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北上廣深試行REITs 可空房市 證券日報報導，大陸相關部門正在制定REITs（不動產投資信託）試辦方案，第一期可望在北京、上海、廣州、深圳4地實施在目前的市場環境下，推出REITs無疑是利大於弊。一旦REITs在證券市場成熟，將可成為做空房地產的工具。真叫一個有趣~ 完美的退場機制來了,不知劇本會怎寫,戲要怎演說. 錢好像有新方向了....

金管會主委曾銘宗昨日無預警宣布,接管國寶人壽及幸福人壽,接管後仍繼續營運,兩家約53萬保戶權益百分之百保障,員工權益也會依法保障.預計7∼9個月後採一次性標售. 因兩家壽險公司的股本等於虧光了,公司不再屬於原始股東.接管後兩家公司仍持續受理保戶的繳費,保險給付、保單借款,有效保險契約變更或終止等業務,且可以繼續承接新業務.不知接下來會不會有其他壽險要被接管? p.s.稍稍注意了一下保險廣告,發現怎麼和賣房的都同樣用恐嚇行銷....

立法院院會今天（5月30號）三讀通過《刑法》第二百五十一條修正案，對於意圖囤積，導致市面缺貨，或是散播不實資訊而影響物價的業者，除了保持現行的最高五年以下有期徒刑、拘役之外，罰金從現行的五千元加重為最高五十萬元。這個算是當局的打房手段嗎? 風向的變化好像越來越明顯了

據指出，這些貴婦團的投資，尤以在林口、桃園、台中等新建案不斷竄起的地區最集中，特別是林口地區先前推出的不少建案，建商的土地來源都是從貴婦團手中取得，而非原地主；業界人士指出，這些貴婦團每次賣地給建商，都有數千萬至上億元不等的獲利進帳。不動產業界人士表示，這些由老板娘以及醫師娘組成的「貴婦團」，本身的財力雄厚，因此集資買地時完全不靠銀行貸款，她們通常在仲介公司介紹之下，鎖定某一特定地區的零星地買下，整合完畢後，就直接賣給建商。業界人士還說，這類貴婦團不擔心門路，均有互相搭配的土地仲介公司四處「獵地」及找建商買主，在賣地給建商之後，馬上就能實現「第一手」炒地獲利。這麼神通廣大...還要耗費心力玩...

打房入股！金管會宣布，壽險業認列股票的投資損益，未來一律以個股半年均價認列，且買金融股，資本計提還可打54折，有助提振台股信心。金管會調整今年保險業RBC計算方式，將壽險業認列股票以個股半年均價認列的「暫行措施」，改為「常態性制度」，且保險業投資保險相關事業且為關係人發行的股票，若為非控制關係者，例如金融股資本計提從過去投資1元扣1元，改為打54折。在投資不動產方面，「新8條」本周一才上路，金管會再下限令！不動產風險係數調升為0.0781，且素地或未能符合即時利用並有收益認定標準土地，加計成數由現行30%調整為40%，進一步防堵保險資金炒樓。風要怎麼吹愈來越清楚了喔炒房集團用能運用的籌碼又更...

花敬群以都會區來預言可能的房市危機，點名新竹被列為危機第一名，主要是從去年到今年整個推案量幾乎是爆量成長，但銷售率其實不如預期，加上產業結構因素，市場胃納量並不足以支撐這些大量的推案。花敬群指出，新竹縣市這幾年來幾乎沒有什麼重大建設，但縣市政府連續開發新重劃區，也誘導眾多建商進場買地開發，結果短期爆量，新竹縣市的發展如同20年前的台中市，本身具體公共建設幾乎看不見，但重劃區一個接著一個開，台中市因只有空話，房價連跌多年，一直到最近才翻身。越來越有趣了

金管會8月底祭出新的不動產投資報酬率2.125％後，壽險業反而加速投資不動產逾300億元，且近期更出現多筆買素地、買道路用地、出價不符合2.125％的投資案，令金管會主委陳裕璋極度不悅，下令徹查。金管會不樂見房價或土地價格被炒高，因此先後祭出相關措施，去年初即祭出投資素地必須帶有建照、6個月內要進行開發，或是9個月內要申請建照，同時訂出最低收益率1.875％。但壽險業仍是積極投資不動產，甚至有幅度擴大趨勢，8月保險局再度祭出新措施，提高最低收益率到2.125％。金管會官員表示，目前各壽險公司投資不動產，保險局將會「逐案檢視」，而且每筆不動產投資都會要求公司說明清楚，此外，公司承諾的租金收益率...

中央銀行及金管會關切下，主要民營銀行悄悄拉升房貸利率，一般首次購屋民眾目前申貸利率已達2.45~3％，較上半年漲幅達20~50％，且民營銀行對房貸業務轉趨低調，不如以往強力推動。這下有趣了

如果Mercedes A180的牌價比B180的 NTD 147W 要低的話Golf mk.7 1.4TSI/2.0TDI 要訂什麼價格眾家大大願意買單呢?

版上的主流意見都說:建商口袋很深,每個都賺飽飽.需求還是很強勁!!下半年房價會漲5-10% !!那為什麼那些大賺特賺的建商還要一個一個發公司債?? 是看到有什麼風險要發生了嗎??

中央銀行新聞稿 101年4月13日發布http://www.cbc.gov.tw/ct.asp?xItem=40432&ctNode=302&mp=1超額準備金率來到新低隔夜拆款利率噴出市場上某些特定背景的人士一直在說台灣錢太多又一直貶...游資氾濫....台灣即將進入通膨....etc看完這兩張圖真想笑 當局一直在打暗號說經濟政策和貨幣政策的走向開始轉變了喔 ps.O/N 最高的時候是97年07月07日的'2.174'

01地產版不知已經爲了這個題目戰幾次了最近有人提出了他的看法.....'是使房價與居民的收入相適應,房價與投入和合理的利潤相匹配.'不知大家以為如何??

請問版上的眾家高手台灣政府債券和公司債的信用違約交換(CDS)哪裡找的到資料??感謝~

華爾街日報網站20日報導，兩位兩黨的國會參議員定20日提出法案，對投資至少50萬元現款在美國購買房屋者，給予綠卡，以振興房市。根據此法案，擁有購屋綠卡者要在美國工作，必須循正常程序獲得工作簽證，但可以帶配偶和未滿18歲的子女來美，購屋綠卡沒有核發上限，但持有者在出售房屋後，即不能合法在美國居留。這個應該跟在園區上班的人比較有關 能適應灣區無聊生活的人快衝吧

央行舉行理監事會議前夕，就不少建商對央行限縮土地、建築融資案，欲藉由「轉貸」方式，壓低借款利率或延長興建計畫時效，行庫高層指出，央行最近再出招阻止建商耍花招鑽漏洞，限定建商只能餘額轉貸，不能全額轉貸，且轉貸後還必須再扣下一成，等動工興建才能撥貸。大家的看法如何?

國稅局對投資客補帶罰逾億元(新聞請自行google免得這個討論串又被檢舉移除)這會對投資客造成什麼樣的影響?其中1.補徵營業稅4,100萬元，處罰鍰6,700萬元在早上被移除的討論串'660位投資客 補帶罰逾億元'中有大大提到共罰一億多1億/660/6=2萬5千多買賣一間才罰2萬52.營業人的盈餘再分配給個人股東之後，又可以對個人股東課稅。這樣對投資客會有嚇阻的力量嗎?還是這只是告訴投資客違法的成本極低?又或者這只是第一步,相關當局後面還有其他的政策要出台?

總裁出手了,不知狀況接下來要怎麼演變......不知接下來會不會換稅務機關豋場 XDhttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100308/1/21o9b.html抑制房價 央銀下令銀行三天內提供投資客資料中廣 更新日期:'2010/03/08 18:35'史上最低利率，銀行又滿手現金，銀行房貸輕鬆貸，成了助漲房價的原因之一。央行下令全體銀行，三天之內，提供一般貸款戶、投資戶的授信條件，包括貸款成數、貸款利率、負債所得比、寬限期、以及投資戶的定義。官員說，三天後，看到資料，再決定是否糾正、或者限制銀行對於投資客放款。（張雅惠報導）立法院財委會第一天開會...

那麼多人管 'toyota' 叫 'toyoda' 是這樣來的嗎?為何是Toyota不是Toyoda？中央社 更新日期:'2010/02/25 11:00'（中央社台北25日電）豐田汽車社長豐田章男（AkioToyoda）在美國會接受輪番審問之際，許多人心中都浮現另一個問題。為何豐田汽車的英文拼法是Toyo「t 」a，但是豐田章男又拼成Toyo「d」a？豐田汽車不是豐田家族創立的嗎？拼法應該相同才對啊？美聯社昨天報導，這要回溯到豐田章男的祖父豐田喜一郎（Kiichiro Toyoda）1937年創立豐田汽車的時候。他在命名的時候，決定用t取代d，希望讓最後一個音節柔軟一點。這種唸法不只聽起來...

包租公凍未條更新日期:2009/04/14 03:04 馬婉珍／台北報導 房市買賣交易增溫，但租屋市場卻仍陷寒冬。以住宅產品來看，由於目前都會區的租屋供給量過大，租屋需求卻遞減，等無租客的房東凍未條，租金持續下修，大台北地區中，以北市信義區、北縣淡水的租金跌幅達20％最深。此外，低利環境迫使大量資金進入房地產市場，不少人選擇當個出租收益的包租公，造成市場競爭日益激烈，使得多年來表現穩定的住宅租屋市場，出現租金鬆動的現象。根據住商不動產的調查，近一年來，僅台北縣林口、樹林等區域租金，微增0.5％至2％，其他地區的租金都像溜滑梯一般，迅速滑落，而北市更是全軍覆沒，跌幅介於7％至20.5％，整體平...

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/090330/8/1gyl5.html「房產回溫是假象」　連2季藍燈 更新日期:2009/03/30 19:36 林婉婷 最近如果去預售屋工地走一趟會發現看房的人變多了，業者指出今年2、3月房市確實有回溫，329檔期的房地產景氣彷彿一片看好，不過內政部建築研究所最新的景氣報告卻潑了一盆冷水，連2季出現不景氣的藍燈，這是從民國91年以來沒有出現過的狀況，專家甚至直指這一波房市回溫是假象，因為失業率居高不下，今年房地產不會好。一張張海報是等待出售的房子，最近看的人變多了。仲介：「買股票後來沒買股票，買基金也一樣。...