Trillionaire2020 wrote:
溫套: 屋主出租10年，租金就賺了2400萬。
01房套們的破爛房空租，也要跟風喊漲租金。
笑死。
只是個過程 wrote:
01房套們的破爛房空...(恕刪)
中山北豪宅慘賠售4400萬！ 在地房仲揭背後主因
"中山北路豪宅賠售，前屋主慘賠4442萬元，且進一步發現，本次新買家多購了4個車位，也就是說前屋主實際賠售金額更高。在地房仲透露，本次賠售是因前屋主個人資金周轉問題，但不諱言，據當前經濟環境，未來可能會有越來越多屋主有急售需求。
中山北路豪宅「遠雄富都」高樓層戶以1.24億元交易，前屋主持有10.5年，慘賠4442萬元出場，跌幅高達26.5%。且進一步查詢，本次交易還多買了4個車位。從拆算單價來看，前一手單價136萬元，如今跌到91萬元，跌幅高達33%。"
沒有最慘，只有更慘。
溫套: 只打67折，小摩星大大一折夢碎。
大安區萬華化。
Trillionaire2020 wrote:
溫套抓交替循環
溫套抓交替的季節又要開始囉。
上次柱狀圖轉負時，台灣房地慘出現2年的有感修正，然後底部盤整4年左右。這次柱狀圖又轉負了，預計也會有2年以上的有感修正。
但是，這次最不同的是，3年後美國房地慘泡沫會有崩潰危機，基於慘業共振原則，台灣房地慘接下來會跟著一起崩，溫套不會像上次一樣好運了。
3年後台灣房地慘崩盤，剛好遇到人口已經崩盤 (搭配大安區萬華化的圖表一起看，2018年之後大安區人口已經開始崩潰，全台灣其實趨勢都差不多)，預計台灣房地慘60年的超級循環會反轉向下，屆時台灣房地慘會有至少20年的長期蕭條。
BTW, 2020年無限QE後，相對過去而言，柱狀圖向上的力道是非常微弱，反映在紅線溫套口袋指數上，就是房地慘漲幅也非常微弱。2020年後的這波小漲，很可能就是所謂的逃命波，是讓溫套逃命用的，不是加碼用的。
最後，給溫套一點鼓勵，如果不信邪，可以在這邊繼續加碼多買幾間。
這絕對是01房版有史以來, 水準排前3名的好文.
只是個過程 wrote:
這絕對是01房版有史...(恕刪)
建商斷頭！ 外雙溪「白派豪宅」養蚊6年慘淪法拍
"士林至善路二段巷弄為知名獨棟別墅聚落，其中2棟外觀為純白且造型特殊的建商新案，蓋好已達6年，皆未傳銷售，近期更由於建商欠債，以底價1億9234萬元、2億3720萬元，淪落法拍市場。其中一棟對比當初開價4.1億元，此次底價折價約1.7億元。
根據法院公告，這2棟豪宅屋齡約6年，位於至善路二段421巷，所在位置為著名外雙溪別墅聚落，2棟總建物坪數分別為194.78、240.07坪，一拍底價為1億9234萬元、2億3720萬元，為目前北市法拍市場中最貴底價的建物拍賣。"
溫套: 多多踴躍搶標，法拍屋井噴
大安區萬華化。
Trillionaire2020 wrote:
建商斷頭！ 外雙溪「...(恕刪)
空12年！北市整棟豪宅開88億 年繳千萬稅金
"台北市信義區世貿對面、松勤街上有棟地上14層、地下5層的超級豪宅「瓏山林世貿博物館」，自2011年完工後就閒置至今，據悉光是房屋稅一年就要繳千萬元。建商透露該豪宅採整棟銷售，開價88億元。不過，專家指該棟豪宅屋齡已12年，位在巷弄、周邊建物棟距近，想整棟順銷，在價格上「讓利空間」要給足才有吸引力。
據了解，此大樓全棟為鋼骨RC建造，共地上14層、地下5層，總戶數僅27戶，基地面積約達413.82坪，早在2011年2月即完工至今，屋齡已滿12年。"
滯銷12年 XD
惜售、封盤、井噴，溫套或成最後贏家。
大安區萬華化。
knife27 wrote:
這些都不是一般人能碰...(恕刪)
那來用自己錢買房的魯套 ???
買房不能用自己的錢. 因為這代表你不是買貴就是地點錯了
週期都走完了. 你還不知道魯套當年怎麼炒房的 ???????
那天西奈山頂是Enki wrote:
那來用自己錢買房的魯...(恕刪)
他買士林億級豪宅 「10年沒住過」還慘賠2418萬
"近期房市前景不明，大坪數豪宅表現更是低迷，士林豪宅「圓山1號院」，中樓層戶2012年9月預售取得總價1億418萬元，但在去年12月移轉剩6800萬元，車位另以1200萬元交易，就算加上車位，仍是賠2418萬元。"
慘賠一號院~
傻多: 有錢人賠幾千萬，就跟魯空掉了1塊錢一樣。
大安區萬華化。
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