只是個過程 wrote:
預計01房市窮套會說：就算房東不得已降租, 你也租不起.
來賓請掌聲鼓勵........
595樓給你超過30年的房市趨勢圖請好好分析怎麼向下噴法，分析得好，我一定給你掌聲！
Ace.H wrote:
595樓給你超過30(恕刪)
行情倒退15年！士林夜市「店面租金打6折」仍如空城
"受疫情影響，商圈生意慘淡！尤其台北市房東大幅度降租，租金行情比15年前還要低，士林夜市最高打6折，卻還是有近3成店面空租。
大大看板登招租，另一邊也要租，士林夜市一級戰區文林路，一路數來空店面至少30家，租金行情更跌破15年前。
記者吳雅婷：「這家寵物店在今年6月才搬到士林夜市這裡，相較上個房客是星巴克，月租金大概是40萬左右，不過現在以每個月25萬元的月租金租下，比15年前的行情還要低。」
靠降租吸引商家進駐，但不是所有店面都管用。根據統計，士林夜市店面空置率居北市商圈之冠，高達27.77％，等於每10家店就有近3間租不出去。
士林夜市自治會會長蘇文山：「應該會倒退20年以上，我們這邊算是傳統老舊社區，很多8、90歲的年長者跟我們講，他這一生從來沒看過這樣的狀況。」"
租金大衰退，竟然比15年前還低?
啊，溫套說房東口袋深，寧願萬年空租，也不會賤租。
這些賤租的房東，一定是某種高明的節稅操作，其實都是大賺。
全球央行無限QE，房地慘超日王，房東根本爽死。
大安區萬華化。
Trillionaire2020 wrote:
租金大衰退，竟然比15年前還低?
啊，溫套說房東口袋深，寧願萬年空租，也不會賤租。
這些賤租的房東，一定是某種高明的節稅操作，其實都是大賺。
全球央行無限QE，房地慘超日王，房東根本爽死。
厚, 可以含蓄一點嗎?
你這樣講, 上次就害一字頭那位自稱房東的, 以為你是溫多, 溫套們同一掛的.
只是個過程 wrote:
厚, 可以含蓄一點嗎(恕刪)
商圈大唱空城計....士林夜市「3間店面空1間」 微風廣場、東區也是重災區
"這波疫情重擊實體經濟，不少商家難以支撐退租店面，掀起一波店面退租潮。根據商仲業者近一個月調查台北市店面空置率情況，其中發現，士林夜市商圈空置率已達27.77％最高，等於是每3.6間店面，就有1間空置；除此之外，屬於區域封閉的天母商圈則同樣擠進高空置率排行榜5名，顯示這波疫情對於各大商圈來說，都是一記重擊。
士林夜市受傷慘重，空置率高達27.77％
欣元商仲近日針對台北市135個店面商圈，調查10米以上主要路段的「店面空置率」，經過1個月的調查統計，店面總數共有10956家，總空置店數為710家，也就是說，台北市整體店面商圈空置率大約是6.48％。
不過，像是過去相當仰賴外來客消費的知名商圈，隨著國內發布第3級警戒，半封城狀態導致人流停滯，造成內需零售業衝擊非常大。根據商仲調查，店面空置率超過10％以上就有7個商圈，分別依序是士林夜市空置率27.77％、微風廣場14.39％、東區13.86％、中山晶華13.57％、天母13.21％、公館12.63％、西門町10.17％。"
台北市店面萬年空租潮!
新聞只調查10米路以上的店面，實際上絕對更多店面空租。
房東口袋深，租不掉只能加倍租了。
大安區萬華化。
只是個過程 wrote:
厚, 人家溫套手骨都(恕刪)
空店面從80家暴增破200家 士林商圈嘆：微解封效果有限
"〔記者楊心慧／台北報導〕台北市士林商圈5月之前空店面有80家，如今已暴增超過200間，永康商圈也有10多家店面倒閉，橫跨餐飲、服飾業。如今中央宣布「微解封」，店家說，對人潮有雖一定的幫助，但效果有限，只怕三級警戒民眾依舊不敢出門，餐飲之外的店家恐怕生意難有起色。
東門永康商圈協會理事長劉鴻翔說，從6月至今，永康商圈約關掉10多家店，不只餐飲業，還包含服飾、茶具、咖啡店，各行各業都受衝擊，微解封放寬內用的條件，對餐飲業可能較有幫助，但三級警戒讓民眾不敢出門，對服飾店、伴手禮店等店家的生意恐怕不會有幫助。
台北市西門徒步區街區發展促進會理事長劉金龍說，從5月中疫情爆發至今，只要每延長一次三級警戒，都有店家退出，有些店面雖然房東願意降租，但商圈實在無人潮，開店都是成本，就算降租也花費還是大，部分承租者寧可認賠殺出，先退出等疫情過去再說！不過，這次微解封開放電影院，西門町電影院數量多，微解封可帶來一定人潮。"
店面倒閉潮一波又一波。
沒關係，房東口袋都很深，租不掉就只能加倍租了。
士林夜市200間空租，也是太壯觀。連夾娃娃機都倒光光。
連永康街都出現倒閉潮了。
大安區萬華化。
Trillionaire2020 wrote:
房東口袋都很深，租不掉就只能加倍租了。
士林夜市200間空租，也是太壯觀。連夾娃娃機都倒光光。
連永康街都出現倒閉潮了。
加倍租, 再加倍租, 又加倍租
2^3 = 8
哇, 本版房東租金漲8倍了耶.
只是個過程 wrote:
加倍租, 再加倍租,(恕刪)
疫情重創 士林夜市四家關一家、五種行業狂收店
"欣元商仲針對台北市135個店面商圈，10米以上主要路段店面進行調查，總數共10,956家，空置店數710家，整體空置率是6.48％。
>其中店面空置率超過10％以上有7個商圈，其中以文林路、大東路為主的土林夜市，商圈內店面共有252間，多達70間空置，空置率高達27.7％，等於每四家就至少有一家關門，排名第一
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