Trillionaire2020 wrote:
天母豪宅只剩區域買盤(恕刪)
我認識人住附近. 確是外面匯回來資金進場沒錯. 但是問題是一次性的
一次性什麼意思? .....考慮到是認識的人. 就點到為止. 一次性的.
我認識人住附近. 確是外面匯回來資金進場沒錯. 但是問題是一次性的
一次性什麼意思? .....考慮到是認識的人. 就點到為止. 一次性的.
天母真的萬華化.........區域老舊、金店面萬年空租、路上一堆塗鴉藝術............有錢可以住其他好區吧。 [鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒]
那天西奈山頂是Enki wrote:
我認識人住附近. 確(恕刪)
「敦藏」9樓跌出百萬俱樂部 法人現金出手「撿便宜」
"今年房市火熱，不過北市敦南街豪宅「敦藏」9樓戶，創下實價以來的次低單價紀錄。專家分析，「敦藏」雖然屋齡偏高，不過其具名人加持，周圍亦有其他豪宅建案抬價，買家這次以每坪94萬元入手，可說是「撿到便宜了！」
實價揭露，10月時，北市敦南街豪宅「敦藏」9樓戶以總價8600萬元出脫。該戶含車位2個，權狀共94.04坪。根據《樂居網》拆算車位計算，單價約為93.9萬元，創下同社區實價以來的次低單價紀錄，同時也是唯二單價跌破百萬元的交易。"
Mobile01腫莖大濕都說，Fed無限QE，房地慘必定井噴。
怎麼大安區豪宅全部軟趴趴? 比溫套的心還軟?
大安區萬華化。
Trillionaire2020 wrote:
Mobile01腫莖大濕都說，Fed無限QE，房地慘必定井噴。
怎麼大安區豪宅全部軟趴趴? 比溫套的心還軟?
大安區萬華化。
建議再看一下台灣10年期公債利率，上漲速度超過任何一支股票喔，超精彩的。
那天西奈山頂是Enki wrote:
歐這間是敦南街的敦藏(恕刪)
大直8年新古屋改名 「整棟打包」能突圍？專家：恐逆勢而為
"近一年房市交易熱絡，卻仍有建案滯銷。位在中山區的「大直碩」，總屋齡已8年，過去因開價過高以及隱私性較低等問題，去化速度慢，因此建商調整經營策略，將「大直碩」重新改名為豪宅「無與」，並把銷售模式轉變為「整棟打包」。
位於大直堤頂大道二段上的豪宅「無與」，前身為「大直碩」，屋齡已8年。過去由於開價過高，使得成交去化慢，根據實價登錄顯示，先前僅有1筆九樓戶以單坪134.9萬元價格成交。
東龍不動產專約部經理陳泰源表示，周遭房價除非是河景第一排，否則均價約落在90萬元上下。他進一步補充道，過去「大直碩」買氣不佳的原因，除了開價較高外，該建物位在堤頂大道二段、大馬路第一排，使得隱密性較低。此外，40米寬的大馬路，時常會有飆車族、跑車呼嘯而過，噪音也成為一個很大的問題。
舊建案「大直碩」搖身一變，成為銷售套路主打整棟打包的豪宅「無與」，是否能改善銷售困境？陳泰源認為，建案主打整棟出售仍屬少見案例，即便大企業、家族有置產財富傳承需求，同時，台灣生育率全世界倒數第一名、少子化嚴重，三代同堂也逐漸式微，整體銷售挑戰不小。
陳泰源指出，建商想打包整棟賣，應該只是希望一次性落袋為安，不想陸續回收資金，但這樣的行銷方式，有可能逆勢而為，反而銷售期更久。以大直「明水靜」為例，也是賣了8年才以市價7折成交。"
大直怎麼都是整棟滯銷? XD
滯銷8年，建商口袋很深。
以下開放大直溫套踴躍護航。
大安區萬華化。
Trillionaire2020 wrote:
大直8年新古屋改名 (恕刪)
大直一般是指明水路的. 差在雙語小學跟生活機能. 這間學區不是雙語的. 而且是靠內科. 叫大直難怪賣不掉.
整棟打包想賣企業或家族? 內科那邊就地主跟上班族. 地主不可能跟他買. 離明水路那麼遠名人更不可能來.
目標是上班族???
那天西奈山頂是Enki wrote:
大直一般是指明水路的(恕刪)
紐約豪宅開發商紐交所上市！今年美國樓市火爆 房地產股票卻大跌40%
"雖然今年美國房屋銷售火爆，但該行業內的公司股價卻深陷泥潭。Zillow Group（NASDAQ: Z）、Redfin（NASDAQ: RDFN）和Compass（NYSE:COMP）今年年底的跌幅都超過了40%。但擁有21世紀不動產和蘇富比國際地產等房產品牌控股公司Realogy Holdings（NYSE: RLGY）在同行中名列前茅，今年迄今為止股價增長28.89%。"
這就像是溫套喊多房地慘，但是自己卻慘套慘賠一樣。
大安區萬華化。
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