那天西奈山頂是Enki wrote:
所以地產版. 也已經(恕刪)
對啊~
就我自己觀察01房版就個滿地機構人的地方.
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以前還在房版看過一個很離奇的~
01的頁面和使用者介面都不曉得改版過幾次了.
但他老兄的登入日期還在200X年.
可以超過十年不登出!!
那個ID被其他網友點破後,趕快登出再登入回文.....
那天西奈山頂是Enki wrote:
收到. 感謝b大提醒(恕刪)
哪裡,這只是我自己的一點小觀察和猜測.
比不上西奈大幫我帶來的宏觀面啟發啦 ~
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這世道越來越亂,
當爸媽的也越來越辛苦了.
操不完的心.....
bbp408 wrote:
哪裡,這只是我自己的(恕刪)
大直豪宅失色？賠2500萬不夠看 這間大虧逾3100萬
"大直是台北市著名的豪宅聚落，不少建案也主打水岸景觀，過去也常見高價交易紀錄，不過近期豪宅客似乎轉向，讓這區光芒不再，位在堤頂大道二段與基湖路周邊的建案，就有兩社區出現慘賠交易。
屋齡18年的建案「聖荷西花園」的頂樓戶，在102年時曾飆出單價110.6萬的高價，也是該社區的最高價，不過在109年8月轉手時，單價跌至87.6萬，跌幅達到19.23%，因為總坪數高達132.51坪，賠售金額高達2500萬。
不過這並不是這個區域賠得最慘的建案，更靠近基隆河的水岸豪宅「帝景水花園一期」，12樓戶在103年12月購入時，每坪單價高達171.6萬，加上2個車位，總價高達2.2億，然而在109年4月轉手時，單價剩下不到150萬元，以總價1億8888萬元成交，大虧3112萬元。"
老豪宅真的沒人要。套套不要不信邪。
大安區萬華化。
Trillionaire2020 wrote:
大直豪宅失色？賠2500...(恕刪)
【黃金地貧戶2】鹽埕區老屋佔8成 30年房均價個位數
"鹽埕屬高雄最早開發行政區，1960年代當時還曾是全市人口最多區段，如1967年時期居住人口逾6.7萬人，爾後出現人口快速流失，過去20年間人口減少上萬人。而統計高雄老屋佔比發現，屋齡最舊位於田寮區，平均屋齡50年，其次內門區43年、彌陀區42年及旗津區41年，在屋齡超過38年以上行政區，多屬縣市合併前原為高雄縣偏鄉，僅鹽埕及旗津區屬高雄市，當中旗津長期缺乏新屋供給且購屋需求量低，較不具參考價值。而鹽埕成為唯一原本高雄市區，因商圈發展轉移，老屋佔比較高精華區。"
60年前，高雄鹽埕區是高雄最精華地段。現在，鹽埕區是高雄最貧困的地區。
像不像台北市的萬華區? 大安區似乎在重演這齣房地慘的慘劇。
大安區萬華化。
Trillionaire2020 wrote:
"鹽埕屬高雄最早開發行政區，1960年代當時還曾是全市人口最多區段，如1967年時期居住人口逾6.7萬人，爾後出現人口快速流失，過去20年間人口減少上萬人。而統計高雄老屋佔比發現，屋齡最舊位於田寮區，平均屋齡50年，其次內門區43年、彌陀區42年及旗津區41年，在屋齡超過38年以上行政區，多屬縣市合併前原為高雄縣偏鄉，僅鹽埕及旗津區屬高雄市，當中旗津長期缺乏新屋供給且購屋需求量低，較不具參考價值。而鹽埕成為唯一原本高雄市區，因商圈發展轉移，老屋佔比較高精華區。"
60年前，高雄鹽埕區是高雄最精華地段。現在，鹽埕區是高雄最貧困的地區。
像不像台北市的萬華區? 大安區似乎在重演這齣房地慘的慘劇。
沒有實質的產業幫助，什麼文創、觀光都是有限。
高雄鹽埕區的過去只能回憶了。
Kevin567 wrote:
沒有實質的產業幫助，(恕刪)
大安區「鳥籠豪宅」首見法拍屋 驚！全棟近半屋主等脫手
"「水樹之間」位於大安區信義路三段，基地面積僅47坪，為地上14層、地下5層的大樓，坪數41~54坪，採一層一戶，總共僅13戶，買家包含香港商開雲有限公司一共持有8、9、12樓共3戶、以及知名牙醫、前文化部高層等。
根據台北地方法院公告，該社區遭法拍的是14樓頂樓戶，債務人為劉女士，一拍底價1億3770萬元，法拍坪數共68.43坪（包含1車位、9.77坪），扣除車位面積及總價350萬元，一拍底價約每坪229萬元。
而且債務人自從2013年以預售屋購買至今都未入住，前陣子開始請人來裝潢，目前仍在裝潢中，內有夾層，但已登記於權狀上，是樓中樓格局，停車位是機械式車位，拍定後依現況點交，將於3月10日執行第一拍。
寬頻房訊發言人徐華辰表示，「水樹之間」平均成交單價約174.7萬元，而14樓頂樓戶在2013年預售時，也以該社區最高單價196.7萬元取得，這次法拍一拍底價高於市價，也高於取得價，估計至少要到第三拍，每拍打8折計算，底價降到約146.6萬元，才比較可能有買家願意進場投標。
不過觀察《樂屋網》待售資料，目前「水樹之間」竟然就有4戶待售，包括3、4、10、13樓都在找買家，開價7888萬元至1億280萬元不等，而且當中有3戶都還是毛胚屋，從沒住過人。"
黃金地段 + 頂樓無敵景觀 + 大安森林公園綠海 + 無限QE = 慘賠?
此位超級魯套花了1億多元，被套了8年。套套是不是要來拜一下?
Mobile01總經大師不是都說，全球央行無限QE，房地慘必定井噴? 怎麼精華地段有魯套慘賠被法拍?
大安區萬華化。
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