月幻星空 wrote:
是的 現在是看成交價...(恕刪)
出生人口不止跌，要改就有困難
高房價所以出生人口就難止跌
爆漿牛 wrote:
可是去很多案子，賣的好像不錯
林口的華悅城，快賣光光了
台北市個案好像都賣很快
汐止的個案好像也都不錯
但新店或者淡水好像還需要等等，客人少
華悅城是龜山不是林口
是興富發蓋的 公設多 規劃華麗大器
龜山a7的價格又平均23萬左右
在桃園、新北來說相對便宜(但其實不便宜)
所以很多首購踩進坑裡
(首購最愛一堆最後變負擔的設施 門面要好看XD)
台北市的個案賣很快也沒用
未來台北市只會愈來愈糟
台北市的價格不是大眾市場了
房價高、物價高、市容差、都更不易
未來大多只會剩有錢人
台北市2018全年遷出大約1.5萬人
2019遷出大約2.5萬人
公司和居民全都往新北、桃園去了
新北市各區價格相對便宜許多
各市區也自有生活圈
台北市已經不是絕對
汐止就是我剛剛說的台北市人口外溢
新店則有點像台北市 房價高、物價高、市容舊
但在地的有錢人還不少
淡水則是供給量很大 所以去化要時間
不然其實人口的成長速度也蠻快的
遷入的人口很多
最後回樓主
有錢人不是不買房 是現在的進場效益不如前十年好
這次疫情房價也沒什麼大波動
錢當然要往疫情題材丟
丟在房子幹嘛.....
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