poppoppop wrote:
現在是便利小宅當道...(恕刪)
就只有那些沒大腦的人才在買大宅,跌價只是剛好而己~
哇~~~這些都是沒大腦的人.....
那我寧願沒大腦.
https://www.thenewslens.com/article/36294
poppoppop wrote:
你說的是新成屋還是十幾二十年的中古屋?
我說的是十幾二十年中古屋,然後入手時間至少五年以上的人~
您之前說的是臨捷運沒有跌價
您應該前面沒有說 上面這麼長的但書...
您之前這麼說 我根本不會回
因為這是市場事實 即便你買在市場旁 這五年應該至少都還沒跌
此外跟新成屋與中古屋也無關吧
我中古新成屋都有買賣
這幾年超跌最多的 是近20年的大樓 即便就在捷運旁
且 北部跟中部的房屋區隔喜好差太多了
用台中看台北 你就會寫出這樣北部人都認為錯誤的事實
持有多少年跟買賣房賺賠
若是你只拿最近這五年來看 只是在湊答案
北市5年前買房的人 多數到現在沒賠也只是小賺
兩年後 你敢說五年買房穩賺不賠?
目前的房市 只要再過一年
這五年計算的基礎 就破功 因為2012開始是高價 2017會更低
所以 要推薦這裡的人做如何的投資?
目前是低點?
還是說其實五年投資沒有絕對贏的?
我這幾年買賣的房子 臨捷運最遠的"2公尺"
該跌的 就是會順著趨勢跌 也未必跌得少
但台中的房子 我敢說
1年後下跌機率實在是太大了 趨勢早變了
台中目前早已從一直漲 變成了漲跌互見
這兩年北部平均跌了20% 但北中生活財富圈都是相通的
當北部止穩時 資金就會往機會大的地方走 回流
就如同北部資金這兩年往中年部竄
造就中南部有支撐 但北部明顯的下跌
只要台北的稅調整了 就會有資金排擠效益
nibanibaniba wrote:
您之前說的是臨捷運...(恕刪)
整個台中市這麼大,連和平那裡都算台中市,金山萬里也算大台北,所以漲跌不是這樣說的~
要評論,很簡單,你覺得我當初總價買九十多萬的這間,不用說一年,就五年十年的時間,未來漲還是跌?
就算是二年前一坪也不到十二.三萬,目前也差不多都還是這樣~
實價登錄行情掛在那裡也沒用,因為問題是你買不到~
都有房仲只因為聽管理員說我那間很久沒住人,就想辦法查我住在那裡,親自登門求我把房子賣他們公司~
這區所有屋主都寧願租人一個月收個一萬多也遠勝過賣出,所以沒人要賣.
未來這裡這麼多利多要出來,加上坪價低成這樣,是要跌到那裡去?
且坦白說,我根本不在意什麼漲跌,每個月能穩穩的收一萬多租金,投報率高成這樣,根本不會賣~
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http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=460&t=4962743&p=5
別的地方會不會漲我不知道,但我這間當年花不到100萬總價買的二十多坪房子是漲定了
台中鐵路高架化後,我這間不但就在74交流道出入口旁,還跟頭家厝車站只有700公尺距離
再加上跟綠線捷運總站G0車站的距離也同樣是700公尺左右,用走的都能輕松到.
空著養蚊子很久了,反正管理費一個月才七佰左右,每坪超低價30元,養十年都花不了多少錢.
那些說台中房子崩盤的人,這附近的房子在2008年之前全都是這個價格.
那些08年之前入場的人,都跟我一樣,全都入手價不到100萬,也絕對是半毛貸款都沒有.
到底是賺定了還是賠定了?
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