12/25 久違的更新 縣三回鍋篇 原文請往下爬文
小弟因為年底工作量遽增，所以即使有零星的看過幾個建案，
但遲遲沒有時間為大家分享，今天就為大家分享兩個案子。
廢話不多說，直接進入主題
佳太一璟
寶咖咖成員之一，接待中心位於原禾美樓下，基地就在和美正對面
臨時起意決定要去看看，貌似蓋到3樓，一進去還有人剛參觀完工地回來。
進到接待中心其實蠻多組客人在洽談的，
接待小姐一坐下來就開始身家調查，做什麼的?住那裡?想買幾房?
其實一開始給我的感覺不是很好，並不是因為他問了這些問題。
而是她的口氣讓我覺得不開心，問完這些問題之後一直問我還去看過什麼建案?
還打算看哪裡?( 我心裡想:都看阿，不然買房子只看一間嗎?) 稍微講一下之後，
就給我資料，也沒介紹，什麼都沒講，就說:他們現在還沒公開，所以價錢不知道、
、只有格局圖、等一月中再打電話給我來看樣品屋。
(奇怪。那些人講那麼開心是講假的嗎?阿還有人剛從工地回來是怎麼回事?
很明顯不想介紹給我。那我也不強求，資料收一收我就離開了，不太好的一次經驗，
看了那麼多個案子，除了上次的璟上竟，就是一璟最屌，不想賣你就打發你走，
好吧祝你順利完銷。
仁發副樂
版上有些大大蠻推薦去看看的，加上前文有提到，之前去看的時候沒什麼下文
想說在隔壁，就順道去看看，接待中心就在和美旁邊，基地也是差不多
一進去接待小姐蠻熱情的上前招呼，帶我去稍微看了一下建案模型後，
照慣例強調他們戴云發建築工法、飛梭車門等等..一些建築工法
並表示慢工出細活2019底才會交屋，目前B棟完售，主力推A棟。
小弟感覺這家建商的品質真的不差，難怪評價很好(此建商水岸豪宅最近才剛落鷹架)
之後就直接帶我去看樣品屋分ABC三棟，兩房2種格局(24~28坪)、三房約40坪
公設比稍微偏高接近33趴、地下3層、地上14層住286戶，9店、算是中大型社區。
一層8拼?個人感覺不輸興發發。好，先講A棟兩房，格局蠻特殊的?也不是不好
就是看個人習慣，三面臨路的基地，所以採光很好，進門一個小小玄關，
房子呈現細長型，左手是客廳，客廳後面的亮點是雙主衛、雙套房，
一般兩房能做到這樣不多，由於雙主衛所以犧牲掉客餐廳的空間，
假設平常很少在客廳的家庭倒是可以考慮。建材一般，林內三機、沒有洗碗機、
T牌衛浴(算是標配)、抽風機有沒有我忘了、60*60地板。
以這個建商的評價，給這個建材稍嫌可惜，還有一個蠻大的缺點就是，
廚房一樣是靠近採光面，類似興發發，不過由於坪效發揮得很好，所以還是屌打發哥
室內實坪應該有接近17左右，個人覺得整體來說可接受，另外一個兩房格局因為賣完，
所以就不提了。
接著看三房，梁柱少，動線不錯，也不會有那種大兩房硬弄成三房的感覺，
一進門一樣有個玄關，這邊有一個不小的缺點就是:風水問題。開門經過玄關直通廚房後門。
開門見灶+穿堂煞一次滿足，不過可以靠裝潢避開，右手餐桌-客廳，
三間房間大小都蠻符合標準，主臥衛浴採光極好，兩扇大窗通風完全沒問題，
建材跟兩房一樣，格局動線個人覺得相當不錯。
看完之後小姐熱情的請我坐下來詳談，中間講一堆，省略，最主要是價錢。
我本以為會是天價，但是她寫出來的價錢讓我嚇了一跳，雖然建材普普
但是以這個建商能開這種價錢，我感覺到蠻有競爭力的，
兩房開價800內，三房1000初，B3大車位135W，以上價錢都還沒談喔
著實讓我嚇了一跳，怎麼跟當初聽得差那麼多?
我相信版上蠻多大大都有去看過了，基本上小弟認為算是不差的一個建案..
---------------------------------------------------------------------------------
10/18 更新三房篇 原文請往下爬文
肛溫樓來上周因為同事也想在竹北購屋，所以特別邀請我陪他一同前往，剛好也沒什麼事的我就一口答應
同事的需求是3房，所以基本上這篇會以三房為主，地點也不拘，當然，
那些以看過的個案我就不再提了。
更新開始
---------------------------------------------------
元啟 景上瀞、知青慶(有夠難念
印象中板上好像有人已經有稍微做過知青慶介紹了，聽說是桃園的建商，評價不詳，
但是基本上開價都不低。一開始看到廣告得知景上瀞即將完銷，就興衝衝的跑去，
結果一到他位於成功九街的接待所，挖!車子停滿滿阿(誰說景氣很差的阿)
到了裡面還稍微被晾了一下才有小姐出來為我們做介紹，
大概問了我門的需求後，劈頭就直接說，噢 我門景上只剩一戶八樓大四房，
恐怕不符合妳們需求喔。要不要看看我門高鐵的案子，下周這個點就會撤掉，
並暗示過去即將漲價，然後我門淺銷期間不二價，高樓層單價接近30/P，中低也要27/，
圖你門看看，我同事傻眼，我倒是見怪不怪，以那種價格建材真的非常一般，位置你說很好嗎 ?
我倒也覺得普普，重點所有房間沒給門，叫你自己做，什麼考慮客戶自行有裝潢需求?(寶雪特)
說是三房但有一房完全沒隔間，讓你自己隔，我懷疑我是不是來看毛胚屋阿!
房間風水也不好(次臥有一半門對廁所)真的佩服那位下訂的大大。
一層五拼，公設接近32趴，重點是車位一個要160萬，恩~天價~ 好棒棒。
感覺代銷小姐完全沒要認真跟我們介紹，完全等我們發問，連杯水都沒喝到，
好吧!我錯了，賤民不該來這，只能說以同樣價位的選擇性實在太多，謝謝~再連絡都免了。
大城建設 大城有德 不熟，聽說是台中的建商
基地位於光明六路東二段近高鐵，本來以為是三房，結果一到接待中心代銷小姐劈頭就說 :
我門只有四房喔。心想都來了只能硬著頭皮看看，已經成屋所以代銷也沒多說什麼，
直接殺到9樓樣品屋給我們看，果然是大坪數，看梯廳就知道非常寬敞，一進門就是超深玄關櫃，
左轉進客廳，樣品屋做成3+1格式，+1的部分作成書房也是相當大，客廳超寬，
高樓層面東北無敵景觀(會看到夜總會)建材相當高級，STOSA義大利廚具、BWT德國全棟淨水
、BOSCH洗碗機、烤箱、TOTO衛浴。臥室木地板(什麼牌子忘記)，缺點是梁柱稍嫌多，
主臥一根大梁貫穿但還好不是在中間，陽台稍嫌小，建商有給植栽。樣品屋是69坪的格局，
突然腦海中幻想自己住在超大坪數的感覺那酸爽(內心小劇場)，無奈還是被同事的策幹聲拉回現實，
帶消說剩7戶沒賣出，低樓層有一戶5樓比較便宜，叫我們參考看看。一層4拼，公設32.4趴稍高，
共19層，4店、49戶，管理費應該爆高，旁邊機能不差有公園、超市、小學等...
車位多少錢沒說、後來看完空屋也沒留聯絡資訊就走了，畢竟對我門來說是兩個世界，不需留戀(菸)
順鼎峰 鼎峰建設 (完全沒聽過的建商 標誌有點像鼎毅)
後來想想不然來去環北路繞繞好了，剛好路過他的接待中心就進去問問，
基地位置舊竹北市區靠近北X木瓜牛奶，在那的生活機能就不會太差，但是附近都是舊透天，
且在巷子裡，可能有些人會覺得不方便，是一位大哥接待我們，操一口台灣國語，蠻親切的。
大概聊了一下之後因為也還沒蓋好(聽說明年二月才會陸續完工)，所以大哥建議我們可以
玩玩她們的VR實境看房，說真的還蠻有趣的，操作一下很快就上手，因為是規劃好的樣品屋，
先來講講格局(因為是虛擬實境小弟只能依我看到的來做分享)，一進門口小小的玄關(真的蠻小的，
左手邊是廚房，放一個電器雙面櫃分隔出玄關跟廚房，接著放一張四人餐桌，
往前進是客廳裡面就是三個房間，主臥有一個衛浴，只有一個工作陽台但是空間感覺蠻大的。
格局我感覺並不會太奇怪，我同事也玩得很爽，一直亂點，科科。氣密窗用正群、林內三機、
主衛p排暖風機、公衛沒有，這次看的是31坪3房格局，老實說31坪的三房，實在太小。
扣掉公設室內可能只剩20出頭，公設奇高有34趴，30住+2店，戶數也少，地下兩層b2車位115萬
基地後面有一個羽球場當作中庭。9樓三房開價9xx，個人感覺雖然3房的坪數過小，
但是格局倒是不差，建材一般，當然，地點就見仁見智，
不過聽說網路上有人在說是接冠x建設舊基地的新案，有興趣的大大可以分享看看。
竹風最美 竹風建設
朋友的老公早期有買過她們家的案子，讚譽有佳，剛好最美就在頂峰接待中心對面，
就順道過去看看，基地位置在環北路一段近台元，一進去是一位小哥接待，不知道為什麼
這次看房很多代銷劈頭就問預算
小哥:要看什麼房型呢?
我:3房吧。
小哥:請問您的預算有多少?
我:大約1000初。
小哥:那可能不夠喔。
小哥:我們三房是大三房，含車位至少都要1500左右 (喔然後勒?)
我:假設你的房子夠好預算當能加阿
(我也很不客氣的回他)
小哥:好好好 那我們要不要直接去看房?
一進去她們的大廳非常的長且很氣派，大廳盡頭擺了一台白色鋼琴，
外加一個超大投影螢幕，一樓除了大廳就是一些植栽，2樓公設有瑜珈教室跟健身房，
還有廚藝教室跟撞球間，其實還蠻豐富的，頂樓有圖書室跟空中花園且風景不差。
直接帶我去看9f空屋一進去就是個不小的玄關空間，右手客廳落地窗加陽台，
陽台不大但是有給木棧板根一顆小植栽，雨遮超多還叫你可以自己種植栽，有點傻眼，
基本上格局不差雖說是三房但是有一房沒隔，你要自己隔。
左手餐廳連著廚房還可以做吧台，空間算大，除了臥室之外都是80X80拋光石英磚，
臥室送木地板(哪一間不知道)、林內三機、進口廚櫃，結果洗碗機配喜特麗的，噗...
全套TOTO衛浴、主衛浴TOTO全自動馬桶、TOTO浴缸，P牌暖風機、臥室門日本什麼9州的
沒聽過，建材還可以，除了那個洗碗機之外。主臥有更衣室，空間很大有浴缸泡澡，
如果不是在台元上班的大大可能就沒什麼吸引力，不然格局建材還算ok。
看完後隨便寫個價錢就走了，詳細資訊就不特別說了，板上已有大大分享，
個人覺的格局不錯其他就算了。
-------------------------------------------- 10/18更新完 待續
10/5 更新 星X發 水公園 ( 原始文章請往下爬文)
上周末去竹北訪友，結果剛好路過水公園就想說反正都來了那乾脆進去聽聽看到底怎樣
剛好這幾天有看到版上有大大訂購水公園(佩服他的勇氣，顆顆)。所以小弟在此為大家更新
一到新復發位於莊敬南路1號的銷售中心，車子停滿滿人聲鼎沸阿，一進去接待的帥哥說 :
銷售小姐都在忙喔可能要等一下妳們願意等嗎? 我問那要等多久 ? 他說10-15分鐘
心想15分鐘的話還可以，於似乎我們就先到一樓參觀一下他的大看板，研究一下他的基地位置，
不得不說單就以基地位置來說的話，確實不錯。約莫過了10分鐘代銷小姐就下來了是一位大姊，
但是臉蛋身材保養的不錯，屬於美魔女，呵呵~(又歪樓)。
我只能說一切都很新復發，一開始就跟你講發哥的榮耀歷史，台中豪宅建案，各種李天剁等等...
不知道是因為想多接幾組客人還是怎樣，從頭到尾語氣都非常急促，一開始馬上就打一管消毒針，
開宗明義就直接告訴我，他們的兩房依定比其他家的兩房貴，如果要比價錢就不用比了，
(我心裡os: 我還第一次聽到買房子不比價的，厲害) 沒講幾句就帶到2樓接待廳，
坐下來不斷強調他們地段為王，彷彿其他都不重要，代銷說他自己在這邊也買了2戶，
一戶自住一戶投資，也默默了寫了價錢給我看，並強調他門是員工價但只便宜我們10萬左右
(故事編的落落長)，連格局圖都沒看到就直接透漏價錢給我，真的很急。一直說他在新復發30年
這間房子是他賣過獎金最低的，也一樣講沒兩句就帶我們去看樣品屋，有2房兩種格局，
樣品屋是做24.09P的格局，3房印象中接近35P，分AB兩棟、公設33.8趴、(聽到公設軟一半，
1戶10拼好棒棒，搞得像在住飯店，當然不能例外的就是又請來國際名師sit down...喔不是，
是天剁哥強力加持。本來還沒看到樣品屋時還滿心期待，
還是願意給發哥一個機會結果門一推開，哈哈，這是公園2號吧，不是麼水公園啊，
一進門口緊鄰客廳，右手廁所、左手主臥。衛浴沒有一個牌子聽過
(也許小弟是鄉巴佬可以請知道建材詳細資料的大大補充)，衛浴沒開窗，
代銷完全不想要跟我討論建材和格局，從頭到尾就是地段、地段、還是地段，
講的他們房子好像在東門城旁邊一樣，左手主臥很大，可以做一個大衣櫃，廚房一樣是放在窗戶邊，
我真的搞不懂到底誰設計這種格局的，煮菜一定要配風景嗎? 櫻花洗碗機、雙口爐，其他沒印象。
樣品屋做一個大中島給你看，好像很厲害實際上很無用，擠得要死。次臥一樣擺張單人床一敗系列
陽台只有一個，拿來曬衣服，還有隔柵，光線能多好我真的不敢奢望。
強烈發哥趕快去改案名，真真正正的是公園二號，面東除了有萬坪公園還附贈中山高速公路、
面南一開窗巴黎鐵塔近在咫尺完全是一場災難，但也並非毫無優點，不講其他那些嫌惡設施，
地點的確不差，近明星學區、交通方便、廣義來說也可以算河岸第一排。不過有一點要提醒大家
面東的道路是嘉德街，你很有可能從中華路往興隆路方向回家之後沒辦法直接左傳，要再尻一圈
出來也是一樣，好了，三房的格局在這邊我就不說了，也是奇怪到不行，悲劇。
回到接待處，人又比剛剛更多了，此時門庭若市，隔壁似乎已經在下訂，果然，說時遲哪時快，
麥克風想起恭喜成交掌聲拍起來，我心裡想 :心臟真的超大，佩服佩服，之後開始講付款方式
我又再次體驗到發哥的強大，本來公園1號分三年30期給你，還不構?這次下猛藥5年30期，
分給你首付28萬即可入主水岸第一排，好心動阿是不是? 貸款能不能八成你家的事啊，
銀行給不給你寬限期他也不在乎最多單子再轉就好，難怪發哥能幹到營建龍頭，厲害厲害。
3F/2房770內(含車位)實際室內大約只有15P左右，換算下來1P是26.多，
代銷一直問我要回去爸媽嗎?我說其實我可以自己決定，但我很直接地跟他說太貴，
不過他一直想把我剪起來，問我:你到底在考慮什麼呢?首付28萬，應該很簡單吧?
只要付了著28萬剩下的是你就什麼都不用管，直接等分期工程款，10年後你房子絕對翻備
眼光要看遠一點不要現在拘泥於這幾萬塊，(沒漲算你的還算我的?幹話超會講)
後來他可能看到我也不好剪，就把我放生了，呵呵 ，
結論:星復發在竹北的案子真的不要太期待，一進聽的牌都會打到放槍。
10/5更新完 待續
---------------------------------------------------------------------
9/26 更新 台科大 遠熊 文華匯實品屋 心得 (原始開頭文請往下拉)
小弟不材 看過的案件大概就差不這樣 當然 還有零星的一些建案心得或是陸續新增的部分
會在此持續每周為大家更新 謝謝很多大大的支持 小弟只是抱持著回饋01神人的心情
與大加分享而已 本次更新內容為 台科大 遠熊 文華匯實品屋 + 腥復發 巨人 2房3房
在更新之前有點話想跟各位分享 其實很多版上的大大看過的房子可能勝我3.5倍的 大有人在
小弟會來01分享的初衷單純只是想給那些正在摸索和尋找自己鳥窩的朋友一點建議順便能夠
在來年回顧時可以看到自己努力的成績 這樣而已 其實每位留言的大大都對新竹的房地產業相當了解
大家每天汲汲營營 辛苦的工作 下班做功課 放假看房子 為了什麼?
只是想在有限的條件下找個安身立命的家 就這麼簡單 每個人狀況都不盡相同 所以出發點就會不同
有大大不缺銀彈 那他可選擇河岸一排或是皇帝系列
但大部分的人都不是上述的那種人
有人覺得縣三機能好 道路整齊 市容乾淨
有人覺得水瀧好 因為相對便宜 上班近
有人覺得縣1.2好 發展成熟 商圈多
有人覺得台科好 公園多 法院學校為鄰
有人覺得西區好 價錢稍低 機能不差 交通便利
有人覺得 二重 竹東 關埔 南寮 好.....
每個人都有他的理由阿 為什麼要去幫別人設想他的理由呢?
就像小弟的這篇一樣 我就是不想住二重然後每天塞半小時來竹北
你可以接受 但不代表別人可以 所以我可以接受我的太太不會開車
最後 希望各位大大能夠找到自己心目中理想的房子
續更開始---------------------------------遠熊 文華匯
上禮拜代銷打來說可以看實屋了 所以就跑去想看看知名建商的格局到底如何
一進去仍然先吃喝了一番 接待中心的妹妹(不是代銷) 超級可愛 (徐若瑄DER FU
要不是太座在旁邊真的很想....口畏~卡正經欸 我話就說到這裡 有興趣的大大請自行服用
帶上工地帽 前往工地 其實內部完成度大概已有7-8成 這次只有一個格局可以看
30坪2房的格局 4F 實際面積約18點多 前陽台朝縣政二路南段 不愧是遠熊 格局真的不差
室內梁柱極少 一進門右手邊是廚房+一個小餐廳 廚具整套洗特麗(沒有洗碗機) 3口爐
再往外走是陽台 說真的 我沒看過一間 兩房的工作陽台可以那麼大 至少有1.5坪啊
很寬敞 讓人感覺蠻舒適的 出來後緊鄰餐廳的是一間次臥(1大1小房)
經過客廳往左走是衛浴但是有浴缸喔 不錯不錯 TOTOT馬桶 P牌抽風機
主臥蠻大的 特別凹一塊讓你放衣櫃或化妝台 前陽台也蠻大的
整體看起來相當不錯 但我想沒有完美的房子 講一下個人覺得的缺點
衛浴沒開窗、餐廳稍嫌小、房間廚房過大導致壓縮客餐廳的空間、次臥一出來正對餐廳
、電箱非常大超級大，之後勢必要用裝潢遮起來。除此之外個人認為沒什麼太大的缺點
喔，對了，還有一個缺點忘了說 就是非常貴，7樓面中庭含B2車位，
開價10XX,我也只能讓你去了，熊熊。
興富發巨人
朋友手中有兩戶兩房的巨人 其中一間在年中售出 期間他一直問我要不要考慮
我也沒有正面回覆他 剛好想說有順路來去巨人看看吧
雙塔造型(所以叫巨人嗎?) 前面一個大大的加油站擋住出視線 這點我想大家都不陌生
一進去代銷說2.3房都有 但是所剩不多 問我要不要都看 心想都來了 加減看瞜
整個的感覺有點像大院子2期 公設一如預期非常豐富 空中花園、交誼廳、會議室、
閱覽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、SPA、KTV、廚藝教室、Lounge Bar
大概就是只少了李天剁吧 430戶，2店面 共23層，地下6層 公設33趴 個人感覺稍高
算是中大型的社區 本來是只想看兩房就腳底模油烙跑了 9F/一層10拼 全竹北拼數最多?
電梯等最久? 一進去左手邊是廁所(居然有浴缸)
視線所及僅有的區域就是客廳 要放餐桌真的很勉強 (實際上也真的只有一廳)
廚房延續了發哥家的傳統 依然是 放完冰箱無法轉身系列 兩間房間貌似一樣大 (應該說一樣小?)
陽台面勝利不知道幾街 可以遠眺大苑子 實際室內坪數大概只有13點多 小到很可憐
建材沒特別印象 倒是代銷說有送東元室外機和撒苦辣熱水器
太座完全沒什麼興趣 匆匆掃完後 代銷好像看出來我們沒有興趣缺缺
話鋒一轉說 要不燃來去看三房的? 我心想 正來都來瞜 加減看
三房格局位於7F 一進門是客廳-餐廳 兩套衛浴 主臥衛浴有浴缸 廚房大非常多
第三個房間小到不行 我女兒住都嫌小 個人感覺以三房來說還是太小
實際室內20點多而已 嚴格說起來是兩房格局 硬隔成3房而已 有些大兩房建案
都可以到19-20坪了 後來跟代銷下去寫價錢 2房含車位 7XX 應該還可以談
個人覺得如果單身火只有情侶兩人住還可以 有小孩子的完全不行
三房含車位11XX 算起來單價不低 難怪我朋友賣那麼久 謝謝再連絡
---------------------------------------------------- 待續
9/20 河岸 台科大 高鐵完 有看文章的大大請拉下看完更新喔
小弟土生土長新竹人，世居在光復路上，這幾年因為結了婚生了小孩。
想要自己的一個空間，所以一直計畫想要搬出來居住。無奈年輕人自備款本來就很緊
加上關埔這幾年越來越誇張完全碰不得，二重、竹東相對便宜但是太座在竹北上班嫌遠
(因為內人不會開車) 市區新成屋都是天價: 磐x、薪x、錦x苑、太睿xx。
中古屋價錢也是居高不下 : 中正路、北大路、竹光路 1x年屋齡，
格局怪到不行+ 機械車位，三房破千。
價格可以的不是太遠(南寮、香山)就是先天條件不佳 : xx世紀系列(鐵道迷可以略過)
所以看來看去還是想就近去竹北碰碰運氣，於是展開一年半的看房人生。
因為是小家庭，預算也不足，所以基本上是鎖定兩房平車產品為標的，
這邊不討論價錢貴與否和房市多空，單純個人親身經驗做分享。
因為是小坪數為主加上預算問題，知名建商(坤山、惠宇、國泰、耶林)和大坪數
還有什麼中央公園和河岸第一排，高鐵六家，這種我就直接略過了。
先大致分為幾區:
西區 :
( 環北路、華興、竹北夜市 ) 老實說這邊很陌生，很少經過，連夜市都不是很常來，
太座對這裡印象不是很好。這邊的建案蠻雜的，感覺沒有特定建商大量推建案或是超大社區，
老舊巷弄多但是後面可以接舊竹北市區，所以並沒有看很多建案。
富宇 晴川悅河 :
去年11月左右去看的，總戶數中等14x，共14層。那時候已經沒有代銷了，所以我是找房仲帶看，
看了一戶10樓2房+1平車已有裝潢 房仲開價880，聽說前屋主是某科技大腸的工程師
(看到書架上全部都是原文工科書籍我頭就暈)，聽到價錢，我心os:WTF。10樓視野不錯，
格局也不會很奇怪，浴廁有開窗，採光也ok，氣密窗印象中是錦鋐的，公設比30趴左右。
富宇招牌的不斷電紅色插座也有，還有一鍵全關的功能。初看感覺還不賴，附近機能不錯，
有西區商圈或旁邊的中正東路與三民路商圈，但是那價錢我連跟他砍我都懶得砍。以上是優點
缺點:
建材非常一般 (沒什麼特別的印象)。
腹地小，巷子彎進來是死路，車子多一點很容易卡住。
旁邊幾乎都是老舊平房，某幾樓棟距極近，幾乎伸手就可以摸到你家陽台。
如果你不從停車場直接搭電梯回家的話，是從大廳回家時會有一段是沒有雨遮的，
也就是說假設下雨你可能會變成落湯雞。
富宇 學學
也是大概去年底去看的，那時候他們差不多蓋了3/2，一進去小姐就跟我們說2房只剩個位數，
叫我們先看樣品屋 (真好賣)。樣品屋的格局蠻不錯的，屬於大兩房，室內大概有20左右，
客廳長有3.3-5米，個人覺得算寬，建材用的比晴川好一點，
之前上網爬文已經有很多頭頭克拿出來賣了。基地位址還不錯，旁邊機能都算好，
戶數大概100初，不算多。不是全住戶都配的到平車，有機械車位。
代銷開價9xx，我也是笑笑的，其實對於學學印象不多，唯一最大的印象就是，
他B1平車要賣我140W，好吧!謝謝再聯絡。
曜昇建設 樂子
樂子位於小巷子裡，離三民商圈又更近了，當初去看的時候因為接待中心人員已經下班，
所以沒有看到，那時候已是成屋，感覺陸續有人進住。
因為當天去看的時候是星期天有竹北夜市，
不知道是我導航錯誤還是人真的很多，從華興街開到樂子到處是車也就算了，
感覺特別擠所以太座直接放生。不過西區的建商都說竹北夜市遷走就對了，
呵呵，網路上看起來總價是略低於其他建案，詳情再給有去過的大大補充了。
德鑫 御寶
今年年初經過順便去看看，已經蓋好9成了，所以有進去工地看一下，但其實看不出來什麼所以然，
還是得回到接待中心看樣品屋實際看下來御寶兩房的產品並不大(最多15.6 坪 ) ，衛浴是和成的，
有開窗，送德國超耐磨木地板，大門電子鎖，60*60磁磚一戶4拼，格局還可以，
價格大概是他的優勢吧，2房開價7xx，不過聽說當初剛開案有一批買氣很兇，
我看紅單宇也轉很兇吧。呵呵。
椰林 MIDO
知名建商，曾經創下一天秒殺潛銷紀錄，當初房仲在開案前一天就提前叫我去搶，不過無奈，
我那時候人不再新竹，加上當初去他們椰林萬年接待中心時 (在鴻向旁邊 )，一進去小姐就臉很臭，
一副我昨天麻將錢沒跟他結乾淨一樣。
我:有兩房的產品嗎?
銷:沒有喔，我們只有三房。
我:喔。那可以借一下廁所嗎? (來上個廁所我也爽)
銷:可以啊。
整個過程不到2分鐘，所以對於椰林我也沒那個福氣能夠住到他們的房子，
因此椰林之後我都沒有去看。不過老實說他們的品牌形象的確做得很好，
不然怎麼會有椰林市集的暱稱呢 ?應該是品質、售後都不錯才會那麼邱。
西區的MIDO以三房來說不用破千，加上椰林兩個字，難怪被秒殺。
案量在西區也不算少(上選 覓 MIDO等..無奈小弟能力不足與之交臂。
以上就是小弟在西區的一些心得其實主要當初是把主力放在水瀧、縣三、台科大這三塊
所以西區看得比較少，小弟有空會繼續更新。第一次發文 排版很爛 請見諒
---------------------------------------------------------------------- 分隔線 以下9/15更新 水瀧區
在更新之前 想統一回覆一下各位對於關心太座不會開車這件事
其實小弟我也很習慣自己開車在著老婆小孩了 太座方向感不好 一直擺爛不學開車
老實說就算給她考到駕照我也不敢給他開 所以這些問題對我來說並不是太嚴重
畢竟是老婆 身為老公的我能多做就多做吧 這些問題其實都不大 錢多事少這兩點可能沒辦法
但是至少離家近我可以努力看看 加上未來30年太座的公司應該都不會搬遷 所以謝謝各位大大的關心
小弟的初衷是想跟大家分享看屋心得 並不是其他枝微末節的事 你們說是吧
以下續更開始
繼上篇西區在心中已經放棄治療之後，我跟女王就相繼轉往其他地區，在諾大的竹北成千上萬建案
裡做選擇，這篇要說的是水瀧區。基本上小弟看的那幾間大概都是首購族在竹北一定有去看過的建
案，唯一的共通點就是相對比其他區域便宜，其他真的沒什好拿出來說嘴的。
水瀧區
因為同學在水瀧買了一戶3房+車位才不到800萬，所以馬上朝水瀧搜尋目標，非常心動，
但是看完水瀧所有建案加上稍微做了點功課才發現，中X沙崙、X聯紡織、大型資源回收場
隨侍在側，被網友嫌到不行，環境堪憂，畢竟離太座的公司也不算近，離我公司更是非常遠，
完全不適合阿。 回頭想想，同學因為夫妻倆一個在台元、一個在湖口工業區，買在那也無可厚非，
所以阿，房子還是非常因人而異阿，價錢真的不能當作唯一的考量。
興希望 (廣告打很大 寶咖咖系列)
約是在今年年初去他的接待中心，在縣政二路上賞屋還送你吃讚歧烏龍，共24層，公設約31-2趴，
水瀧公園旁，只有樣品屋。看了之後感覺建材在這個價位裡算是不錯，整套林內廚具、TOTO衛浴
等等...浴廁都有開窗(太座對開窗這點真的很要求)，氣密窗也是錦宏的，室內15.6坪，
格局一大一小房，對我們來說算是可接受的。如果面公園視野應該會不錯，7F 配B4車位，700內，
當初剛開始看房子，其實功課沒有做得太足，加上地理位置完全沒概念，代銷講得天花亂墜，
的確，預售屋的付款對於年輕人的頭期款壓力真的比較輕鬆一些，當然還是價錢取向。
太座眼睛一黑 居然跟我說要不要就衝了，小弟我這個人做事比較謹慎一點，
當場就把女王的想法打斷，並表示我們回去考慮一下，回程時順便到基地位置繞繞，窩的媽阿，
黑布拉機，連盞路燈都沒有 最近的超商騎車大概還要3分鐘吧，嚇死我的毛了，
還好後來做足功課之後才驚覺還好沒有腦衝，顆顆。
當然! 如果你是在台元上班的朋友，倒是可以考慮。
總圓上城
今年年中無聊路過去看看，已經進入交屋狀態，但是代銷還在賣，感覺銷售狀況沒有很好，
也是24層，總戶數17X ，10F /2房加一個機械車位750換平車貼60。室內實際約17坪，
建材給的小弟覺得是水準之上，(廢話，價錢也貴阿)、大門感應電子鎖、氣密窗YKK的、
冠軍拋光石英磚80x80cm、櫻花廚具(3機/三口爐)含中島櫥櫃、衛浴整套TOTO，
Panasonic開關面板等等，但是由於探頭出去可以監督回收廠員工每天是否偷懶，
加上這樣的價錢在水瀧偏高，所以也沒有繼續深究。
公園苑 跟上成同一間建商
一開始一直搞不清楚基地位置在哪，後來到接待中心一問才知道在聯X紡織正隔壁，
所以進去也沒有認真聽連帶銷都說如果你介意可以買另外一側，樣品屋裝潢弄得很虛華，
不過真的便宜2房+平車650還可以小殺 但是環境真的要考慮。
佳泰世紀城 寶咖咖系列
7月初陪朋友去順便看一下，業務很積極一直約你去看房子，目前進度應該超過一半了，
廣告打極兇 只有看到樣品屋，寶咖咖系列。不愧是最強首購，價錢真的還可以，315戶、
店面8戶。22層，沒有談到價錢，只能稍微透漏朋友買2+1房700內。
總結
由於水瀧區相對來講價錢便宜，但地理位置對小弟來說不優，加上工廠林立，嫌惡設施真的很多
說不怕排廢氣都是騙人的，代銷都會跟你說工廠會遷走，當然，這種話聽聽就好，要住在那只能接受這些生活條件
以上是水瀧區小弟的心得
-------------------------------------------分隔線 二更 因為六日沒空更新 趁著有空把縣三更新一下
場景轉換到縣三
沿著荳子埔溪兩側，被兩條貫穿竹北的大馬路夾擊(莊敬自強)，規劃好的市容。
初看覺得生活機能好，市容乾淨，不過看久了之後感覺住宅密集度實在太高。
動不動就25樓起跳的長人陣有點壓迫，豆埔溪馬路實在太小太壅擠，個人不是太喜愛
不過還是許多知名建商紛紛來到此處插旗，大坪數比比皆是。
建案密集度為竹北最高沒有之一吧
德鑫SKY1
縣三第一個看的建案，大概是去年10月去看的，一進去代銷說只剩高樓層，20樓的樣子
視野真的沒話說，去的時候已經成屋，所以直接去看格局 ，兩房格局有兩衛浴
一套衛浴在主臥，玻璃隔間，很像是飯店式套房，實際坪數大約接近16p。
但由於塞了一套衛浴在主臥，使得客廳廚房非常小，直接給你一個中島吧檯，所以沒地方放餐桌
廚房用的是電陶爐，我問代銷說為什麼用電陶爐不是瓦斯爐? 他居然回我說超過不知道幾樓以上
法規規定不能接瓦斯管，叫我如果一定要用瓦斯的話去買個卡斯爐。我心裡OS:在共蝦x，有事嗎?
不過剛開始看太座覺得很喜歡，但是小弟我覺得不是很現實，建材沒有什麼印象了。
後來也很明白跟代銷說有預算的問題，他說低樓層還有一戶3樓，但是在車道上方，可能會有點吵
配一個機械車位，600出。隔了一個禮拜一打電話來問我要去看房嗎? 主動降價1p多殺2萬 ，
不過後來問了一些房仲朋友，他們說因為我看到的那間是以套房模式申請建照，
所以不能裝瓦斯管，跟樓層跟本無關 (有大大知道真正原因的話歡迎補充)。
而且他格局很雜，套.2.3都有，所以後來果斷放生。
佳昇禾美 寶咖咖系列
廣告打很大，每天經過光復路、經國橋等地都會看到小粉紅廣告，討論度蠻高的案子。
相信版上的大大有2/3的人都看過吧，去年年底去看的，附近有東方之星，
還有對面仁發的案子準備開案，接待中心在自家工地一樓 ，
(前幾天特意繞過去，差不多都已經陸續交屋)
樣品屋在工地裡面，有去看了一下靠近縣三東側，後面是樸玉計畫
離小學很近，安興國小吧? 代銷說至少20年永久棟距，who knows?個人覺得位置稍偏，
看了一間三樓面中庭(樣品屋)/2房約19坪，以兩房來說還算蠻大的，採光稍差，浴廁沒開窗。
但是格局我很喜歡，有玄關走廊、客廳分離、獨立廚房，格局蠻好，建材部分我沒有印象，
可以請知道的大大補充。之後又去看了一間10樓的毛胚，面璞玉計畫，採光就比較好一點，
看完到接待中心，代銷開始寫價錢，兩房廣告戶好像已經沒有了(500初不含車)
我們看的是10F/2房/32P的，車位100-120 ，約700初搞定，大概價錢落在19-20/P
但是網路上有人砍到18/P ? 回去之後代銷一直狂打電話叫我去談價格，
還嗆說對面仁發要開案，下個月就要漲價了，心理OS:然後勒 ? 顆顆。
網路上很多頭頭克已經在賣了，房仲丟了不少間來給我看，不過價格配那種坪數是優點。
但是地點太靠縣三邊緣，另外網路上對桃園佳生的案子好像有些小抱怨，有興趣的大大可以去查查。
仁發富悅
早有耳聞仁發的案子都很貴，但還是想去看看，接待中心在和美附近，東方之星對面。
小小一間接待中心，三個業務，放兩張桌子，看起來像是剛成立，一進去大概站了2分鐘沒人理我。
都在划手機，後來才一個年紀稍長的代銷過來，拿了一本簡介開始解說，
講了半天 沒有樣品屋、要看要預約、價錢不知道、只有格局圖 大概半小時就結束。
不過個人覺得還好，因為本來就對他們家沒什麼奢望。
待續......
--------------------------------- ------ 9/18 更新 縣三區
富宇雙學院
太座覺得縣三少數感覺不錯的案子，接待中心就在建案的正對面，打著徐威到你家的口號
附設英文小教室(要錢，不是免錢)。2棟 、280戶 、店面5 、29層、有2.3.4房格局；
年初去的時候才剛蓋到二樓，一進去也是先看樣品屋，建材我覺得給的相當有誠意。
尤其是衛浴(有開窗)、冠軍80x80cm拋光磚；櫻花廚具加洗碗機；全戶TOTO衛浴(全自動電腦馬桶)
格局還不錯，沒有太奇怪的地方，廣告戶668萬(不含車，不過現在應該賣完了，改推三房的廣告戶)
室內約18.5p 但公設33趴稍嫌太高，車位b1要140傻眼，太座非常尬意，坐下來開始跟代銷哭窮，
代銷說要給個漂亮價錢，結果談到750內(還可殺)，b4標準車位/4F/2房，面馬路送滾筒洗衣機
回去後考慮一陣子，但是還是沒下手繼續談，仲仲朋友跟我講說他夢到雙學院的名字變成東方世紀
不知道什麼鬼夢，會解夢的大大可以幫忙解。
國賓大苑
國家級大師李X鐸加持，新富x最強推案，全新縣三造鎮計畫，空中泳池、天臺咖啡廳
…本來聽到700多戶就倒彈了，聽仲仲說賣壓很重，報紙、電台、海報、各種廣告，想說看看也好
大廳很氣派，開放式社區，棟距依不同戶，分別大概10米，最遠的差不多30米。
(前幾天經過已經看到有若干商店啟用了)，700多戶超大型社區果然公設豐富、會議廳、
親子教室、視聽室、健身房等等... 一層八拼，三台電梯(會等到死)，代銷帶我們看的是21樓，
2房格局 室內約17p，印象中好像是c棟因為是面中庭，所以只能看到對面鄰居，晚上去看的，
所以採光看不出來， 一是一大一小房的格局，廚房小到哭邀，放完冰箱只能容納一人，
對於偶爾愛下廚的我， 實在是無法接受，動線也很奇怪，廚房在最裡面，出來會先經過客廳才到餐廳。
陽台硬塞一個地方給你放室外機，高度剛好就在頭的位置，超級突兀，建材完全沒印象。
一下去代銷開始寫價錢，忘記開價多少，但是平均算下來是約22/p左右，大大門可自行推算。
還有一個就是機車位的問題，700戶，一家平均兩台機車就要1400個位置，
我看不出來他有規劃那麼多機車停車位，這點可以請知道詳請的大大解答。結束後跟仲仲捧油聊天
他跟我開玩笑說，你在竹北看到路上有人愁眉苦臉的，那他一定有買大苑子來喝，顆顆。
聽說他有客戶14年剛遣銷買了10戶，有人買到均價25以上，真心覺得悲慘。
公園一號 新富發
直接到他在光明六路、莊敬南路口的接待中心，很大間，新富x的案子廣告打很大，主打公園為鄰
大遠百2分鐘等..第一個看的新富發案子，本來期待很深，一進去帶我看兩房的樣品屋，我昏倒，
室內最多15p，門一開緊鄰客廳，鞋櫃什麼的完全沒辦法做，人如果坐靠近門口一點開門會被撞飛，
廚房做在窗戶旁邊，開放式廚房只要隨便做個拉簾，客廳馬上變暗房，完全不通風。浴廁沒開窗
(但有浴缸)，房間一大一小，小的擺張單人床就一敗了，公設接近34趴，超級無言。唯一的優點是
陽台視野不錯而已，真的非常失望，一坐下來代銷開始嘴，什麼他們是興富發自己下來賣不是代銷，
(結果數月後在某個寶咖的案場遇到他，還好已經認不出來)公園綠地、百貨商場、各種大餅。
但實際上旁邊有一座大廟，離遠百真的也沒有多近，不過的確門庭若市，
心理os: 房子真的那麼便宜喔? 還是新竹有錢人太多 ? 其不乏成交鼓掌的聲音而且還是年輕人? 驚?
果然，他在介紹付款方式我就知道為什麼那麼多人來看了，不得不說新富x真的很狂，
除了延後工程款之外，首付2x萬 頭期款不夠是吧 ? 發哥借你3年36期0利率，跟銀行申請寬限期，
等你還完無縫接軌還貸款，聽到這種付款方式我頭皮發麻最後跟他說預算問題，
寫一戶3F/2房，面公園/B2車位，總價忘記多少，但是換下來要25W/1P，阿密陀佛，老衲先行離開了。
勝利首席 利豐建設
接待中心很大，印象中在竹北金弘笙附近，這個建商沒什麼聽過，聽說以前都接學校等公家的案子。
但其實是衝著打卡看房送泡湯卷而去，結果發限平日使用，掯 代銷小姐蠻正的，顆顆。
一進去表明想看兩房，但是代銷說只剩高樓層3戶，13、14樓。預售屋，18年底交屋，沒有樣品屋，
只進去稍微看一下建材，個人感覺差不多就這樣，沒特別好，格局也是差強人意，2棟、64戶、
13店面、 14層、公設32趴、兩房24P，扣公設約16p左右，之前廣告戶是588不含車，
12樓含車開價900多，除了建案位置還可以之外(生活機能不錯)，其他各方面表現都不是很突出，
加上選擇不多，所以沒什麼太大的興趣。
文鼎唯美 禾寅建設
在網路上爬文就一直注意這個案子了，實際去看了之後感覺位置有點偏，約是今年1月左右去看的
代銷說只剩最後的一間兩房，7F/室內實際應該有17左右，陽台很大，前後陽台應該有3-4坪?
中空樓板80*80拋光磚、送中島吧檯、廚具進口、浴廁都開窗、有浴缸，兩房有浴缸還蠻少見的
格局個人很喜歡，棟距約15-20M，採光還可以，面南戶有巴黎鐵塔，代銷開價900初，雖然蠻喜歡的
可是算算價錢加上建商價錢很硬，所以放生。
縣三部分就到這為止，其實案量很多，也是現在邱仔在竹北主力發展的目標，畢竟遠百、亭八、
台大生醫等等..大型公共建設在此，漲不漲小弟真的不敢說，但是以附近機能來說，相當不錯，
不只能吃到縣二成熟生活機能，且案量多，個人認為談價的空間很大。不過如果真的要方便
還是建議從豆子埔溪兩側或附近尋找下手目標。
-------------------------------------------- 下一篇更新 河岸 台科 高鐵
繼續走到河岸接台科 第一排的豪宅一棟比一棟高 價位當然不是我們這種賤民可碰之的
只能往內縮試試看能不能銷貓碰到死耗子 亂槍打鳥 加減看 台科河岸兩房格局基本上並不多
撇除價錢之外 小弟個人認為這邊的生活還境真的不賴 整齊的街道 不算密集的住宅
學校 法院為鄰 壓迫感真的小很多 交通也方便 好了 非話不多說 開始更新
--------------------------------------------9/19 更新 台科 高鐵
大河戀 寶咖咖
號稱最平價的河岸第一排，寶咖咖系列，應該不少大大都對此建案有印象，屋齡約4年。
大約是今年3月去看，仲仲帶看，10F面河岸，屋主有養貓，8F/2房，B2平車，公設31趴，
室內實際約15點多坪，說是兩房，另外一間次臥根本很難睡人，非常非常小。
由於3月份天氣還有點冷，風依舊很大，陽台一開風用灌的，有考慮的大大這點要注意。
寶咖咖建材我就不特別說了，沒什麼太特別的感想，只覺得房間真的很小，仲仲開價800初
後來就完全不考慮，但是同事最近有打算買大河戀(單身)，低樓層喊到1字頭，給各位參考。
富宇現代成
這個建案屋齡就比較久，公設那些有點顯得老舊，也是仲仲帶看。6F/2房，室內實坪接近19P
個人覺得看起來聽寬敞的，機械車位，但是由於那戶比較特別，所以機械車位不會上下動。
所以算是偽平面。通風好，浴廁也開窗，格局不錯，採光佳前。屋主已經裝潢好，鄉村風，
附近機能雖然稍差但是臨公園跟小溪帶，單純以居住來說，非常清幽，初看感覺真的不錯。
開價780，仲仲直接說至少要730以上才有機會，當天下午也有一組新婚夫妻也在看，
仲仲表示他們相當有興趣 (想嚇我?)，不過小弟透過一些關係去查了一下，
有研究的朋友應該都知道發生什麼事，所以後來沒打算買，隔一周仲仲LINE說730成交。
後來想想屋齡太久了，同樣價錢不如找新屋。
富宇愛慕
最早接待中心在文興路上往高鐵，每次經過都看到大大的廣告，送裝潢，今年陸續交屋後就移到自家
基地一樓，聽說當初在開價的時候是天價3x萬以上，且三房要綁雙車位，但是最近看看時價登陸
有點價差，16年12月左右完工。共14層、地下3層，單層3併，總戶數80戶
(住74、店6)，公設比約32趴；店面建坪約31～37坪。B1車位要140萬。
太座同事在這邊買了一戶三房(好野人) 地點在隘口三街對面有一個公園不過三房才看的到，
一進去代銷拿一本簡介出來講，講一堆，後來問我們要看幾房 我們說還有兩房嗎?他說兩房賣完了?
但是有4樓廣告戶898三房送裝潢，問我們要不要直接去看，靠內側，所以看不到公園。
比較特別的設計是(這點小弟個人蠻喜歡的) 經過前陽台才會進到客廳，有種把陽台移到前面的感覺，
很像舊式公寓的設計，缺點就是採光就稍微差一點，基本上是兩房的坪數去硬隔三房，
最後一房應該是儲藏室吧!? 搞到客餐廳空間超級小，亮點大概就是建材不錯，T牌免治馬桶、
P牌5in1暖風、德國k牌超耐磨地板、大同鋁窗、大門CISA鎖。不過以這種價錢我應該是買不下去，
後來回到接待中心也沒有多講價錢，可以稍微透漏太座同事買正三房面公園雙車位，樓層不詳
接近1200 有興趣的大大可以上網自行估算。
富宇 君天下 樂在house 改過名字
外觀挺氣派，旁邊零星幾排舊透天，在光立方跟若山旁邊(都不便宜) 約在今年3.4月時候去看，
感覺賣的不是很好，因為現在廣告還在打。建材廚具林內、衛浴TOTO～有附蒸烤爐～客廳80X80～
房間木地板等等..兩房實坪有19 算大，獨立廚房，單純格局來說我蠻喜歡的，前後陽台也算是寬闊
代銷帶我去看的是五樓，面後方，前陽台正對水塔，傻眼，高樓層三房面馬路有福地，
如果你從福興東路那邊回家也會路過到福地，假設你很介意可能要考慮一下，代銷講的落落長
我跟她說我只想知道價錢，兩房+一車，9xx，感覺是不太給砍。心理os: 好吧 慢慢賣。
湛泰 聚合發
算是知名建商吧?我也不知道，只聽到有糾紛鬧上新聞，今年年初偶然經過進去看看，
接待中心載往高鐵文心路上，現在應該撤掉了，進去沒講幾句就被帶去看實屋，
不含車位29點多坪，實坪接近18，一層4拼 算是蠻單純的，共56戶公設33趴，管理費應該不便宜，
車位130起跳，建材沒印象，格局算是新穎，個人算是可接受，戶數少採光很好，浴廁開窗，
通風佳，重點是代銷開價10xx，謝謝再聯絡。
--------------------------------------- 續更
-------------------------------------------9/20 更新 台科大 高鐵完
繼續更新
9木世家 富廣
建商是在河岸擁有多間豪宅的知名建設公司，許多人對此建商好感度奇佳，
小弟我沒什麼品牌迷思，所以沒什麼感覺。基地位置在嘉興街和福興東路口，
約是在今年6-7月去看的，一進去開始拿DM介紹，講一講就拉進去看樣品屋，一層4拼，
286戶、店面17、共15層、基地面積2700p，室內實坪約17點多，加車位31坪左右，
建材相當不錯，w牌大門電子鎖、整套櫻花廚具附洗碗機、烤箱、衛浴toto，格局蠻方正的
但因為是樣品屋所以採光通風什麼也看不出來，後來代銷建議我們去基地看看，
就跟太座帶了安全帽進去充當10分鐘的工地主任，呵呵，基地看起來中庭式非常寬闊，
畢竟270戶不算少，沒有一個大中庭怎麼行 ? 建案旁邊有個小公園，環境個人覺得很不錯。
周遭生活機能都有，就是出入口從福興東路進來本來就很小且塞，加上270戶的車流量，
實在令人擔憂。 後來回到接待中心就開始寫價錢9xx，低樓層，當下也沒有繼續跟她多說什麼
倒是太座覺得這邊不錯，網路上有大大說中樓層砍到25/p就下不去了，感覺頗硬，
仲仲朋友說有頭頭克8xx就出清了，也不知道真的假的?但是對小弟來說還是很貴。
品川風 鼎毅
聽說他們家以前都蓋透天的，品質掛保證?不知道有沒有買過他家房子的大大?接待中心在興隆路上，
蠻大間的，接待中心一進去問我們看什麼案子 ? 我說兩房他就先把dm拿出來介紹說:剩高樓層5戶。
講沒3分鐘就問我們要不要去看實屋，基地在科大二街上，兩房兩種格局坪數都差不多，
基地600坪左右，68戶，一層5拼，扣車位約31坪，公設約31趴，算是一般，公設不多。健身房、
閱讀室、加上後面一個小中庭而已，室內實坪約18點多，一種格局面興隆路，
可以在夾縫中看到河岸也算是河岸第二排吧，呵呵，
棟距非常寬，格局小弟非常喜歡，客餐廳中空樓板、80*80冠軍磁磚整、套進口廚具、
尤其是太座看到b牌洗碗機就高潮了，呵呵，toto衛浴、阿拉斯加5合1暖風。
氣密窗是力霸的?沒聽過，建材應該跟禾寅差不多，水準之上，缺點是陽台面一隻大壁刀，
浴廁沒開窗，主臥和餐廳有一隻橫梁貫穿，風水不是很好，代銷一直強調他們的灌漿工法怎樣怎樣，
當然我都聽聽就好。另一個格局是面縣政二路，會看到文華匯，格局稍微差了一點，
浴室比較小(洗手台在外面)，但是有開窗，通風較佳，兩種格局我都嫌房間有點小，
離家樂福商圈不會很遠，附近還有一個小公園和一間私廟(聽說死不賣 )
還有一個缺點是，前面科大二街約12米路，沒有設計車道繞上社區大門，所以上下車都得臨停路邊，
路本身就不大了，車一多會塞爆，除非胎灣人公德心很好?回到接待中心，直接給我看開價，
說他們要出清了，不分樓層898之後也沒再細談價錢就離開了，比起太座反倒是這案子我比較喜歡。
遠雄文華匯
不得不說真的口袋很深的人才能買得超知名建商，一進去飲料無限暢飲，代銷小姐也不拿DM，
全程e化螢幕講解。沒有樣品屋，10月樣品屋才蓋好，年底拿到建照，大概明年2月會陸續交屋，
兩房2格局:30點多跟35P，但是30P的格局浴室沒開窗，面中庭，採光也會稍差。
公設很多你想到的都有，公設約33-34趴，代銷不斷強調遠雄智能宅，用手機就可以監控你的房子
縣政二路燙金門牌，的確，遠雄的智能真的做的不錯，但我不需要阿，顆顆，死都不講價錢
後來才稍微透漏，2.3.4.5F 28萬/P、10F以上33萬/P，車位b4要135w、b1要150w，
我聽到我差點笑出來，後來也就隨便聽聽，一個小插曲:隔壁有一組年輕夫妻已經在談價錢了，
臥不小心聽到說他們最緊蹦1250，但遠雄堅持1280，為了殺30萬僵持在那邊不給殺，還換人橋，
真的是辛苦啊，買遠雄的有錢人還是很多呢
---------------------------------------------- 台科、高鐵完
