1.銷售率不佳
新竹地區銷售率僅達三成出頭,為北台灣地區情況最差.
2.推案仍持續放大
新竹地區的餘屋，主要集中在竹北，當地推案量不斷放大，
但竹科人受股災影響，購屋投資的腳步卻放緩，
使竹北地區的餘屋戶數累計已達2165戶，
居新竹地區餘屋量之冠,
較居次新竹市的餘屋戶數968戶高出2.2倍
3.現有餘屋過多去化困難.
北台灣一年約可去化2920億元案量，
但目前餘屋量達3,438億元，
等於建商即便不再推出新案，
也可滿足市場1.18年的需求量體
心得1:其實新竹縣市(竹北/新竹)這一區應該一併考量.
因為這區域的購屋者多數都會比較兩區域的優缺點.
所以整個來看,新竹地區的餘屋數要消化完.
是非常困難的事情,
也因此個人覺得竹北地區房價開始向下修正應該很快就看得到了.
心得2:所謂"餘屋"之定義,報導上並沒有相關說明.是以怎麼的基準去計算.
也不知道住展雜誌是如何統計出來的.
但以一家建商廣告為主的雜誌會發佈這樣的訊息,應該還是有參考價值.
新聞來源
