新竹房市真的在跌了嗎?!?! (第157頁)

阿陀陀

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1561樓

2015-12-30 6:24

只要沒大跌之前就繼續等有耐心的人會等到低價

kitchenman

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1562樓

2016-01-05 17:51

竹北市水瀧重劃區這邊大家覺得如何??未來是不是有值得期待的空間??

紫南星

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1563樓

2016-01-26 17:24

michaelyu1967 wrote:
繼續長期觀察先前記錄的3個建案, 基本上Q3的量些許減緩, 價格也有少許鬆動, 尚未有大幅度的降跌...

一堆人喊大新竹的房地產將走明顯的跌勢 , 兩年過去 , 有嗎 ??? 若有 , 直接 show 給我們看吧 ...
感恩分享 .

scott9282001

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1564樓

2016-01-27 13:08

紫南星 wrote:
一堆人喊大新竹的房地產將走明顯的跌勢 , 兩年過去 , 有嗎 ??? 若有 , 直接 show 給我們看吧 ...
感恩分享 .

繼續等吧。園區都還沒關門，有無薪假而已。張忠謀不當董事長才來害怕吧。

這麼多園區新鮮人等著買房子。繼續等吧。

mobile3803

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1565樓

2016-01-27 13:25

新聞也都只有報雙北和青埔在跌
代表之前它們漲多兇
新竹漲的算很少了
再加上購屋所得比低

除非台積電一年只剩賺2~3元時,再來看吧

紫南星 wrote:
一堆人喊大新竹的房...(恕刪)

bbp408

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1566樓

2016-01-27 16:18

mobile3803 wrote:
除非台積電一年只剩賺2~3元時,再來看吧

台積的問題不在他能賺多少

問題在於它還能成長多少

例如AAPL一趴的話

台積最花錢的研發成本/費用怎麼回收

hsubruce

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1567樓

2016-01-28 16:57

當初三星幹掉宏達電，直逼蘋果時。
沒人會想到反轉會是如此快，市場真的瞬息萬變。
蘋果的未來實在也很難預料，但這目前無關房價。

新竹跌了沒?要看基準點在哪。
如果你是去年初就在看房的，相信這一年來應該是善意回應越來越多，價錢也越好談。
應該沒有半年前開價現在要跟你調高5%~10%的。
大部分都是可以再降、再降一點。
但可能降下來的價錢也才是前年底、前年中的價錢。
把想要再賺個10%的空間消除而已，所以有在看房降價感覺還是有的。
但要去看實價登陸，可能看不出來有顯著降價。

bbp408 wrote:
台積的問題不在他能賺...(恕刪)

suan2289

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1568樓

2016-01-29 16:56

沒有想到這篇一直弄到
本篇從 2014/03 開始,一直到2014-11 美國宣布 QE 結束

現在2016年前回頭來看
QE結束前沒有退場的或加碼進場的, 現在都被套的很慘

如前幾頁所說的, 新竹的地產在 2014/11月大約就是最高點..

首先先量縮, 再倒仲介和銷售

持續下探量能

也完全如預測的政府不希望地產跌價, 開始狂丟利多政策, 像狂降利率.解除禁領

但是還是完全擋不住人性
跌的東西,不會有人投資的道理

而現在
台灣地產是投資的市場, 自住的量, 根本不夠養這個產業
只要投資市場消失, 地產就沒有動能, 進入空頭的十年

suan2289

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1569樓

2016-01-29 17:16

的確
新竹要看到大跌是很難的, 政府政策更是不希望見到

但是地產己經變成負資產的概念

整個標的沒有投資的價值時, 整個量就狂縮
就算自住all in, 也養不起

政府明白, 所以狂降利率, 希望地產能支撐在那

不過這也更說明了地產進入寒冬 , 大家更是縮手

漲時追,跌時縮,是人的天性

這一波將是十年以上的空頭了

更慘的是, 不管跌多少,都不會有人想碰
今天就算大跌三成,五成地產更不會有人買, 怎麼可能有人會買跌的東西呢?

所以
政府更會全力救..

mobile3803

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1570樓

2016-02-02 20:18

台積電今年員工分紅,平均1人90多萬
怎麼跌??