無聊 wrote:
請問有去的大大們開價...(恕刪)
他們有本簿子上面記錄每間房子賣價
每間都不太相同
代銷堅持照本子上的價格販售 沒有議價的空間
是沒之前放出的每坪40萬那麼貴
NOWnews.com 今日新聞網
2014年 08月 27日 18:34
.▲9分鐘到新板特區 只要3字頭房價 新板造鎮案 第一次買屋 就當贏家。（圖／公關照片）.財經中心／台北報導
距離新板特區只需約9分鐘的地段，預售房價卻只要3字頭，對於有購屋需求的年輕人來說，這樣的超值建案比起同樣3字頭的淡水、五股及泰山，可說是以新北第二環的價位，買第一環的門牌，以8個字來形容最為貼切：「超級划算，不買可惜」。
不需倚賴高速公路的蛋黃區 3字頭接近破盤價
攤開雙北市地圖，盤點以大面積街廓開發為訴求的區域，隨著開發進度日漸接近終點，房價也水漲船高，如果以台北市信義計劃區和新北市新板特區為指標，林口新市鎮、三峽北大特區、泰山塭仔圳重劃區，以及五股洲子洋重劃區，都是需要以高速公路銜接的蛋白區。
然而這些以高速公路為動脈的區域，房價也已漲上來，林口新市鎮預售價格已見5字頭，三峽北大特區銷售中的新成屋個案也站上4字頭，泰山塭仔圳重劃區及五股洲子洋重劃區都坐3望4，就連輕軌尚未動工的淡海新市鎮也來到3字頭。
因此，不需要倚賴高速公路，本身就在生活機能成熟區、距離新板特區只需約9分鐘的大面積街廓開發案，以蛋黃區的優質地段，卻開出只有3字頭的相對低檔價位，幾乎是破盤價，一比較就知道，超級高的CP值魅力難擋。
3字頭價位 用9分鐘與9字頭 新板特區當鄰居
新板特區擁有「新北市信義計劃區」的美譽，新北市政府、Mega City板橋大遠百、威秀及秀泰影城、誠品及捷運站等樣樣不缺，而且還有信義計劃區所沒有的高鐵站交通優勢，是新北市最大的百貨商圈，不但許多讓新北市民一改過去前往台北市消費的習慣，甚至許多住在台北市的人也特地前來消費，因為這個指標商圈創造出台北市所沒有的消費體驗，例如大遠百挑高的威尼斯造景，讓人彷彿置身異國。新板特區的房價，也因而來到9字頭的水準，成為新北市房價最高的龍頭指標。
用3字頭價位買9字頭的生活機能，代價是僅約9分鐘的交通距離，與新板特區當鄰居，而且門牌是在新北最值錢的板橋、新莊，房子又是預售屋，不但格局可按自己理想規劃，付款期間拉長也減輕負擔，對許多夢想擁有一間屬於自己房子的年輕人來說，真的是非常划算。
商圈環抱如眾星拱月 生活機能是房價 最好的抗跌力
在變動的環境中，成熟的生活機能是房價最好的抗跌力。除了僅需約9分鐘就到新板特區，距新莊副都心也只有約9分鐘，到台北車站商圈約18分鐘，到台北101信義計劃商圈僅約23分鐘，雙北市的指標商圈都在這麼近的範圍內，周圍還有家樂福商圈、新莊鴻金寶商圈、板橋愛買商圈、中和環球商圈，以及樹林站前商圈等，還有南山人壽BOT購物中心秀泰影城將在2017年完工，這麼多的商圈環抱，生活機能不用愁，房價當然也具有一定程度的抗跌性，買房除了要買得超值，更要買得心安。
南山人壽BOT案啟動 週邊房市添利多
其中南山人壽BOT複合式購物休閒影城，是新北市長朱立倫今年祭出招商三箭中的第一箭，以魔術盒子「Color Box」為設計概念，12層樓的建築將以不同色彩的方盒子組合造型面世，不僅將為區域新地標，更是帶動城市升級的領頭羊，助漲周邊房價。
預計將在2017年7月前完工，今年8月11日已由朱立倫市長與南山人壽常務董事尹衍樑進行簽約儀式，而距離此指標開發案僅約700公尺的大面積街廓開發案，是目前周邊房市唯一的預售住宅案，對周邊房市而言，有新北市政府、指標企業南山人壽，以及建商三方面的投資，讓區域面貌及定位更上一層樓，政府與民間齊步建設的力量，就是房價最好的保障。
幸福教室 房老師開講 Part.3
Q: 如何買房才能夠買得心安、買到增值？
A: 買房要買得心安，除了要慎選生活機能便利的地區，選擇大面積街廓分期開發的造鎮型個案，而且愈早出手愈好，對於首購族或想要進階置產投資房地產的人來說，都是很值得參考的經驗，因為隨著開發期數愈來愈多，代表小環境愈來愈成形，愈往後推出的期數，開價會隨之水漲船高，所以能夠買到第一期的購屋人，也就早一步比別人買到了更多的「自動增值空間」。這也就是為什麼大面積街廓分期開發的個案，在第一期時吸引許多置產客的原因，更有許多人是抱持著「一間買自住，兩間買增值」的預期心理呢！
.............................................
文筆很重要
內文搜尋
從 APP 打開
X