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樹林/山佳/鶯歌/八德/桃園 想買新成屋/預售屋,請給個建議

建議5~10年大樓,儘量別看新房,新房房屋稅較高

從家中搬出獨立生活費會較先前提高,支出預算要抓一下喔!

總價建議別超過650,您還要預留裝潢支出

3房5-10年物件您找樹林、鶯歌應有物件可比較

離老家近也蠻重要的,偶爾小孩可托老家照顧,偶爾老家需要幫手可立即趕到。
請問你去中和上班是開車嗎?

如果是的話

你可以考慮鶯歌尖山二橋一帶

那邊新成屋一坪大約19~21萬而已

房價上漲的時候,買預售屋可以..但是房價下跌或是持平的時候,買預售屋真的要

挑好的建商,最好是上市櫃的,風險比較小!

再者,您的收入有點緊,建議您先做每月收知入統計..知道自己每月能存多少錢給房貸!

老婆的收入也是未知數.在哪上班也還不知道?

還有買誰的名子也要討論一下,很多女人,沒有買她的名子..就對這個家沒有歸屬感.賺的是自己的..生活水電都不會想要付

建議都穩定下來,再買房挑地點.

裝潢+家俱..等等,也要考慮進去..資金太緊的話,家庭氣氛也不會很好的.
感謝各位的建議
小弟還是決定多存1~2年錢,等待房價低一點
不過真的蠻喜歡幸福莊園這預售屋,希望他二期價錢能低一點再買~

OB
幸福莊園是在八德仁德一路吧!
石瑠姐 wrote:
建議5~10年大樓...(恕刪)
obchen wrote:
感謝各位的建議小弟...(恕刪)


北捷:三鶯線未來完工通車後,預計三鶯地區至臺北市通勤時間約可減少20分鐘,可促進本市土城、三峽、鶯歌地區之都市發展,提升三峽、鶯歌地區之可及性,帶動三鶯地區豐富之文化背景與觀光遊憩旅次,並擴大北桃都會生活圈範圍。

個人是覺的最好先邊看房,有喜歡的就直接手買,以防三鶯線蓋成交通便利後到時不跌反漲。
我也覺得喜歡就不要等了,以現在的房價…就怕等到後來喜歡的建案、樓層都沒了@@而且三鶯線蓋成的話..真的是不太可能跌,到時候可能更買不起喔~

obchen wrote:
本人37歲住在樹林...(恕刪)


請教一下關於樂山佳的部分

我有到GIS系統去查詢



圈圈的部分是大概的建築位置

那邊離順向坡好像還有點距離,不知道您當初查的是到哪邊看的,其實有點好奇
還是順向坡的滑道會一次滑超過一兩條街???
這部分還有請專業的人來幫忙解說一下了

另外,瓦斯的部分後來建商有自己花錢挖了,之後可以提供天然瓦斯


買東西不是只有看價格,便宜的東西你不一定會買

但好的東西你會喜歡,價格就看個人能不能負擔

這邊跟大家推薦一個好的建商,好的建案

丞石建築自建自售的建設公司,自我要求不馬乎!

公設點交一律交給專業的第三方公證單位SGS檢驗

給予住戶最好的品質保障,費用當然是建設公司支出。

自己花錢找人來挑毛病,應該沒幾個建商做得到!

做過這家的工程,裝潢都知道用料很不錯

在鳳鳴重劃區是唯一搭配上制震器的建案

菁英薈嚴選七大頂級建材
NCT杜邦制震科技
倍利嘉白金廚具
昭和氣密窗
高能德思木質地板
長庚諧振活水系統
PAPA排水防役系統
太川智能居家


菁英薈
鄰近鶯桃路商圈,鳳鳴國小,鳳鳴國中近在身邊
附近更有千坪兒童遊戲場鳳福公園與2400坪公園預定地,
整齊舒適的棋盤式街廓規劃,遼闊寬廣的四條20米面寬大道,
更能4分鐘直上大湳交流道,6分鐘東通北二高,10分鐘西連中山高
兼具流暢的交通規劃與舒適的住宅規劃。

鳳鳴重劃區,絕不僅是一張長路漫漫的藍圖!
三鶯二橋已通車,三鶯大橋改建中
捷運三鶯線更是已然動工,預計將於112年底完工。
鳳鳴特區擁有台鐵,捷運,國道等三大交通的黃金樞紐,
板南線,桃園路線,機場捷運群匯,迅速串接北北桃。
未來只需要30分鐘就可抵達台北車站,

讓生活在鳳鳴,玩樂在台北。

現在起自備150萬起即可入主41坪大三房+平面大車位(雙衛皆開窗)
如果您正打算換屋,想要買一間自己住的好宅,那您一定要來參觀丞石建設的用心
歡迎預約賞屋專線:徐家新0936-675-002




















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