人口問題，因為去年每個月只比前年同月少幾萬人，影響還不明顯，今年每個月比去年同期少二萬人，漸漸地效應會越來越明顯，成交量一定會一直越來越少，想想每年少二十多萬人多可怕，而且以後每年越少越多，房地産需求正開始大量減少，所以成交量會下跌很久，價格就凶多吉少了
採購經理人 wrote:
人口問題，因為去年每(恕刪)
人口持續減少，是台灣降低房價，解決居住問題的惟一良方。
不過今年來，戶籍人口減少了這麼多，是因很多滯留在海外的台灣人，因新冠疫情，兩年內未入境，暫時被“移出”，估計未來降速不會持續這麼快。
人口減少數量，比較合理的估算是：死亡人數減去出生人數（移入、移出算成互相抵消），今年估計死亡人數超過十九萬，出生人口不到十五萬，而未來年死亡人口會慢慢增加到25萬、30萬、35萬，而出生人口會慢慢降至10萬以內。
台灣總人口雖開始減少了，但台灣總成年人口，其實目前是還在增加中的，而房子是成年人買的，不是兒童，用總人口來計算購屋需求是錯的，估計到2030年附近，年死亡25萬上下，總成年人口開始減少，才是房價走低的必然轉折點。
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