【爛尾跡象】房市轉涼，遞延開工成常態，然後就一大堆爛尾了

只是個過程
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樓主

2022-05-26 9:50

啊不是在媒體屢次大放原物料大漲, 缺工, 土地貴, 剛需不減, ......怎麼怎麼的, 所以房價要跌不容易?
放心轉嫁就好啦, 延遲開工幹嘛呢? 賺錢貴在速度, 周轉快, 又完銷, 每次都賺得不要不要的.
槓桿開好開滿的房蟲們小心了, 活不夠久的還到處吹晚點蓋, 價格漲越大.

典型的爛尾前兆, 土地買了, 材料訂了, 工人叫不到, 訂金收了發現蓋不下去, 只能一直拖延, 欠銀行的本金和利息要照付.
退訂賠錢做不到, 退材料賠訂金辦不到, 整案轉售給其它同業別做夢了, 拖著拖著就......

聰明又沒本事的房蟲快去開財務管理公司, 坐等銀行轉賣壞帳, 追著其它房蟲跑, 上演蟲吃蟲的戲碼, 才是上策.

房市轉涼，遞延開工漸成常態，然後就爛尾了

2022-05-26 9:50 發佈

文章關鍵字常態房市遞延土地媒體爛尾跡象原物料剛需房價房蟲

erichuang801

erichuang801
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2樓

2022-05-26 9:56

還有看到110年開工，預計116年第四季完工，那117年可以交屋嗎(含裝潢)。

utterman

很多建案都還在整地就已經長40 50%了, 而且也都是投資, 等蓋好說不定轉三手了

2022-05-26 14:38

那天西奈山頂是Enki

那天西奈山頂是Enki
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3樓

2022-05-26 10:09

只是個過程 wrote:
啊不是在媒體屢次大放(恕刪)

網內互打才是王道

只是個過程

只是個過程
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樓主

2022-05-26 10:34

erichuang801 wrote:
還有看到110年開工，預計116年第四季完工，那117年可以交屋嗎(含裝潢)。

這算小case.
一般200戶~300戶建案, 正常工期大概3年, 現在多的是壓7年工期, 靠北, 還真敢.

林北很熟的公司蓋個廠, 一萬兩千坪無塵室的規模(不含辦公區, 停車場, 大型廠務設施, .....), 地上7層, 地下3層, 雖然樓層數量不似一般住宅20樓那麼多, 但每層樓高7米, 地板荷重, 遠超過一般住宅建築.
現在工期多久? 不到2年半.

住宅工期6~7年? 讓人能夠進去住, 能夠正常使用設施, 都民國120年了. (如果到時建商還健在的話)
傻了才去買這種房子.