來這一集我們來談買中古屋關於水的問題
還是老話一句
如果我的影片打到你的利潤
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如果你去看中古屋的時候
看到新油漆或是重新裝潢的天花板
這個賣家有可能在試圖掩蓋漏水的真相
不要懷疑
為了錢阿,那些屋主做法有多下流就有多下流
能掩蓋就掩蓋
當談到水問題時
首先想到的是管道和管道系統
這些是你家裡中最重要的基礎之一
也是防止泄漏問題的關鍵
在老房子裡，管道是很可能已經過時的第一大特徵
沒有衛生的污水處理系統，
人很容易感染通過水傳播的疾病
對於較新的房屋和建築物
管道通常由銅和PVC或其他類型的塑膠管製成
這些材料更安全，使用壽命更長。
但是，舊房通常使用鉛，
鐵或鋼材料，有時將鐵或鋼鍍鋅，以防止腐蝕。
這就是問題所在。很多房屋
特別是1940年代中期以前甚至1960年代以前建造的房屋
都使用鍍鋅鋼管或鐵管供水
更糟糕的是，有些甚至使用鉛管
有的人會說這些金屬管有什麼大不了的?
我來跟你們講講有什麼大不了的
早期年代房屋的使用非常多的鍍鋅管
鍍鋅鋼管是最常用於做為水管的材料
鋼的主要缺點是容易腐蝕
通過鍍鋅鋼管以防止其腐蝕多年
鍍過鋅的鋼管一般都可以撐個45年到60年
但是，一旦鋅塗層磨損，腐蝕就會開始
這種鏽蝕會減少水管的水流量
好,我們再來說鉛管
我們都知道鉛是有毒的
長期下來有可能鉛中毒
如果不確定建築物中是否有鉛管
則可以自己檢查
鉛是一種柔軟的深灰色金屬
在刮擦時會留下淺灰色的痕跡
如果存在鉛，請對水質進行測試以確保安全。
如果發現鉛管污染了你的水管
請你最好整組換掉
如果您要購買中古屋
則當前的排水圖面應包含在購房合約裡面
如果沒有,千萬別買
因為這將有助於預防和解決水的問題
它包含有關房屋排水布局的重要數據
未來這間房屋出了問題
你可以更快的找到洩漏
或是未來還要翻新的時候
你可以知道避過哪些區域
排水圖面非常重要,一定要跟賣家要到手
來再來我們講下水道管
在土地下面的水管
應該是最容易被忽略的
尤其是在地粱中的水管
或是在土壤裡面的水管
為什麼我要講土地下面的水管
因為這些管道要維修的的話
他水管埋的有多深,你就得開挖多深
再來我們講熱水器
在家裡面熱水器這種東西非常重要
那些老房子有可能使用效率低下的熱水器
甚至是有安全隱患的熱水器
有很多房屋的熱水器根本就沒在檢查保養
更多的是等到出人命了
才在那邊都是別人的錯
不要懷疑台灣人真的就是這樣想的
來我們再來講關於漏水產生黴菌的問題
如果黴菌長期不處理
你或是你的家人呼吸系統可能會出現問題
其實每間房屋裡面都有一定數量的黴菌啦
說完全沒有是騙人的
預防方法就是一定要保持房屋通風
屋頂或天花板上的漏水並不一定是水管的問題
比較高樓層的漏水問題通常是由於防水不良造成的
舊房的一個問題是，作為房主
你根本不知道房屋過去用於建造的材料
劣質防水材料看起來不錯
但通常只能使用幾年然後產生嚴重的漏水問題
購買前，請務必檢查舊房屋的地板
做得不好的地板可能表明其下面的防水性較差
在處理漏水問題的時候
盡可能選擇名聲好的大工班
有人會問說怎麼在發生問題之前預防
進到中古屋裡面如果發現牆壁
有一小面區域油漆顏色稍微不同
那有可能是以前從這邊處理過水管的問題
因為依照台灣的屋主
是能掩蓋則掩蓋
還有一個是注意你的供水是否正常
水裡面是否有雜質或是異味
或是水壓常常不穩這些都是
問題發生前的前兆
注意這些你可以有助於前期發現問題
而且水很大一部份是用在人體的
好這一集關於中古屋水的問題就說到這邊
