房市熱絡，但沒有創新天價喔～

這年頭全球的房地產就是一門經濟學的產物了～

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有幾位版友再問最近我怎都不發文，想要交流分享看法～

我也花了一點時間整理了一些近期的我發表的文章～

其中有些時間點的看法也是有錯判的情況～但也隨著政府及市場的動態做了調整

老實說今年要看多房市真的也還不容易，連我自己都不想看多都不行～

我只能用經濟學及人類行為學來分析是否房價到盡頭了嗎～

直接進入主題～

上面幾篇文章的內容都是重點，先不說多空，但參數因子的內容說明並沒有錯

隨著政府主導及市場心態操作，房地產並沒有走空的現像，但房地產的盡頭也並非遙遙無期

近期新聞及政府數據不斷放出利多，是因為利空並沒有明顯走跌，資金依然實力堅強

也造就小型商用不動產及中低價房產（２０００萬以內）交易熱絡

但不代表房地產又創１０３年的新高價喔～當然少數地區正在發展且基期低

這些新興區域當然會開始往上追逐，近幾個月也不只有自住買家進場，投資客也進場了

而且未來也不再只限北部區域，是全面性的針對５％左右的投報率房產下手

請大家再看清楚我的分析是"5%左右的投報率房產"

指的是殺房價或者漲租金的變動因子，是由市場決定，不是我說的算

買賣雙方也會因達成共識，成交量會因此出現成長，明年３月前要留意的地方

這輩子還沒看過什麼叫做嗄＂泡沬＂這種東西，經濟學用違背來形容

舉個例子：

廢棄物處理在漲價，漲到連業者都受不了，丟垃圾是有錢人的權利

這會直接影響到裝潢業者及消費者的成本墊高

農糧作物未來也要準備炒一波了，再來雞豬牛也要漲價，通膨就跟著來了～

炒著炒著，沒想到假戲真做，天災（氣候）人禍（戰爭）真的降臨，通膨失控～

貨幣政策無效了，錢幣不值錢了，回歸物質化，利率不再低基期，開始走高

關鍵在於＂時間＂及＂負債＂，可否化解多殺多的情況而溫和緩跌

不管如何食衣住行一樣要天天過，天天用，天天買，政府要有所作為，人民要看清楚

選票要投的甘願，房價不用打壓，但要人人買的起房，這二項並沒有互相違背喔～

人類行為投資看的是＂信心＂　經濟學現在主導的是＂貨幣＂　

美國要玩通膨收割全球資金，就看大家能否平安渡過吧～

買房一定要算好生活成本，用時間來換取穩定的生活品質，這是我們這世代要面對的困境

共勉之～