2020-08-19 15:18:34
〔記者王定傳／新北報導〕徐姓女子在2013年間，花2065萬向林姓女子購入位於新北市永和區的一間房產，2人明知當時「平均地權條例」已修正，要求買賣雙方，應依實際交易價格登錄，卻涉嫌不實登錄，把交易價格墊高至2400萬，新北地檢署今依使公務員登載不實罪嫌起訴2人。
依「平均地權條例」規定，土地所有權移轉或設定典權時，權利人及義務人應於訂定契約日起30日內，檢同契約及有關文件，共同申請移轉或設定典權登記，並共同申報其土地移轉現值。
檢方調查，2013年間，徐女花了2065萬向林女購入位於永和一間房產，並借名登記在另一名林姓民眾名下。
檢方調查，徐女與林女明知平均地權條例已修正，要求買賣雙方應依時價登錄，竟在簽約時，把交易價格墊高至2400萬元，並涉嫌委託不知情的第三人，申報房地交易價格為2400萬，使地政機關承辦人員將此不實交易資訊，登載於內政部不動產交易實價查詢服務網。
後來由於徐女與借名登記的林某發生糾紛，林某提出告訴，檢方偵辦時，徐女及林女均否認犯行，檢方不採信今依使公務員登載不實罪嫌將2人起訴。
2020-08-19 15:24 發佈
只是個過程 wrote:
有些直接做假.有些加(恕刪)
醫師一人跳出來自首「我實價登錄造假！」 全部人遭判刑
"房屋交易價以低報高是「房產業公開的秘密」，不過今年卻開始有實價登錄作假慘遭判刑案例。桃園一位葉姓醫師和朋友合資購買重劃土地，最後成交1215萬餘元，卻在實價登錄1503萬餘元，但因事後發現土地地目糾紛，葉姓醫師為求自保，向檢警自首，最後葉姓醫師、投資客、房仲及地主等人通通遭判刑。
實價登錄偷偷作假並不罕見，今年5月嘉義才發生實價登錄作假超過一倍被判刑，是全台首例，未來類似情況可能會越來越多。根據法院判決，范姓投資客2015年6月，向葉姓醫師表示新竹縣一塊土地正在市地重劃，未來開發後會增值，雙方事後透過楊姓仲介，一起合資1215萬元買下。
不過范姓友人希望將實價登錄交易價格提高，未來更好賣，葉姓醫師認同後，便和地主、仲介約好以1503萬元登錄房價。但事後，葉發現該土地地目有問題，葉決定提告，並同時向檢警自首，期盼減輕罪刑。
新竹地方法院在6月判葉姓醫師涉犯使公務員登載不實罪，處有期徒刑2月，得易科罰金，緩刑2年。至於范姓投資客、楊姓房仲及范姓地主也分別被判有期徒刑三月、拘役50日不等，均可緩刑二年。
民眾為哄抬房市行情、將來出售節稅或爲取得高額貸款等考量，蓄意高報交易價金，會被檢察官依刑法第214條以意圖使公務員登載不實罪提起公訴，並經法院判刑確定，而負責申報登錄的地政士則另涉及偽造文書罪。"
假實登真的犯法喔，會被判刑。
不過，刑期這麼短，投資客應該不會怕啦。
這醫生豪可憐，一定是被騙了，幫QQ。
房地慘發大材。
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