口袋深的一堆。我認識的軍公教朋友,2~3間房很普遍,因為銀行承作軍公教的利率很低(1.31%,政府補貼),寬限期(5年)長,還可以貸8成。光他們5年只付利息(1.31%),就可以撐過5年的房市循環了。總體來說,已退及未退軍公教共有85萬人;就我所知,這些人只會買1500~3000萬的房子,以致房價跌不下來。軍公教利用財務槓桿,一直到死後,繼承人還可以拿半俸,繼續買房。另外就是科學園區的員工,看看竹北房價站穩30萬,就是如此。
erichuang801 wrote:口袋深的一堆。我認識(恕刪) 其實公務員也不是傻瓜房子未來不會貶值主要是因為錢越來越薄,並不代表他的需求跟往下走的方向會改我很認真的問各位,有沒有辦法跟銀行【借】一大筆房貸出來最好有800萬左右,但房子我不想要,想套現背債慢慢還,現在不跟銀行借錢吃虧很大,因為通膨債務泡泡註定是留給子孫了(<<前提是如果還有子孫)你借越多,10年後債務貶值的狀況就越明顯最好把這800萬分配給被動收入,那這樣1.既不用負擔房地產需求因人口老化、少子化的崩盤下行風險2.又可以讓自己負債未來因為通膨而實質減少3.又能保留現金流大量的增加資產4.又可享受超低利率1.3%的接近負利率的每月攤還800萬可以拿去放在1.0056、統一證、金融股、中華電等殖利率5-9%的2.月配息投資等級債3.定存4.投資型保單5.9%,期滿領回年配的5.單純的國債目前美國FED已經印鈔7.2兆美金可是翻遍規定頂多是信貸80萬內免保人,1.35%<<這筆已經借了我是很想借到800萬,但不想持有房子<<立即賣掉拿取現金投資(但銀行有設定抵押需經其同意),有辦法嗎?當然這是最理想狀態不然我單純借個信貸出來也是不用太貪心註定的債留子孫
erichuang801 wrote:口袋深的一堆。我認識...(恕刪) 口袋深的是很多,但口袋深的也無法必免炒房帶來的負面社會風氣,一樣會有子無孫的風險,所以我認識幾個有錢人都不願意有喊多或炒房的行為
少子化 wrote:口袋深的是很多,但口...(恕刪) 昨天我就喊說,每個都喊多的,那麼就找塊地來預算五億!到今天什麼訊息都沒有東哥,另外你想要看中和整棟那個案子,先跟你說沒有那麼快喔,還在法院中處理產權移轉的事情。