房市329檔期 泡湯了

年度黃金大檔「329檔期」即將進入暖身階段，但新冠肺炎來勢洶洶，來客數隨之劇減，打亂建商和代銷業者的推案
何世昌分析，不只是「329檔」會受影響，甚至上半年房市也充滿不確定因素，目前市場最可怕的不是對疫情的恐慌，而是有些業者不恐慌、過度樂觀，認為很快就會雨過天晴，所以建案價格一毛不降，不管開價或成交價都高高掛，但這是在跟未來對賭，如果贏、就是大贏，如果輸、就是大輸。

何世昌認為，畢竟疫情已影響高科技電子業斷鏈、缺料危機，台灣生產線也補不了大陸缺的量，如果電子產業景氣受影響，那竹科、內科房市會首當其衝，且無薪假浪潮來了，就業市場將影響到房市需求，業者警戒心應該要更高一點。

華固建設總經理洪嘉昇表示，「說疫情沒影響房市的人，就是自欺欺人！」大家都很憂心疫情何時才受控制，預期「329檔期」房市會謹慎一點，展望上半年，也不宜樂觀；不過待疫情落幕，遞延性買盤出籠，加上台商回流潮，房市將可望再從底部反彈。

洪嘉昇指出，確實房市來人、成交都明顯受衝擊。早自去年11月因2020年總統大選將屆，來人就平均掉三成，農曆連假爆發新冠肺炎後，迄今來人平均只剩下50％～60％；至於成交量，也不理想。