台灣這樣硬推都更，會不會增加無數億萬身價的人呢？

Fuhoho2099

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樓主

2019-01-11 16:05

既然有都更條例，又有老屋條例

加上某些首長的政見

就是加速推動都更改建

而且鎖定捷運站附近。

這樣硬搞下去，

捷運站附近的居民都變成億萬身價？

2019-01-11 16:05 發佈

文章關鍵字台灣身價都更條例老屋條例附近捷運站政見首長居民

bbp408

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2樓

2019-01-11 16:20

FFU999 wrote:
既然有都更條例，又...(恕刪)

正確!!

不這樣硬堆,

怎麼轉移債權!?

但前提是要找的到人進行轉移~

IronBOY

IronBOY
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3樓

2019-01-11 16:25

怎麼搞都更感覺最後都是財團賺最大!.........

FFU999 wrote:
既然有都更條例，又...(恕刪)

jerryho282

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4樓

2019-01-11 16:56

一棟大厦,從無到有(交屋),至少二年,這二年建商投入人力、建材等資金外,還得面對股東報酬要求,而且都更案拆建期間,原住戶要求每月15,000元以上租屋補助、使用坪數不變+無償停車位、一樓全為公設......因此,都更除非原建物可以取得多出2倍以上的容積率,否則建商不會有意願...........
當然,還有另一種都更方法,就是由原住戶自己百分百出資重新興建,豪宅每坪成本約在20萬左右,再加上建商應得利潤約二成....但我相信,自行出資的都更應該沒有人願意

重點來了,現在都更條例規定的容積奬勵,你認為可以滿足住戶零出資+原使用坪數(加停車位)+建商成本(+利潤),三贏局面嗎????

FFU999 wrote:
既然有都更條例，又有老屋條例
加上某些首長的政見
就是加速推動都更改建
而且鎖定捷運站附近。
這樣硬搞下去，
捷運站附近的居民都變成億萬身價？

逆風吹頭髮

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5樓

2019-01-11 17:51

台灣經濟能撐多久，沒人知道，只知道上面跟財團趕緊撈，未來誰在乎百姓？？人民自己又不團結

橘子媽媽

橘子媽媽
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6樓

2019-01-11 19:18

都更或危老有那麼好推嗎？
自己出錢都更應該沒幾人願意
建商都更原住户要分的多房子又難賣
等地震倒掉再說了

小火禪師

小火禪師
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7樓

2019-01-11 19:40

百分之百一堆人身家爆走

都更是好事但都被拿來炒房了

多多空空

多多空空
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8樓

2019-01-11 20:09

等政治人物徵收地讓自己家族佈局完之後就會推都更了

一般人只是剛好選到配合建商給的一點好處

除非買得時候便宜沒捷運

不然已經花大錢買在捷運了還有差別嗎建好有沒有縮水偷工減料先不說

建商都嘛先幫自己或是政治人物相關的人頭房子蓋好蓋滿獲利了結出場

等於拿你的地還不用買那塊地的本錢現在缺的就是好地點的地

砂石輪不知道又想幹嘛跟者準沒錯

mssunday

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9樓

2019-01-11 20:49

影響房價的關鍵在於當地的供需，加速都更反而增加了附近區域的住宅供給，大規模都更不僅有利於都市居住環境跟景觀，以及居住安全，實際上更多的供給開出來，反而有助於抑制不正常的房價上揚

都市的建築空間是有限的，透過都更在同樣面積的土地上容納更合理的住宅數量，而不是無序擴張城市範圍，怎麼看都是更合理的選擇

mask0704

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10樓

2019-01-12 12:17

我個人覺得.台灣人民好奇怪..
自己的房子老了舊了.理應自費修善...
政府幹嘛介入？再揪建商淌混水？
搞得政府跟建商都一堆臭名...
政府只要天天去檢查房子的結構...
制定高一點的標準.一堆危樓出現...
為了安全可以強制驅離..
住裡面的人自然會想辦法重建...
沒錢蓋？不是重點吧！要重建..銀行會介入吧..
畢竟有利息可賺...
強驅一兩件之後誰敢繼續當釘子戶？
全部蓋完之後...照原樓層分配回去...
往上增加的戶數賣給政府當公宅...
賣掉的錢再攤還給原戶.補貼貸款...
剩下的自己繳吧..畢竟使用者付費...
繳不起？
只是蓋房子一坪最多10萬...
30坪也才300萬.再扣掉餘屋分配款...
頂多剩200萬.貸20年繳1萬無法？
連這樣都無法..那就以房養老....

應該高興付少少錢可以換新房.有電梯車位..
怎麼一堆麻煩事？
假如你的房子是獨棟透天.房子舊了...
要修還要全部自費..誰幫你補貼？
很多房子也是這樣荒廢...因為沒錢修..
北海岸金山萬里..一大堆...他們找誰幫？

FFU999 wrote:
既然有都更條例，又有...(恕刪)