果然是温水煮青蛙,五年期美債殖利率都升破3%,買房沒有在怕的

nomi88

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樓主

2018-10-04 10:54

隨便換個美金,定存都破3%,最近又在升值,一堆人抱著房收著2%的租金還冒著房價下跌及折舊的風險,真不知道在想什麼?

2018-10-04 10:54 發佈

文章關鍵字青蛙期美債殖利率

南科新跪

南科新跪
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2樓

2018-10-04 11:17

3%對很多有錢人來說微不足道中南部一堆透天空在那連租都嫌麻煩
只能說這波QE以來讓貧富差距拉得太大有錢的投機者錢多到不知放哪
但是少子化和高房價對經濟的衝擊註定要有行無市好幾年直到崩壞為止

pengkuofeng

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3樓

2018-10-04 11:23

房地產的市場是這樣的...

賠超過自備款...無法自行停損...只能自住..所以不會有轉手成交量爆增

還沒賠超過自備款的...銀行開放轉貸或展延寬限期...還可以在撐

中古屋公寓當電梯大樓再賣...都更勢在必行...市政府拚命開支票...

套牢的現金...無法享受未來的高利存款...

閒置的資金...可以選擇加入高於房地租租金報酬率的商品...

當然...如果A7體育大學站週邊及林口長庚醫院站週邊成交能創出市場亮眼的成果

說不定可以讓高鐵青埔能有好的支撐...

當然...企業要加碼入主該重劃區增加工作機會...才能有幫助房地產築底的環境

買的人不在套牢...這是必須要先成立的...再者建商不能多殺多...尤其是

新莊及三重...這捷運週邊房產如果還在下修或沒有買氣...

明年2月將會是重大轉折的開始啊....

以價差戰來講...要賠錢出場的人都已經出場了..剩下來的...是賠不起只能撐了

租賃市場才是另一波真正的決戰點...如果租賃市場也被打巴掌...

那勢必會考驗持有房地產的信心...引發房地產另一波跌幅...

bbp408

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4樓

2018-10-04 12:25

nomi88 wrote:
隨便換個美金,定存...(恕刪)

坐等US10Y把垃圾債和新興市場美元債往上頂~ ^++^

Bazooke

Bazooke
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5樓

2018-10-04 13:38

現在借錢拿出國存美金定存都比把錢放台灣好
對於有雙重國籍的人應該是一大福音
掏空台灣進行式

sardine001

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6樓

2018-10-04 14:26

nomi88 wrote:
隨便換個美金,定存都破3%,最近又在升值,一堆人抱著房收著2%的租金還冒著房價下跌及折舊的風險,真不知道在想什麼?

樓主，你有定存美金嗎？要不要貼給大家一個見證，期滿看你賺多少？

努力不一定會成功，不努力肯定沒有機會！

ltelung

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7樓

2018-10-04 18:05

nomi88 wrote:
一堆人抱著房收著2%的租金還冒著房價下跌及折舊的風險,真不知道在想什麼?

剛算算我房租收入的報酬率有近5%,還好還好

Card Aacc

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8樓

2018-10-04 21:43

２％　不夠　租金投報率有５％才夠

買房子　一年的成本　管理費＋利息＋折舊＋慣性通膨　

房子一年沒有漲４％　　就算是賠錢了　

最近入手４家　５－６％　世界５００大企業的公司債　包括　電信　銀行　電力　

５０年後我打包了　電信　銀行　電力公司一定還在　錢子孫繼續領　

但５０年的老房子一定爛到不值錢　（台北市正蛋黃除外）加上台灣大量老年人口　我賭上了 ^++^