台灣新建的餘屋也太多了吧！

神之隼

神之隼
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樓主

2018-09-10 17:55

下午突然一則新聞通知我點起來看，
目前新北市新建餘屋最多為第一名
一直建一直建一直沒什麼人買台灣新建的餘屋也太多了吧！

2018-09-10 17:55 發佈

文章關鍵字台灣餘屋

Bazooke

Bazooke
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2樓

2018-09-10 18:21

沒差吧? 全台一堆蚊子館都安好沒事了，新屋一堆也沒差

rryy2002

rryy2002
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3樓

2018-09-10 19:21

寧願賣高一點，等盤子上門，反正利息那麼低就慢慢賣，無所謂的......

lichujen

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4樓

2018-09-10 20:13

神之隼 wrote:
下午突然一則新聞通...(恕刪)

問題是：你有幾間？

飛魚8

飛魚8
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5樓

2018-09-10 22:28

說真的6都才7萬多戶新餘屋我覺得好少。

內政部106年6月底統計我國房屋稅籍住宅數量為853萬9,849宅（超過7成集中於6直轄市），較105年同期增加1.1％，較98年底增加8.9％。

◎106年6月底全國屋齡介於20~40年者有442萬6,986宅占51.8％，20年以下者231萬9,862宅占27.2％，超過40年者179萬3,001宅占21.0％。

◎106年6月底我國住宅屋齡中位數為27.9年

也就是說20年以上的房屋佔了全台近73%，其中沒電梯的公寓應該佔多數，而人口老化的長輩一定會賣掉舊公寓換有電梯的大樓，這種需求會約來越多的。

bbp408

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6樓

2018-09-10 22:56

神之隼 wrote:
下午突然一則新聞通...(恕刪)

不繼續蓋下去,怎麼向銀行搬錢!?

資金斷鍊很可怕的~

這樣灰犀牛就跑起來了....

iv100

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7樓

2018-09-10 23:07

飛魚8 wrote:
說真的6都才7萬多戶...(恕刪)

舊公寓已經開始慢慢都更了，不用賣，等都更

kwiki

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8樓

2018-09-10 23:27

喔喔! 建商蓋房子早就不是拿來賣摟!

有蓋才可以跟銀行借貸拼現金流

看看發哥家存貨跟負債差不多了還不是繼續獵地炒房猛蓋

完工之後管你有沒有賣出反正資產負債兩相平衡

再拿資產抵押用舊債還新債如此生生不息創造現金流

bbp408

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9樓

2018-09-11 0:18

kwiki wrote:
再拿資產抵押用舊債還新債如此生生不息創造現金流

房地產是個高槓桿產業.

從最前端到最後端有多少疊加的槓桿!?

一但資金斷鏈....

卯起來"被動去槓桿"一定很精彩.

牛奶伯

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10樓

2018-09-11 1:01

iv100 wrote:
舊公寓已經開始慢慢都更了，不用賣，等都更

沒有錯, 等都更就對了.

大約等兩千年就有了, 別急別急.

最新的新聞, 台北加速都更的速度, 現在只要等一千年就好, 感恩柯P, 讚嘆柯P(咦??)

大台北都更現在只要一千年就完成了, 真開心XD