2018年08月28日 04:11 中國時報 張理國、王莫昀／台北報導
政府力推青年購屋貸款，但年輕人買房占比卻創10年新低！依金融聯徵中心資料顯示，全台貸款購屋者中，20至30歲年輕人占比從2009年的17.6％逐年下滑，至今年首季僅剩13％，在過去1年中，六都20至30歲辦理購屋貸款的年輕人比例，台北最低僅7.7％，新北也僅及11.5％。
台北僅7.7％ 最低
「高房價」為民怨之首，為解決年輕人租不起、買不起問題，近年來政府調控房市，積極興建「社會住宅」、推出「包租代管」政策，還拉高青年安心成家優惠貸款，日前內政部長徐國勇更拋出青年購屋只要1成自備款構想，雖受輿論影響提前喊卡，但政府試圖解決年輕人租、購屋問題的意圖相當明顯。房屋比價平台－屋比彙整金融聯徵中心資料，觀察近1年貸款購屋者發現，全台20至30歲年輕人僅占14.3％，從區域來看，六都年輕人購屋占比竟同樣全部低於2成。
六都全部低於2成
屋比創辦人葉國華表示，目前年輕人買不起房的問題與「房價過高」和「年輕人普遍低薪」有極大關係。受到過去10年房價飆漲與人為炒作影響，六都房價明顯被墊高，其中，又以雙北市特別嚴重。儘管房價自2014年高點下跌至今，已有1成左右的修正，但這對想買房的年輕人來說，還是杯水車薪。
社宅包租代管增溫
不過，政府在推動社會住宅包租代管業務上，已有明顯進展。政府為有效利用民間住宅資源，落實社會住宅政策，除直接興建社宅外，更積極推動包租代管，鼓勵房東釋出閒置的住宅轉化為社會住宅。參與的房東除有保證收租、專人代管外，並提供綜所稅、房屋稅及地價稅等賦稅減免、每年還有1萬元的修繕補助，透過新制上路的多種優惠，吸引房東參與。
根據內政部統計，六都從今年1月試辦社會住宅包租代管以來，至今年8月21日，累計媒合戶數達1162戶，媒合速度持續增溫，讓愈來愈多民眾搶先享受包租代管的專業服務。內政部表示，27日起，內政部更與不動產平台合作，在591房屋交易網設置「社會住宅專區」，參加社宅包租代管的房東，可透過六都地方政府委託的租屋服務業者刊登媒合出租；有租屋需求民眾，也可從591房屋交易網的「社會住宅專區」，找尋適合的住宅。
(中國時報)
http://www.chinatimes.com/newspapers/20180828000608-260110
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高房價使年輕人感到沒有未來,不敢結婚生子,高房價問題不解決,少子化會越來越嚴重
iv100 wrote:
囤房稅的事之前有人...(恕刪)
誤導什麼?
台北市 就是降了 建商屯房稅
你要就維持就好，幹麻降?
降屯房稅 就是事實。我只看結果
https://udn.com/news/story/11322/3249901
台北市去年調降建商囤房稅，經議會表決通過，3年內未售出的待銷房屋稅率從3.6%降為1.5%。北市財政局經過一年觀察，發現建商新屋的消化不如預期，決定再提「房屋稅徵收自治條例」修正草案，將寬限期從3年縮短為1年，預計這會期送市議會審議。
「不管怎麼改，感覺政府就是比較照顧建商。」政治大學地政系教授張金鶚指出，當初若不是市長柯文哲先想把囤房稅降為2%，也不會出現突破口，讓議會通過修正案，一口氣把稅率壓到1.5%。
張金鶚指出，政府應該站在消費者立場、房價高得不合理的角度來看囤房稅才對，而非寬限期有多少，建商不會把稅率1.5%、2.0%、3.6%的差別看在眼裡，這些都是小兒科，政策效果未顯現出來，意義都不大。
議會去年臨時會表決通過修法，將待銷房屋銷售期間由1年放寬為3年，建商3年內未出售持有新屋，皆適用低稅率1.5％，逾3年才適用3.6%稅率 。
修正案通過不久，財政局訂1年觀察期，專案列管4577戶未出售新成屋及未來新成屋，若建商持有成本減輕卻不反映售價，設法出清，將提案恢復舊制。
經過一年觀察，財政局統計，新屋4577戶一年只賣1576 戶，僅達三成左右，北市副秘書長兼財政局長陳志銘昨表示，可見建商未因較低稅率就賣得比較快。
財政局觀察指標，銷售量不可低於前一年，且要有一定比率增加，否則將重新檢討3年1.5%低稅銷售期。陳指出，財政局決定再提修正草案，將銷售寬限期縮短為1年。
北市稅捐處表示，修正草案先預告一個月，再送交法務局，待市政會議通過後送議會審議。是否會影響北市房市？陳認為，影響有限，北市房屋交易量以舊屋為主，新成屋的量並不大。
對此，議員厲耿桂芳指出，北市房市景氣尚未回溫，此時不適合縮短寬限期，當初會修法，也是建商公會反映。
當初反對調降囤房稅的議員周柏雅則表示，囤房稅率應隨房市狀況進行檢討，當初房市景氣差，銷售期才從寬認定，現房屋交易量逐步回溫，基於居住正義，寬限期適當緊縮也屬合理。
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