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違法隔間收租的人請注意囉!

(中央社記者廖禹揚台北10日電)有感於租屋火災事件造成重大傷亡,營建署公告將單層住宅隔間為6個以上使用單位,或設置10個以上床位者,將改列為H-1組,須申報列管,室內裝修材料受限,不得使用易燃材料。
內政部營建署4月底發布公告,核釋「建築法」第5條及「建築物使用類組及變更使用辦法」第2條規定,將集合住宅、住宅任一住宅單位(戶)任一樓層分為6個以上使用單元(不含客廳及餐廳)或設置10個以上床位者,列為建築物使用類組及變更使用辦法第2條所定H-1組,並屬建築法第5條所稱供公眾使用建築物。
營建署表示,有感於近來火災造成重大傷亡案件,多發生在出租民宅,而非過去較受注意的公共場所,因此決定發布這次公告。
營建署指出,許多民眾會將兩廳室的一般住宅隔間出租,原屬非供公眾使用的H-2組,但考量到H-2組防火性能較差,且隔間建材不受限,民眾常用木板等易燃材料隔間,容易釀禍,因此公告將此類建築納入H-1組。
H-1組定義為供特定人短期住宿的場所,宿舍、招待所都包括在此範圍內。建築物辦理建築物公共安全檢查申報時,須以H-1類組按實際現況用途辦理,其申報頻率為,300平方公尺以上每2年1次;未達300平方公尺每4年1次。
而因這類建築多屬民宅,無法清查,目前仍須仰賴民眾檢舉,經檢舉改列為H-1組建築,若不符合公眾建物標準,將依各縣市規定限期改善,期限內未改善者,可能遭罰新台幣6萬至30萬元,甚至可直接拆除。(編輯:黃國倫)1070610

http://m.cna.com.tw/news/afe/201806100148.aspx?utm_source=LINE&utm_medium=share&utm_campaign=lineuser

還在鼓勵隔套出租來獲得「最大」利益嗎?
不申報被罰錢,申報後一樣列管稽查!
2018-06-11 11:45 發佈

terrybog wrote:
(中央社記者廖禹揚...(恕刪)

設這要幹嘛! 檯面上一堆違建的隔間出租套房, 而不符消防法規的也多如過江之鯽, 真要管早可以動手了
ryanku wrote:
設這要幹嘛! 檯面上...(恕刪)


以前有灰色地帶,用住宅就「非屬供公眾建築」難以列管,現在定義成「供公眾」就依法有據。
這下隔間出租的房東不敢得罪房客了

想漲房租看來不容易啊

得罪房客,房客就去檢舉囉...
不怕不怕,反正死的不會是房東,自願住套房的房客自重
不知有沒有獎金?

最後變成投資盤賽局裡的房東們和投客們相互舉發!?
terrybog wrote:
以前有灰色地帶,用...(恕刪)

不想管當然有灰色地帶啊! 都已經是違建了, 這些根本不可能符合室內裝修二次施工的規範, 要管早可以進去拆了, 現在多設這個項目, 公權力一樣不會主動介入管理, 還是只能靠民眾檢舉, 和以前差在哪?

樓上說房東不敢得罪房客, 怕房客去檢舉就更不符合現實了, 現在滿街隔間套房, 甚至還有頂加內再隔間套房的, 都是違建, 你有看過多少房客會去檢舉然後報拆的?

舉新竹金山街例子就好, 上告違建的一堆案例, 但大部分還不是都好好的在那邊繼續收租

既存的違建都不拆了, 你跟我說改列為H-1組建築, 違規後就會罰會拆???
ryanku wrote:
不想管當然有灰色地帶...(恕刪)


歸類在H1才能依照公共安全辦法進入檢查啊

差別就在這裡,歸類在H2很多人還在用「住家」規避檢查,H1就不能囉
選舉到了,會先不拆,選過了就忘了要拆。
這告訴我們可以隔六間以下 床位放九個就ok了???

基本上破壞三房兩廳標準格局 隔個五間 放個七八床出租的大有人在

這漏洞怎麼管??台北市首都 要不要帶頭殺雞儆猴一下,做點範例出來

其他縣市才能跟進?
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