永慶房屋業務總經理葉凌棋27日表示，如果民眾是在前一波房市熱絡時的2014年購屋，推估是在2016至2017 年交屋，預計房貸寬限期即將屆滿，將在2019、2020年進入還本期。
假設以貸款1000萬元、房貸利率1.8%、寬限期3年來算，在3年的寬限期內每月繳款金額約1萬5000元，但到了還本期，每月繳款金額將變成5萬6938元，約為寬限期時的3.8倍，每月得多繳4萬1938元。
房貸寬限期將至，售屋潮恐湧現~
泡沫是很有趣的東西
從鬱金香泡沫，舊金山淘金熱，到台灣葡式蛋塔效應，
其實都是在講同件事情~人性！
人，其實永遠學不會教訓。
當人性中豪賭的激情被鼓動，熱血澎湃之時，
總認為這次不一樣，我家不一樣，我不一樣~
所以~歷史才能不斷重演。
現在回頭看，2014年是毫無疑問的高點~但這是指台北。
個人判斷，台北市核心地段已經快跌完了，
真正危險的是這幾年新興的重劃區~尤其毫無機能的
2018-2020會有很可觀的修正，越往南時間會拖越晚~
因為當年炒房資金狂潮是從台北為中心往外蔓延，
台北以外地區一直到2016後才慢慢結束。
這次重劃區會死的非常慘，自住買房一定要避開重劃區。
其它沒什麼好說的了
從 APP 打開
X