六都地政局公布12月建物買賣移轉棟數，除了桃園市、高雄市月減7.4～16.3%，台北市、台中市及台南市都在年底拉尾盤，增幅4%～23.9%；其中，台北市創下17個月以來新高紀錄，且較上月大增23.9%、年增17.2%，顯示價格已降到買方理想價，進場購屋意願大增。
12月各都建物買賣移轉棟數，交易量增幅最多的為台北市，買賣移轉量為2,553棟，月增23.9%、年增17.2%；台中市3,927棟，月增4%、年增11.9%，居次；第三則為台南市2,040棟，月增13.7%、年增8.7%；交易量年、月雙減的則為高雄市、桃園市，高雄市交易量2,848棟，月減7.4%、年減8.8%；桃園市僅3,142棟，月減16.3%、年減4.3%。
買賣雙方自2016年房地合一上路以來僵持不下，除了預售屋、新成屋讓利銷售，交易量大增以外，中古屋在價格認知上仍有些微落差，但經過近一年新案讓價之下，中古屋主也修正心態，願意讓價一至一成五，使得年底成交機會上升。
回顧全年移轉量，2017年六都全年移轉量203,879棟，相較於2016年年增11.8%，仍比2015年減少6.8%，為有紀錄以來之次低，六都而言，普遍都是優於2016年，新北市更是比2015年增加3.1%，只有桃園市較2016年減少4.9%。
在自住買方當道的市場氛圍下，要回到過去高點不易，但已逐漸走出冰庫，預估2018年台版肥咖條款可望將資金導回不動產，加上剛性需求大舉出籠，移轉量有望挑戰30萬棟水準。
看來今年還是盤整的格局。。。
