每種市場都有各式族群組成
房地產跟股票一樣
都存在著長期持有跟短線投機還有大戶
投資客這邊就不說了
大戶那種億來億去的小弟沒認識幾個也不說了
就說小弟稍微知道.算是長期持有這群人
這群人大概年齡在5年級以前的吧
房地產大概都是公寓式的約有2間以上.總資產約億元以下的
這群持有人的心態是什麼(簡單說就是.持盈保泰)
她們這輩子慢慢賺到一些錢後.不想花心思去作投資賺更多錢的
(有些可能也試過.發現投資這門學問不是那麼簡單)
因為持有現金約千萬以上不缺錢.有些股票投資.資產現金夠用就好
他們不會低買高賣房子換現金.炒房賺錢(會這麼做歸類為投資客)
也知道鈔票想印多少是多少.誰敢保證美金.新台幣.紙鈔哪天突然變廢紙
所以他們只買房不賣房
那持有的房子不賣會怎麼做
有些會出租而且低於市價只求很好租客.寧願不租也不亂租
有些懶得去搞出租這些麻煩.真的就空在那邊.這種人也不算很少.不用懷疑
房子老舊沒有都更也沒差.建商來談他們也有足夠知識知道.其實錢都被建商賺走
所以都更條件不夠好.什麼2岸關西.經濟榮枯.國際局勢.少子化.房子跌什麼的
也不會影響或動搖他們去賣房子.反正房子地點好.空在那邊也沒關西
這群人還會看到房價超跌再去買一間
這群人好像有越來越多.房子這籌碼就會被鎖的越來越多
你說課徵空屋稅.除非課的稅**非常非常高**.然後嚴查假租約.不然還是不會賣
因為不想換現金投入各種投資商品或投機炒作
或者賣掉拿各國政府印的****紙鈔****
在本國有土斯有財.勤儉持家等等傳統觀念影響因素之下
可能要等這批人都死光.換下一代持有
然後下一代只想吃喝玩樂把家產敗光
不然這群人所造成的市場結構很難改變
如果你是這群人.小弟有說中你的心態嗎...
其實要感謝各國政府教育大家的一個重要知識.不用怕沒紙鈔.缺多少政府印給你
只有想辦法往上爬
怨有錢人也不會讓自己有錢
太多有錢人有房有資產就會嘲笑底層的人 其實也無可厚非 因為有錢人就屌 這可以理解
看看房地產版略知一二
喝透明奶茶就以為是水不是奶茶對吧 ? 很多人都以為手裡沒血就不算殺人 瞎
這社會不過也就是一層一層壓迫下一層
有些人坐在餐廳拿著叉子刀子穿的乾淨在切牛排
有些人蹲在路邊拿竹籤插著骰子牛肉
坐在餐廳的笑路邊攤沒水準吃廉價肉
其實本質還不一樣 都是割別人身上的肉再吃 差別在於坐在餐廳比較乾淨而已
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