最近房價持續低迷，
而人口紅利也將反轉，
再加上少子化的影響，
似乎是房價即將崩盤的前夕。
大台北的房價或許會下修，
但應該不至於會崩盤，
因為在台灣的社會中，
房子不只是「使用」而已，
還兼具「社會地位」的象徵。
所以有房子贏沒房子，
好地段贏爛地段，
新大樓贏舊公寓，
豪宅贏普通大樓。
當社會地位確認之後，
贏者就可以獲得更多的社會資源，
美嬌娘、世人尊重、更富裕。
所以你沒房子是魯蛇，
繼承舊房子也可能是魯蛇，
只要你不想成為魯蛇就要買房子，
就算你繼承了舊房子也不算，
因為你想要取得社會地位的認同。
日本情況似乎不是這樣，
日本是以公司規模來認定社會地位，
如果你不是在大商社工作，
SONY、三菱、日立等等，
你大概就是魯蛇了。
加上日本人工作常調來調去，
所以租房子的比較多，
因此東京房價的崩盤恐怕很難在台北重現。
就算台灣只剩1,000萬人，
其中的990萬人只要有房子住就好，
租、買或任何地段都無所謂。
可能還是會有10萬人想要追逐成功，
同時幹掉其他的魯蛇，
這10萬人就會撐住市區最高的房價，
如果新大樓100萬，那舊大樓70-80萬，舊公寓50-60萬，
連帶讓整個市區房價穩住，
外圍蛋白區的房價也依序遞減。
這就是房價明明在下修，
但大家覺得房子還是蠻貴的，
因為其他990萬人的房價是由這10萬人來決定的。
就算林口、淡水、樹林有一堆空屋也沒用，
美嬌娘、世人尊重、更富裕是每個人的夢想。
如果你買了帝寶，
就等於打進了富人的圈子，
就可以跟他們有生意往來，
你就會賺更多錢了，
所以帝寶再貴都有人買。
這是人性，跟土地、水泥無關，
也不是單純「住」的問題，
除非世人再找出新的鑒別方法，
否則房子、車子、財產永遠是世人追逐的夢。
tsai0507 wrote:
最近房價持續低迷，
而人口紅利也將反轉，
再加上少子化的影響，
似乎是房價即將崩盤的前夕。
大台北的房價或許會下修，
但應該不至於會崩盤，
因為在台灣的社會中，
房子不只是「使用」而已，
還兼具「社會地位」的象徵。
所以有房子贏沒房子，
好地段贏爛地段，
新大樓贏舊公寓，
豪宅贏普通大樓。
當社會地位確認之後，
贏者就可以獲得更多的社會資源，
美嬌娘、世人尊重、更富裕。
所以你沒房子是魯蛇，
繼承舊房子也可能是魯蛇，
只要你不想成為魯蛇就要買房子，
就算你繼承了舊房子也不算，
因為你想要取得社會地位的認同。
日本情況似乎不是這樣，
日本是以公司規模來認定社會地位，
如果你不是在大商社工作，
SONY、三菱、日立等等，
你大概就是魯蛇了。
加上日本人工作常調來調去，
所以租房子的比較多，
因此東京房價的崩盤恐怕很難在台北重現。
就算台灣只剩1,000萬人，
其中的990萬人只要有房子住就好，
租、買或任何地段都無所謂。
可能還是會有10萬人想要追逐成功，
同時幹掉其他的魯蛇，
這10萬人就會撐住市區最高的房價，
如果新大樓100萬，那舊大樓70-80萬，舊公寓50-60萬，
連帶讓整個市區房價穩住，
外圍蛋白區的房價也依序遞減。
這就是房價明明在下修，
但大家覺得房子還是蠻貴的，
因為其他990萬人的房價是由這10萬人來決定的。
就算林口、淡水、樹林有一堆空屋也沒用，
美嬌娘、世人尊重、更富裕是每個人的夢想。
如果你買了帝寶，
就等於打進了富人的圈子，
就可以跟他們有生意往來，
你就會賺更多錢了，
所以帝寶再貴都有人買。
這是人性，跟土地、水泥無關，
也不是單純「住」的問題，
除非世人再找出新的鑒別方法，
否則房子、車子、財產永遠是世人追逐的夢。
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