租金連31個月創新高 北市租屋壓力爆表

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2017-09-04 10:17經濟日報 記者游智文╱即時報導

主計總處公布7月全台消費者物價房租類指數104.74，連31個月創新高。業者統計北市住宅租金開價，10坪套房平均要1.6萬，30坪整層要4.4萬元，占新鮮人、雙薪家庭平均月薪都已超過六成，租屋壓力爆表。

屋比創辦人葉國華表示，北市租金、物價高，民眾已習以為常，但租間30坪房子，平均租金高達4萬4，已經太超過，加上交通費、生活費等支出，雙薪家庭根本所剩無幾，這對城市長期發展是一大隱憂。

他說，台北的高租金狀況若持續惡化，租屋者可能會往郊區或其他周邊縣市移動，並可能評估由租轉買。

主計總處每月公布消費者物價房租類指數，7月達104.74，較上月再升0.04，已連續31個月創新高。

房屋比價平台屋比統計全台七大都會區目前待租物件開價，北市套房一坪1648元、整層住宅1481元，均為七大都會區之冠，台南市套房租金一坪779元，整層582元，是七大都會區最便宜。

屋比以主計總處調查20到24歲平均薪資2萬6111元來計算，社會新鮮人想在北市租一間10坪套房，每月要付1.6萬元，63%的薪水都要拿來付房租。雙薪家庭想在台北租一間30坪整層住家，同樣要六成雙薪月薪才有辦法辦到，褲頭也得勒緊緊。

葉國華表示，這幾年政府管控房市，許多觀望購屋人潮湧入租屋市場，龐大的「買轉租」動能，是房租不斷走高主因，這對無力購屋只能租屋的民眾是沉重壓力，年輕人、小家庭已從以往的買不起，如今已面臨租不起的困境。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，台北租金、生活費開銷大，繳完房租後，一般受薪族往往已無太多其他可支配薪資，房租壓力對社會新鮮人尤其殘酷，近幾年物價、房租齊漲，但年輕人薪水反而變少，等於是雙重剝削，高房租扼殺了年輕人積蓄財富與發展未來的可能，政府不應忽視此問題。