台北東區新「店租王」每坪月租金4萬

bcn2718
個人積分：1109分
文章編號：65485818

1109分

樓主

2017-08-21 19:00

東區店面近期有復甦跡象，忠孝SOGO百貨附近，有地主將不到70坪的土地自建大樓出租，近期由日系珠寶集團「New Art」整棟承租，計畫打造成珠寶、鑽石展示間及高爾夫球教學中心等複合式商業大樓。商仲業者表示，推估整棟月租金可收到400-450萬元，拆算一樓月租金每坪單價約4萬，可能是該商圈新形成的「店租王」。

又肥到房東了

還在網路上拼命搜尋找利空?台北市人擠人喔

現在連年青人創業的小店面(月租5萬以下)需求量都很高，北車南陽街信陽街一帶，0空租。

按我

2017-08-21 19:00 發佈

文章關鍵字台北東區店租王租金 4萬

etjan64

etjan64
個人積分：1703分
文章編號：65486022

1703分

2樓

2017-08-21 19:23

個人觀察餐飲及零售業或國際精品品牌，早已殺成一片紅海

在沒有更好的獲利管道前，各大品牌不斷往精華地段集中不會停止

就像信義區早已可以吃到全日本各大拉麵跟餐廳，但還是接連著開。

你有看到停下來開店的跡象嗎？

集團策略不斷拓點是不得不！的做法。

就算店租高漲的情況下，獲利成長有限也必須這麼做。

不然就是被淘汰，退出市場。

但自用住宅本來就要跟商業區熱點脫鉤，根本是兩碼事

硬要把這些新聞暗示成房市復甦也太過牽強。

life2018

life2018
個人積分：109分
文章編號：65486060

109分

3樓

2017-08-21 19:27

bcn2718 wrote:
東區店面近期有復甦...(恕刪)

讚，要開高爾夫球教學中心，對我很方便，希望不會因高租金，使得費用過高。

bcn2718

bcn2718
個人積分：1109分
文章編號：65486193

1109分

樓主

2017-08-21 19:44

想太多
別人po個店面月租4萬你可以解釋成房市復甦
我只有說又肥到店面房東啦

旣然那麼會分析
低點有撿到貨嗎？

題外話：北車附近商圈南陽丶信陽街那一帶我就敢講商圈全面復甦

etjan64 wrote:
個人觀察餐飲及零...(恕刪)

bbp408

bbp408
個人積分：6268分
文章編號：65486518

6268分

5樓

2017-08-21 20:19

bcn2718 wrote:
東區店面近期有復甦...(恕刪)

看了看還沒退市的幾檔REITs.

除了01003T還撐住外其他的表現都挺妙的.

ohmygodgt

ohmygodgt
個人積分：30分
文章編號：65486529

30分

6樓

2017-08-21 20:21

bcn2718 wrote:
東區店面近期有復甦...(恕刪)

現在就是強者恆強

好地點永遠不怕沒人捧錢租

之前去香港玩
隨便1間路邊小店吃飯（有人潮但不是最菁華地點）

跟老闆聊天
小小間不到20坪
月租就大概15萬⋯⋯⋯⋯⋯⋯港幣
在香港只是還好

台北市店租還有很大成長空間

rx780512

rx780512
個人積分：63分
文章編號：65486805

63分

7樓

2017-08-21 20:52

現在就很多年輕人沒工作
開始跟爸媽要創業基金去開咖啡廳

多半父母很有錢如果成功了又是一個年輕創業家的故事
失敗了在跟父母談下個計畫$$

etjan64

etjan64
個人積分：1703分
文章編號：65487106

1703分

8樓

2017-08-21 21:21

bcn2718 wrote:
想太多別人po個店...(恕刪)

從頭到尾有誰說要撿貨了？昨晚托夢夢到的？

這類物件拿命去換也減不起...

所以你也更會分析東區房租要大噴發了不是嗎？？

包豬公感謝您？

bcn2718

bcn2718
個人積分：1109分
文章編號：65487373

1109分

樓主

2017-08-21 21:46

你租不起店面啦
可以show一下存摺本子瞇一下

我猜你也是個租房子的厝腳
包租公好感謝你幫忙繳房貸哦

那麼會分析
十年都沒撿到便宜貨
嘖嘖
一看到月租4萬/坪不合你意
人家就是有本事啊

etjan64 wrote:
從頭到尾有誰說要撿...(恕刪)

bike speed

bike speed
個人積分：2417分
文章編號：65487968

2417分

10樓

2017-08-21 22:30

正在想說應該有人要說要秀存摺地契或是現金上面壓只勞..
。