Fed今年升息加快，對房價影響是?????

maybearthur

maybearthur
個人積分：235分
文章編號：63383631

235分

樓主

2017-02-18 17:32

最近壓力好大，房子賣不掉，又沒錢可以多買二戶

只好來看看升息對房價影響

黑色線是FED利率、橘色則是美20大城市房價指數

Fed今年升息加快，對房價影響是?????

結果看到2004~2006利率持續上升、房價持續上漲

應該是FED看到景氣持續上升之下，才會持續升息

若今年升個2~3次，也意味著美國景氣應該不差

台灣會不會跟著升息呢?

太多變數了就留給各位多空大師來預測吧

升息對房貸族當然不利......但官方升息則是認為景氣後續仍會上升，大家工作、薪資愈來愈好導致通膨上升，因此要來抑制一下

2017-02-18 17:32 發佈

文章關鍵字 FED 房價

自古聖賢盡貧賤

自古聖賢盡貧賤
個人積分：647分
文章編號：63383969

647分

2樓

2017-02-18 18:17

臺灣究竟會不會跟著美國升息，理論上應該要跟著升，
但只要有AAAAAAAAAAAAA總裁在一切很難講。
如果臺灣升息，對房市而言肯定是利空

maybearthur wrote:
最近壓力好大，房子...(恕刪)

maybearthur

maybearthur
個人積分：235分
文章編號：63391688

235分

樓主

2017-02-19 17:35

如果央行升息是因為景氣上升

這是好事

對各行各業都好

至於利息上升一點，無所謂吧

自古聖賢盡貧賤 wrote:
臺灣究竟會不會跟著美...(恕刪)

天下布武

天下布武
個人積分：121分
文章編號：63396027

121分

4樓

2017-02-20 8:25

maybearthur wrote:
最近壓力好大，房子賣...(恕刪)

照圖看那麼2010利率沒變，但房價還是上昇
這要怎麼解釋呢？
看圖說故事怎麼說都通

升息表是景氣環境好，銀行投資給得起利息
這不是挺好的嗎

totofan

totofan
個人積分：404分
文章編號：63396076

404分

5樓

2017-02-20 8:31

歷史上, 有過台灣的央行利率低於美國的聯邦利率的紀錄？

maybearthur

maybearthur
個人積分：235分
文章編號：63407978

235分

樓主

2017-02-21 9:24

台灣的央行利率

和民間的利率是脫鉤的

所以拿來和Fed比較，也很難比出個什麼含意了

totofan wrote:
歷史上, 有過台灣的...(恕刪)

bbp408

bbp408
個人積分：6268分
文章編號：63408523

6268分

7樓

2017-02-21 10:06

maybearthur wrote:
台灣的央行利率
和民間的利率是脫鉤的
所以拿來和Fed比較，也很難比出個什麼含意了

可以參考一下最會壓迫上下游利潤的AAPL所算出來的台灣民間利率是多少....

======================================================================

蘋果來台發債／庫克選台灣…有三理由

蘋果公司擬首度在台發行美元債券，大型券商主管昨（1）日說「蘋果是委託外資券商辦理，可能很快就會發行」；
而蘋果來台發債，主要有三誘因，包括政府積極推動國際債業務、在台發美元債利率還不錯，以及壽險買家投資需求殷切。

券商主管說，目前收到的消息是，蘋果預計發行30年期的美元零息債，隱含年報酬率為4.2%至4.3%，預計募集10億美元。

source: https://udn.com

蘋果擬來台發債本周定價

彭博資訊報導，這次蘋果預定發行30年期債券，規模為10億美元，初步利率定在4.3%區間，
目前排定2月底發行，前三年不能贖回，往後每年都可贖回。

source: https://udn.com

totofan

totofan
個人積分：404分
文章編號：63409928

404分

8樓

2017-02-21 11:52

>>台灣的央行利率
>>和民間的利率是脫鉤的

有嗎？民間利率比官方利率低過？

maybearthur

maybearthur
個人積分：235分
文章編號：63422679

235分

樓主

2017-02-22 13:11

基本上會亦步亦趨，

大家的存款利率不都一直很低嗎?

看官方利率現在.........

maybearthur

maybearthur
個人積分：235分
文章編號：63422698

235分

樓主

2017-02-22 13:12

這是30年期的美元利率

台灣因為資金太多，所以ＡＰＰＬＥ想來台灣發債

一堆壽險搶著要