實坪制到底有啥好跳腳的？

GanNiLauMu
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樓主

2017-01-24 20:21

剛剛跟老婆聊一下實坪制，他沒在看01也認為根本不影響售價。

那... 建商(奸商)到底在跳腳啥？？

跳腳原因？

售價不變，但坪數減少，導致單坪售價超英趕美，成為世界第1高? (比價效應？)

建商毛利減少一成？以往隨便都能在公設灌水一成的手法不復見？(以往可能60%室內，30%公設，10%灌水)

除了上述2種原因，我實在想不出建商跳腳的原因...?

2017-01-24 20:21 發佈

文章關鍵字實坪制

THE666

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2樓

2017-01-24 20:25

我比較好奇，有哪個建商在跳腳？新聞都沒說有哪個建商有在跳腳...

不知道樓主建商跳腳的消息是哪裡來的。

linganyu

linganyu
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3樓

2017-01-24 20:36

樓主以後都爬外牆上去，然後別買車，車停路邊！

terry2l

terry2l
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4樓

2017-01-24 20:37

應該是近期買房（新大樓）的人比較虧吧，隨便公設都30%以上，以後要賣這些都不算，只能實坪加價填補

青康藏

青康藏
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5樓

2017-01-24 20:54

THE666 wrote:
我比較好奇，有哪個建商在跳腳？新聞都沒說有哪個建商有在跳腳...
不知道樓主建商跳腳的消息是哪裡來的。

linganyu wrote:
樓主以後都爬外牆上去，然後別買車，車停路邊！

二樓的，你看馬上三樓的就在跳腳了

原來實坪制都要爬外牆上去，車只能停路邊，

改天我去國外看看他們是不是都這樣

我思故我在~~

十億先拿走五億

十億先拿走五億
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6樓

2017-01-24 20:58

建物所有權狀回收？

重新量測登記主建物、附屬建物。

重新量測登記車位？機械共用不登記？

不可能吧。管理費清潔保養費省很大。

算坪的，4房跟套房管理費目前差好幾千。

牛仔好茫

牛仔好茫
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7樓

2017-01-24 21:57

THE666 wrote:
我比較好奇，有哪個建商在跳腳？新聞都沒說有哪個建商有在跳腳...
不知道樓主建商跳腳的消息是哪裡來的。

光是明年雨遮不登記就一堆建商跳腳了,谷哥一下不難,呵呵

THE666

THE666
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8樓

2017-01-24 21:58

青康藏 wrote:
二樓的，你看馬上三樓的就在跳腳了

那三樓是建商嗎？

maxkingella

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9樓

2017-01-24 21:58

公設比取消，對高公設比的房價絕對是重大衝擊

同樣60坪，同樣地段條件，舉例來說吧:
A案20年前蓋的，公設比只有20%，實際面積48P
B案這幾年蓋的，公設比卻有35%，實際面積39P

雖然屋齡是差了幾年屋，您覺得消費者會為39P新屋買單那少的10坪嗎?

另一方面，建商能玩弄的手法變少了，體質不好的混不下去。

bbp408

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10樓

2017-01-24 22:08

先是雨遮不計價,

如果公設不計價沒被搞掉的話.

不就是等於每坪單價調漲?

用這種競爭力玩2017年和以後的房地產賽局不知會怎樣!?