讓投資客出場，房價就跌了不是嗎？

usonplun88
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樓主

2016-10-19 22:46

北部漲就算了，畢竟人口多收入高且地狹人稠。
搞不懂其他地廣人稀收入低的地區是在漲什麼？

如何讓投資客出場？

漲利率？
這影響太多人，會流失選票，執政黨應該不會幹！？

漲持有稅？
就算漲也不敢漲太多，會流失選票，執政黨應該不敢幹！？

空屋稅？
這影響人數很少，應該會使房屋出租供給量增加和租金下修，使得房產投報率變低，變相使房價價跌，執政黨為何不幹！？可能是空屋舉證有困難？

個人第3戶以上，加重持有稅？
這影響人數也很少，但可能有人頭問題？成效不彰？

可能政府不敢打房？怕銀行倒閉？

2016-10-19 22:46 發佈

文章關鍵字投資客房價

bbp408

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2樓

2016-10-19 23:08

usonplun88 wrote:
北部漲就算了，畢竟...(恕刪)

從77年開始有趣的房價歷史新聞

利潤會伴隨風險而生.

因為有投客這個缺口,所以漲.

現在也因投客這個缺口,所以跌....

E.TTsai

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3樓

2016-10-19 23:40

usonplun88 wrote:
如何讓投資客出場？

開始繳本金時就會有人被洗出場了...

usonplun88

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樓主

2016-10-19 23:46

E.TTsai wrote:
開始繳本金時就會有人...(恕刪)

大大的言下之意是散戶投資客都在使用寬限期？

有錢人炒房就算了！連沒錢的都跳下來炒…寬限期是政府拿來炒房用的嗎？

sunhm

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5樓

2016-10-20 0:02

usonplun88 wrote:
言下之意是散戶投資客都在使用寬限期？

這冰大最夠資格透露,
因為他不在乎死道友,
要是冰大不想說的話就是: 還在用寬限期 ^++^

chang0958

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6樓

2016-10-20 0:06

升息才有用....打算把定存解約..不想放銀行了..不想放銀行的錢..被拿去炒房價..

E.TTsai

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7樓

2016-10-20 0:31

usonplun88 wrote:
大大的言下之意是散戶投資客都在使用寬限期？
有錢人炒房就算了！連沒錢的都跳下來炒…寬限期是政府拿來炒房用的嗎？

有寬限期可以用，誰會放著不用?

同樣一間房...
以前價格1000萬，
貸800，利率4%
現在價格2000萬，
貸1600,利率2%,
寬限期內繳的錢差不多，
但過了之後呢？
差距可大了....

雙北平均價格修正10%↑，
再加上持有成本，
有部份人的本金已經賠了1/3以上,
寬限期一到，大概就要找張老師了...

usonplun88

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樓主

2016-10-20 0:33

chang0958 wrote:
升息才有用....打算把定存解約..不想放銀行了..不想放銀行的錢..被拿去炒房價..

升息有用但很難執行吧?

全世界都在降息台灣也不可能升息，若單單為了打房而升息，一定也會被罵死!

cll2005

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9樓

2016-10-20 0:43

usonplun88 wrote:
北部漲就算了，畢竟...(恕刪)

現在還有投資客?

jct1213

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10樓

2016-10-20 0:48

E.TTsai wrote:
以前價格1000萬，
貸800，利率4%
現在價格2000萬，
貸1600,利率2%,

以20年計算,沒有寬限期,
800萬每個月要繳48,479元
1600萬每個月要繳80,942,
多了32500元左右,
差很多吔!!