資料來源:https://tw.news.yahoo.com/q4%E6%88%BF%E5%B8%82-%E7%9C%8B%E8%B7%8C%E6%AF%94%E7%8E%87%E9%AB%98%E9%81%9466-215006576--finance.html。
「讓利」將是中古屋交易「救命靈丹」!根據房仲最新調查,看跌第4季房市比率高達66%,在看壞房市趨勢持續擴大下,實價下殺10%∼15%,是買賣雙方對房價最大公約數,此區間範圍,屋主賣出機率將比其他價格多出3倍,但目前買賣雙方價格認知差距無法拉近,預期市場將步入「低量新常態」。... ...
永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,雖然目前建商讓利求售已是共識,但事實上,市場「讓利」銷售新案比率僅約1成,預料後續新案真正讓利的將會發生在土地、個案供給量大的重劃區。
他說,新屋價是房價先行指標,價跌已是不可逆的趨勢,讓利才有成交量,觀察六都第3季房價僅持平或微跌,在價格修正不足、買氣轉弱的狀況下,預期第4季房市呈現「量平價小跌」格局。
他指出,房價修正幅度尚無法吸引多數買盤進場購屋,交易沒有擴量動能,第3季交易量較上季下修1.5∼2萬棟,年底購屋旺季並不旺,預期今年量縮格局不變,以近期交易量推估,全年交易量落在23∼24萬棟間,恐創26年新低。
工商時報【方明╱台北報導】
成交量可能創新低,看來928檔期沒帶來多大的幫助。