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Q4房市 看跌比率高達66%


資料來源:https://tw.news.yahoo.com/q4%E6%88%BF%E5%B8%82-%E7%9C%8B%E8%B7%8C%E6%AF%94%E7%8E%87%E9%AB%98%E9%81%9466-215006576--finance.html。

「讓利」將是中古屋交易「救命靈丹」!根據房仲最新調查,看跌第4季房市比率高達66%,在看壞房市趨勢持續擴大下,實價下殺10%∼15%,是買賣雙方對房價最大公約數,此區間範圍,屋主賣出機率將比其他價格多出3倍,但目前買賣雙方價格認知差距無法拉近,預期市場將步入「低量新常態」。... ...
永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,雖然目前建商讓利求售已是共識,但事實上,市場「讓利」銷售新案比率僅約1成,預料後續新案真正讓利的將會發生在土地、個案供給量大的重劃區。
他說,新屋價是房價先行指標,價跌已是不可逆的趨勢,讓利才有成交量,觀察六都第3季房價僅持平或微跌,在價格修正不足、買氣轉弱的狀況下,預期第4季房市呈現「量平價小跌」格局。
他指出,房價修正幅度尚無法吸引多數買盤進場購屋,交易沒有擴量動能,第3季交易量較上季下修1.5∼2萬棟,年底購屋旺季並不旺,預期今年量縮格局不變,以近期交易量推估,全年交易量落在23∼24萬棟間,恐創26年新低。
工商時報【方明╱台北報導】


成交量可能創新低,看來928檔期沒帶來多大的幫助。

2016-09-30 0:54 發佈
其實大家仔細想想,假如跟日本那失落20年一樣,甚麼時候買都賠,紛紛成為負資產,變成賣掉還不夠還貸款,也難怪會觀望。有些人一直強調銀行錢很多快滿出來,但有錢的人也不是白痴,去接個未來相當不看好的房地產,讓自己資產縮水,那還不如堆在銀行,至少不會有損失,就跟日本那失落20年一樣,日本銀行錢也很多,但人口快負成長,收入又沒增加,所以沒人去接。

台灣的問題在這些年政府聯手建商把房價炒得太離譜,每坪實坪單價遠高於許多先進國家知名城市,但台灣人收入常常是人家的幾分之幾,所以才會有今天的困境。






40兆放在低率的銀行,不願進場,這40兆不就等於在告訴我,現在房地產還沒有落底嗎
aqp9995 wrote:
資料來源:https...(恕刪)



另一角度來看,這也是想買屋比率。


宇宙神人 wrote:
另一角度來看,這也是想買屋比率。


娜以這個賽局的成交量來看,誰賣得掉?

科瑞岱爾 wrote:
有些人一直強調銀行錢很多快滿出來,但有錢的人也不是白痴,去接個未來相當不看好的房地產,讓自己資產縮水,那還不如堆在銀行,至少不會有損失


銀行的存款餘額已經是某些人最後的一絲希望,
不過多數人都明白,
這將會是一條漫長的等待.....

與其丟入"可能"讓資產縮水的不動產,
不如看著存款一天一天慢慢增加,
這就是人性!

多數人不看好該商品的價格,
理所當然就是會修正!

bbp408 wrote:
娜以這個賽局的成交量...(恕刪)


賠錢的事情沒人會做
房子夠住就好 有錢人 前幾年 該買的也早買了
我銀行有40兆 我拿來 環遊世界 到處看看 也不會傻到 這時候進場 買 所得比全世界第一的 大天龍國房子
不要拿郭董買天價來說嘴 因為全台灣 也就這麼一個郭董
一般人薪資沒漲, 有錢人現在買房 是要等下一個有錢人 來接手嗎?
台灣的房市 早已不是一般中產階級在玩的
再過幾年 社會住宅紛紛完工 一堆如花老房子 豈是一個慘字 了得 !

賠錢的事情沒人會做?...那股票怎麼還會有人賠錢?...
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