戴德梁行台灣總經理顏炳立不久前喊出「豪宅窮途末路」，預言未來房價要再跌3成！房市928檔期開跑，但前景卻不被看好，被視為房市領頭羊的豪宅市場，也無力帶領一般住宅殺出血路，交易量節節敗退。
不久前顏炳立以林志玲比喻豪宅，如花比喻一般住宅，直言「林志玲不好、如花也不會好」，同步看空豪宅與一般住宅市場，並認為未來房價還要下修至少2成以上，才能讓房市再展曙光。 豪宅市場冷颼颼，許多建商為了求生存，改以小坪數販售以降低總價，吸引民眾進場，低總價已成今年主流，但也有不少豪宅建商以拖待變，期能度過這波房市寒冬。 對此，就有房產專家分析豪宅市場為何會如此悲慘的原因在於，除了央行選擇性鬆綁信用管制，但對豪宅未解禁，加上房屋稅、豪宅稅、囤房稅等新政策紛紛上路，更讓一棟市價更高的豪宅買方更加卻步。 豪宅交易量到底有多差？據永慶房產集團彙整的資料顯示，2016上半年，北市破億豪宅成交件量僅51件，比去年同期足足少了3成，據實價資料統計，豪宅已跌回3、4年前的預售價，在全球37個主要城市中，跌幅排名第二。
建議賣方快降價賠售 不然明天會更慘
之前有分析是收入高台灣4倍挪威，人家首都奧斯陸每坪約76萬台幣就可買地點不錯品質不差的房子，加入公設灌水因素，台北市可能只買幾十年老舊公寓。其他很多先進國家知名城市每坪實坪單價都遠低於台北市，但人家收入是台灣人的幾倍。
所以，老是怪房屋稅等等，有轉移焦點之嫌，台灣的豪宅囤屋稅在國際上也是相當低。前行政院長住的是幾億元豪宅，卻計較這區區幾十萬元差額的房屋稅。此外，以前最愛說市場有錢人很多，口袋深不可測，想必根本不需要跟銀行貸款，現在怎麼又説跟央行管制豪宅信用有關。
之前不少房地產業者激勵買不起房的，沒有不景氣，只有不爭氣，現在這句子該拿來鼓勵自己，而不是在媒體發牢騷。老實說這種低收入，這種高房價，還説買不起房不爭氣，頗強人所難。
之前看到一位大大說，他只能租多少錢的舊房子，但一堆新房子卻空著，點燈率很低，這就是這幾年房地產炒作後的後遺症，房子不是拿來住是拿來炒，讓真正需求的人買不到，說真的，你去炒藝術品、畫、骨董、珍稀錢幣或郵票等等，大家不會有意見，反正那些也不能吃，不能住。
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