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(僅部份截錄)
2016/08/18 出處：財訊雙週刊 第 509 期 作者：游筱燕
小英總統八年20萬戶的社會住宅政策上路，已積極推動修法、與公股行庫研議融資平台，未來的社宅大量開放青年入住，扭轉社會住宅的刻板印象。
行政院8月3日審查《住宅法》修正案，宣告小英總統八年20萬戶的社會住宅計畫全面啟動！同時，合作金庫也已確定將與桃園市、新北市合作，擬將融資利率從1.5%降至1%，協助興建只租不售的社會住宅。
內政部政務次長花敬群向《財訊》記者證實，社會住宅已有明確作法與進度，除了國產署已開出57處國有地的清單，目前還在整理各地方政府匯報上來的意願與可建地目資料，從2016到2020年的四年間，統計至目前為止，可以興建的戶數就至少3萬4千餘戶，像新北市就有近4千戶的世大運選手村；而正在興建的縣市有桃園、台中，不過仍以需求較大的大台北生活圈為主。
社會住宅應達40萬戶 新政府先拚20萬戶目標
研究數據指出，一個社會裡公共住宅比率應達到5%，才是較佳規模，像日本、韓國約在6%左右，目前台北市公宅比率僅0.68%，離一般目標還有很大一段距離。
花敬群表示，全國住宅總量的5%約40萬戶，以半數20萬戶作為八年政策目標。規畫中，20萬戶有12萬戶為政府興建，剩餘的8萬戶則從民間供應，由政府當二房東來包租代管。預計前幾年花費包含租金差額、管理費、契約公證費、保險費、修繕費等都是先由中央埋單，先做示範。並且盡量於每處社會住宅導入公共福利措施，好比有個基地就規畫警察局在住家一樓。
此次《住宅法》修法將社會住宅興建排除《國產法》規定，將有償撥用改為得長期租用，以五十年為標的，大大減輕地方政府取得土地的成本；明定主管機關可設立、指定或委託辦理興建、管理社會住宅的人力，以促進產業發展；參與興建或提供空屋的政府或民間單位，其地價稅及房屋稅將適當減免，並免徵營業稅；以及提供參與包租代管的房東，用租金所得稅減免的誘因，讓空餘屋能轉化為社會住宅。
另外，則對住宅市場專章做了修正，原規定10%租給特別戶，擴大至30%，讓不只身障，中低收入戶也能一起納入；另外的70%則讓收入50分位以下及青年族群取得資格，擴大入住社宅的族群，用混居模式消除標籤化，同時解決年輕人暫時買不起房的困境。
花敬群進一步說，一定要讓房東覺得有感，才願意把房子拿給政府出租。目前的規畫是出租房在持有稅上可以享有自用住宅優惠，能避免如台北市多房以上的囤房稅；另外，一屋一個月免稅額最高一萬元，而現行租金收入可扣除必要支出的比率是43%，社會住宅部分提高到60%。
