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2016年7月移轉棟數北市活了高市穩了


6月數據如何,有人記得嗎?

http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20160801/919531/%E3%80%90%E6%9B%B4%E6%96%B0%E3%80%917%E6%9C%88%E5%BB%BA%E7%89%A9%E8%B3%A3%E8%B3%A3%E7%A7%BB%E8%BD%89%E3%80%80%E5%8C%97%E5%B8%82%E6%9C%88%E5%A2%9E36.7

(新增:影片)
各縣市政府陸續公布7月建物買賣移轉棟數,目前公布4都北市表現最亮眼,台北市7月移轉量達2766棟,月增36.7%,也較去年增加25.3%;高雄則有3039棟,雖月減28棟,但整體移轉量跟去年同期一模一樣,且自5月回升到3166棟後,高雄交易量已連3月維持在3000棟以上。

台北市7月移轉量擺脫谷底,突破2500棟,主要靠萬華區爆近千棟交易量支撐,上月萬華區建物買賣移轉量僅101棟,本月衝高到959棟,暴增逾8倍,為低靡已久的台北房市注入活水。
中南部部分,台中2809棟,月增2.8%、台南則維持在1489棟,較上月略增 0.7%,屏東大學不動產經營系教授賴碧瑩分析,去年是台灣房市表現最不好的一年,若從年增減幅度觀察,台中、台南年減1~2成,可見仍未探底;而高雄雖在今年尚未看見大大回春,但至少量沒有再萎縮,價格部分,有望恢復平盤。

全國不動產高雄市府加盟店店長侯忠義指出,建商在成本壓力下有感讓利,造成買方期待中古屋價格下修心態加劇,目前買賣雙方價格認知差距達2成,短期內成交不易,造成買氣復甦遲緩,不過他認為,新成屋降價並不會吸引中古屋客群,「中古屋公設比低、使用面積大仍受到買方青睞。」(陳世峰/台北報
2016-08-01 18:53 發佈
可是4大房仲才説7月交易量比6月慘耶
所以7月移轉棟數多是4、5月的交易結果
北市預售屋交屋,扣掉你就知道剩多少!

dqqqqqqqqq wrote:
北市預售屋交屋,扣掉你就知道剩多少


再兩天就是鬼月了
這也是為何新成屋會趕在這之前(後)交屋...

E.TTsai wrote:
再兩天就是鬼月了這...(恕刪)


所以928檔期的成交量要開催/吹了嗎?
驚奇 !!! 晶麒 !!!
本來以為台北的買氣真的回升了,
原來是102年簽約的台北晶麒686戶歡喜交屋了
繼續努力, 哈哈

卡優新聞網 2016年8月2日 wrote:
7月房市全靠新屋拉抬 上半年交易量10年新低
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析,台北市受惠於萬華區「台北晶麒」交屋潮,交易量超越前2年同期的移轉量,但若排除600多戶交屋,台北市房市其實並未脫離衰退...(恕刪)


還記得當初的新聞嗎?
三立新聞 2015/06/10 wrote:
搶套房變真「套牢」!台北晶麒投資客狂掃300戶慘賠6億
好房網社長倪子仁:「當初買可能65萬到70萬之間,現在丟出來的成交價55萬還不一定賣掉。」套房價格崩盤,過去追捧場景不再,投資客也跟著慘摔。...(恕刪)


台北市七月、六月移轉量


2016 1~7月: 11,964
2015 1~7月: 15,269

2011 1~7月: 32,818
2010 1~7月: 38,498


bbp408 wrote:
所以928檔期的成交量要開催/吹了嗎?

沒意外的話...
10月初宇宙大就會常出現了,
大概至少可以上演月增5成的戲碼
KingDavid520 wrote:
本來以為台北的買氣真的回升了,
原來是102年簽約的台北晶麒686戶交屋了
繼續努力, 哈哈

的確是令人感到驚奇,
不過這也夠讓人吹哨了....
繼續看戲
房市的寫手真的永遠都樂觀
希望這些人真的永遠都那麼樂觀的一直掃貨
從業人員沒有悲觀權利
年減就說月增 連月增都沒有就說帶看量增出價下斡增
連客人都沒得帶 就說購屋信心增 網路預約量增
價小跌量萎縮說量平價穩
價暴跌說投報率大幅上升
賣方跑路說出國深造
看到一隻烏鴉說成一群燕子
人總要一點正能量過日子
roward wrote:
房市的寫手真的永遠都樂觀

KingDavid520 wrote:
驚奇 !!! 晶麒 ...(恕刪)

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好狠!!!!

這巴掌有破100分貝
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