當桃園的成功模式移轉到其他地區 社會住宅就會爆炸式成長
嗅到風向轉變的建商 紛紛趁社會住宅籌碼還不多時搶先下殺出脫
今天的芭樂價 明天的高點
http://www.chinatimes.com/newspapers/20160711000592-260102
「想逃離台北，請到桃園來！」桃園市長鄭文燦認為「人一生不該淪為屋奴」，上任後推出居住正義三支箭：社會住宅、租金補貼和累進稅率，如今推動社宅的速度和實質到位的預算，都為六都之首，他有信心達成「4年2萬戶社會住宅」的政策目標，落實居住正義。
鄭文燦說，多元方式取得社會住宅，是他的選舉政見，包括市府自建、空屋轉社宅包租包管、租金補貼、都市更新分回戶、增加獎勵容積吸引民間興辦和軍方聯合開發等，透過各種不同的政府興辦和獎勵民間興辦方式，讓社會住宅多樣化。
「我們是六都中社會住宅政策跑最快的！」桃園已連續2年編列34.2億元的住宅基金，市府規畫自建1萬2300戶社會住宅，首波已有10處基地、3300戶發包進行中，其他還有航空城計畫內的6000戶社會住宅、與軍方聯合開發的大溪埔頂營區、中壢中原營區、內壢北營區各500戶共1500戶，及爭取無償撥用國有土地7處共1500戶。
鄭文燦說，這些社會住宅，每坪平均造價10.5至11萬，都低於台北市的12萬，完工後將依《住宅法》規定，按比例分配出租，總戶數的6成提供給一般戶、3成給弱勢戶、1成保留給政策優先戶（如原住民、警消宿舍），「從進度、規模與政策進步性，桃園都是走在全國社會住宅政策的最前端！」
每月4000元的「租金補貼」也是落實居住正義重要一環，在桃園積極向中央爭取、以及自籌經費加碼補助下，共有7750個名額（含原住民保障750戶），從「搶破頭」到幾乎「符合條件有申請就通過」，滿足桃園市民需求，降低「無殼蝸牛」的負擔。
鄭文燦也發現桃園有8萬多戶空屋，因此積極推動「空屋轉社宅出租」，首波選定蘆竹區100戶試辦包租包管計畫，以市價7、8折把空屋租給需要社宅的人，透過完善租賃管理制度，促進民間空屋活化利用，也減輕自辦興建的成本，紓緩住宅市場泡沫化問題。
桃園積極以「多元化供給」達到「住者適其屋」的目標，但「社宅絕不能被標籤化、不能被視為次等住宅」，因此要加強公共設施、交通條件，提高社宅生活品質，希望吸引首都圈居民入住，讓首都舒壓，把桃園變成給年輕人力量的城市，「想追求夢想請到桃園來，想逃離台北更要到桃園！」
(中國時報)
