合庫銀縮房貸 緊盯一案公司

來源 UDN產經


新年伊始,三大公股主力房貸行庫均傳來緊縮或審慎承辦房貸業務的消息

不動產授信指標銀行之一的合庫銀行董事長廖燦昌昨(16)日指出

合庫今年將嚴控不動產授信業務,決定不承作其他銀行土建融的分戶貸款

同時對於建商財力、品行,及是否有「一案公司」的經歷,都會審慎檢視

合庫之外,台灣銀行與土地銀行對於今年的不動產授信政策同樣趨於審慎

台銀主管表示,內部已不太承作風險較高的豪宅貸款

至於小套房貸款,分行並無權限、須送總行審查

房貸龍頭土地銀行主管則說 原則上不承作豪宅與投資客貸款,新增房貸絕大多數都是自住客。

廖燦昌指出,內部對土建融的審查有幾項標準,除建案地區餘屋率不能過高

包括地形與建案的設計圖,也都會一併列入參考。

他強調,「審查的時候會劃出位置與地形圖」

若是形狀很狹長 不夠方正 或是奇形怪狀的建案 可能直接就被打回票

至於房屋坐落的位置 年限與抗震係數等,也會採取更嚴格的授信審查標準

此外合庫也會看建案周邊生活機能、是否鄰近捷運,對於鑑價成數與利率都有直接關係

一般而言,若距離捷運站500~1,000公尺以內,可獲得較好的授信條件。

三大公股行庫之所以嚴控房貸,主要是銀行認為房市景氣情況不佳。

一位行庫主管表示,林口五股淡水等供過於求區域,有機會跌價一至二成

若建商有資金周轉需求而降價,這些區域的房價有機會降到三成。

行庫主管還說,以前說餘屋率高的「林三淡」(林口、三峽、淡水)

現在已被林五淡(林口、五股、淡水)所取代

這些地區,也成為大台北房價下修空間較大的「蛋白區」。

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三峽脫離地雷區了耶~~ 那先恭喜R大可以解套啦

心情好了就不用再到處問人頭期款&薪水&家裡桌子幾萬元

什麼!?

進去蹲90天了 那........

















記得幫我跟C大問候一下嘿 兩個人可以泡壺茶好好聊聊囉


2016-03-01 0:20 發佈
合庫緊縮貸款很久了,導致滿手存款無處去

有定存進來都會往外推

少了愛嗆人的睿大,房產版突然變得好安靜 不習慣捏

會有接棒繼續挑戰空軍的勇者出現嗎XD

冷靜點 wrote:
三峽脫離地雷區了耶~~ 那先恭喜R大可以解套啦
心情好了就不用再到處問人頭期款&薪水&家裡桌子幾萬元
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進去蹲90天了 那........
記得幫我跟C大問候一下嘿 兩個人可以泡壺茶好好聊聊囉


心急的人.......
總是容易口出惡言~~
還是看戲的人聰明多了~~

反正多或空就讓成交量去說話就好~~
在01辯贏了又如何??
唉.....小朋友就是太衝動

C大應該快可以來跟大家見面了
E.TTsai wrote:
心急的人.......
總是容易口出惡言~~
還是看戲的人聰明多了~~
反正多或空就讓成交量去說話就好~~
在01辯贏了又如何??
唉.....小朋友就是太衝動
C大應該快可以來跟大家見面了


真的要回來了

這棒子接的還真是時候

看來又要開始熱鬧了
投資一定有風險,申購前應詳閱官員財產申報書。
大師兄回來了
大師兄回來了
大師兄回來了
冷靜點 wrote:
真的要回來了這棒子...(恕刪)


趁著c大回歸前再來喊一下c大的名言"今日香港,明日台灣."

我迫不及待要聽一下c大再為我們說說:

1.2016年後香港與台灣的關係

2.震後台南的房地產市況

3.今後FED的貨幣政策及美元走勢

如果c大有看到請先做好功課回歸後再貼出來以饗眾鄉民呀

若有遺漏或是需求請樓下繼續補充問題好讓c大回來後大展身手

冷靜點 wrote:
真的要回來了
這棒子接的還真是時候
看來又要開始熱鬧了


自從某人被關禁閉之後,
這一個月以來,
幾乎沒被管妹回收,
我的好日子所剩不多了....
E.TTsai wrote:
自從某人被關禁閉之後,
這一個月以來,
幾乎沒被管妹回收,
我的好日子所剩不多了....


俗語說的好 互相檢舉求進步嘛(誤)

ET大別擔心啦,更生人剛回到社會時都比較安分的

投資一定有風險,申購前應詳閱官員財產申報書。
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