‧半價賣！ 這裡的豪宅市場開出第一槍了

香港地產四大家族之一、恆基地產主席李兆基旗下的豪宅項目帝匯豪庭20日公布首份定價單，定價較同區豪宅下跌了五成。此次，位於羅便臣道23號的帝匯豪庭總計共90套住宅，首批推出的30套住宅平均價格為24萬元/平方米。較去年9月信置出售同區干德道的Cluny Park六套豪宅的價格低了42%，比華人置業去年12月底賣出同區干德道的12套豪宅的價格低了49%。市場指為「半山豪宅深水價」。

澎湃新聞報導，人稱「四叔」的李兆基，旗下恆基地產為香港四家最大的開發企業之一，與李嘉誠的長江實業、新鴻基地產，以及鄭裕彤的新世界地產齊名。李兆基曾表示，由於供應越來越多，未來兩年樓市每年會跌約5%

澎湃引述媒體報導，香港九龍建業位於紅磡的環海東岸項目正為客戶提供一系列返款和隱藏折扣，買家購房成本最多將降低14%，還可以申請二次抵押貸款。除此以外，長江實業和恆基兆業也推出了鼓勵購房的刺激政策，比如印花稅退稅、首次及二次抵押貸款。

報導指出，里昂證券預期，香港地產商的「價格戰」可能導致房價今年第一季按月跌幅3%，第一季整體跌幅為8%，全年跌幅達10%，並指房地產降價趨勢如此明顯，地產商已無需悄悄降價。另有專家表示，房價預計到2017年將會下跌25%至30%，這已是香港樓市最糟糕的狀況。

恒指暴跌749點 半月蒸發3.4兆

【香港新聞組／香港21日電】港匯急瀉引發資金撤離恐慌，恒生指數20日一度暴跌逾800點，失守19000點大關，創2012年7月以來新低。大市年初至今短短13個交易日已累計大跌近14%。資料顯示，港股去年底市值達24兆7000億元，截至昨日已縮減至21兆3000億元，半個月蒸發3兆4000億元，即全港約730萬人，平均每人帳面損失46萬6000元。

綜合媒體報導，恒指昨低開逾300點後逐步下探低位，跌幅最多逾800點，收報18886點，跌749點或3.8%，50隻藍籌股無一倖免全報跌；H指更瀉4.3%，創2008年金融海嘯後新低，多達293隻股票創逾一年新低，部分更低見「海嘯價」，整體市值單日蒸發超過7700億元。

據報導，港股跌跌不休，有基金業人士表示，目前仍未看到全面性的恐慌，地產市場亦未反映，應該還未到最壞時刻，「起碼還未見到有企業出事，風險意識還是低」，股市可能再跌，現時仍不是大肆入市的時機。









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