【台灣醒報記者鄭國強台北報導】不用擔心房價下跌導致壞帳攀高，銀行已做好準備。惠譽信評20日表示，在金管會要求銀行增加提存準備，以及央行維持低利率的前提之下，台灣的銀行業即使面對房價下跌三成可能引發的房貸違約，都可以安然渡過風險。
惠譽國際信用評等公司20日發布「2016年展望：台灣銀行業」報告，對台灣整體銀行業給予「穩定」的評價。報告指出，台灣銀行業今年將面臨的內部風險為房地產價格下跌。惠譽信評副總黃嬿如表示，經過內部的電腦模擬發現，目前各銀行的提成準備能夠應付房價自2015年高點處下跌3到4成。
惠譽信評指出，目前平均房貸占銀行總放款的比重大約24%，比2009年的29%還低。而國內房貸總額大約6兆多元，金管會要求提存準備1.2%（放款100元提列1.2元壞帳），也就是700多億元的準備。黃嬿如說，根據公司內部電腦模擬，房價在極端的情況下，例如下跌3到4成，這700多億元足以應付。
黃嬿如說，事實上金管會早已要求各家銀行在今年年底前將提存比率提高到1.5%，因此台灣銀行業今年有足夠能力面對房價下跌風險。
至於房價下跌會引起大量的投資客拋售或違約嗎？黃嬿如說，「房市中的投資客比重沒有想像中這多，大部分還是屬於自住型的客戶，因此比較關心的是利率以及就業率的風險。」土地銀行副總李振鳴則表示，早在去年初已要求各家分行「慎選客人」，放款以自住型為主，不收投資客。
「央行的利率寬鬆也是銀行業能面對風險的原因之一。」黃嬿如指出，今年央行的貨幣政策還是會保持寬鬆以及低利率，來維持充足的系統流動性，營造溫和的經濟成長條件，因此家庭部門的利息負擔也不會突然變重，銀行業的房貸風險將可控制。
看股價就知道銀行準備好沒..................................
台灣金融股都10元 或10以下的公司一大堆，這叫準備好? 誰信?
ebola01 wrote:
【台灣醒報記者鄭國...(恕刪)
壓力測試有沒過的前例過嗎？
在其設定的條件之內，壓力測試當然會過啊
當情況不如預期，自然就不保證了
要是你告訴主管機關，我沒辦法，你覺得會變成怎麼樣？
有當過兵的都知道了
ebola01 wrote:
【台灣醒報記者鄭國...(恕刪)
惠譽：房價若跌4成 國銀挺得住
（中央社記者蔡怡杼台北20日電）儘管房市敲警鐘，房貸逾放比出現10多年來首見上揚，但信評機構惠譽國際表示，即使房價下跌 4成，本國銀行仍有足夠的能力因應。
惠譽國際今天發布最新報告指出，國銀資產品質將容易受到房價下跌以及兩岸經濟趨緩的波及，同步下修國銀今年ROA（資產報酬率）、ROE（股東權益報酬率）至0.6%、8%至9%。
此外，國銀2015年11月底房貸逾放比較2014年底增加0.03個百分點，來到0.18%，等於去年民眾繳不出房貸的金額增加約新台幣20億元，凸顯銀行不動產授信風險增溫。
惠譽國際金融機構評等協理周筱娟指出，國銀目前房貸成數約4到6成，且主管機關已要求國銀增提不動產授信準備至1.5%，台灣銀行業有能力因應房價下修的可能損失。
以國銀辦理購置住宅貸款餘額約6兆元、不動產增提準備約1.2%計算，國銀不動產增提已超過700億元，周筱娟表示，根據惠譽國際對國銀不動產授信的壓力測試結果，目前國銀的增提準備足以因應房價下跌3成、甚至4成後可能遭受的風險。
在主管機關對不動產市場放款實施控管措施下，國銀不動產集中度已明顯改善，從2009年高峰時的近3成水準，去年滑落到24%。
周筱娟表示，在主管機關審慎的監理措施下，國銀持續增加的提存，讓國銀有能力支應房價下滑可能出現的風險。1050120
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早上才貼 房價下跌三成,銀行業早有準備，下午就看到房價若跌4成 國銀挺得住的新聞
看來銀行對房市漲跌很有準備啊
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