打房退場，金管會解禁！房市強心針！ 釋1.3兆資金進房市

金管會今天晚間宣布，實施4年多的「國銀不動產貸款集中度列管措施」，即日起取消適用，銀行未來將直接回歸《銀行法》規定、讓銀行自主風險管理；根據金管會推估，全體國銀最多可釋出1.32兆元貸款資金，進入國內房市

金管會表示，基於控管不動產授信風險，於2011年決議針對不動產放款集中度偏高之銀行予以列管；若「超標」的國銀業者，除了要求增提準備金，還必須提出改善報告。

銀行局長詹庭禎指出，這項措施實施以來，國銀不動產貸款集中度偏高之列管國銀，已由2011年的17家下降為2015年之7家；另外，不動產授信集中度也下降，顯示國銀已審慎列管不動產授信風險，房貸列管措施取消後，可有效提升國銀資金運用動能。

銀行局副局長邱淑貞表示，銀行未來將回歸到《銀行法》第72條之2規定，辦理住宅及企業建築放款總額，不得超過存款總餘額及金融債券發售額之3成；若以此推算，國銀可以釋出房貸高達1.32兆元。

但邱淑貞強調，這是依規定國銀能承作房貸空間，實際上，額度不可能用滿，例如：銀行業者會依不同風險評估去放款，客戶本身也要有借款意願。

問題是，無論實際金額多寡，金管會此時解除禁令、取消國銀對房貸列管，無疑將使資金流入房市，難道不會讓房價再度翻漲？

對此，銀行局官員強調，當初這項列管措施是為了避免國內房價反轉，造成銀行經營風險、影響金融穩定；換言之，這是考量銀行風險控管，與打房無關，尤其，金管會本來就不是不動產的主管機關。








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