剛看一位業者對巢運說明房市房價量成交的真理。其間不斷酸這幾年房市資金訊息大眾被學者誤導以致錯過買房時機，他角色也混肴了，一副學者般批評資訊混亂及政府制度以致無法提供正確的資訊。殊不知他身在業内，市場冷暧，他才是最清楚，那些數字反映也是他們交易後的成果。當然，別去問理髮師你是否需理髮，對現有市況，確完全不下結論，確確實實為研究學者。
不過他提供附圖（下方深藍為中古屋交易，上方淺色為新屋第一次登記），確實告訴我們明年的市況，今年房屋轉移棟數落到27萬，的確很慘，但更誇張的是新屋轉移並無一併落底。占了11萬棟，也就是中古屋只成交了16萬棟，從2013已來，每年痿縮兩成，難怪房仲會跳腳。
我們可看到2016，房稅合一上路，奢侈稅沒了，累積兩年22萬棟新成屋的賣壓，跟現有市場中古、在建，預售的競盤，您還期待2016市場的新機，絶對是大狂逃。
繼承移轉 全年有望攀頂
2015-12-12 01:32:25 經濟日報 記者郭及天／台北報導
今年不動產贈與降溫，但不動產繼承移轉仍持續增加，據內政部統計顯示，今年前十月繼承移轉為4.09萬件，年增2.4%，全年有機會創歷史新高。
住商不動產企研室主任徐佳馨指出，由於繼承扣除額較高，加上繼承移轉的房地不用課徵土地增值稅與契稅，對一些長輩來說，身後遺愛效益可能高於生前出售；此外，近年人口老化加速，也使繼承移轉件數增加。
再扣掉4萬户。
