買賣姿態互換？全台委售暴跌3成5

好房網News記者賈蓉／整理報導 房市買賣氣氛悄悄改變中，調查顯示，全台10月份交易姿態大反轉，沉寂的買氣出籠，導致網路預約看屋組數創下近4個月新高，相反的屋主卻決定「不急著賣」，委售量大減3成5。 賣方不再急賣屋，委售量大減3成5。
買房、賣屋成為一場心理戰！儘管仍有總統大選的變因存在，但兩黨總統候選人「不急著打房」的態度日趨明顯，也讓賣方吃下定心丸，房仲調查顯示，近1個月以來全台房屋委售量大減35.9％，雙北市更減幅更是超過4成，賣方姿態轉為觀望。 調查指出，目前委售減幅最多的地區為雙北市，其次則為高雄市減少36％，桃園、台中、台南地減幅也都超過2成。以產品類型區分，台北市目前待售的產品多半為2000萬以上的中高價住宅、新北市則以1500萬內的物件為主力，中南部也多半以中低價位物品占比較多。 反之，沉寂已久的買氣受惠於議價空間鬆動，逐漸回溫出籠，房仲企研室專案經理曾敬德向經濟日報透露，觀察近期的網路預約看屋狀況，可以明顯感受到自10月份起，人氣就逐間回籠，直到10月份的最後一周，預約人數更是創下近4個月的單周新高，顯見房市交易已逐步回溫。 不過好房網總編輯吳光中提醒，買方仍須注意明年房地合一上路後，部分賣壓大的區域可能出現投資客倒貨的情形，在供給量可能提升的狀況下，買方還是挑選生活機能較完善的物件，才是較為保險的買房策略。

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