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《傳產》外銷求生!台屋港賣,總銷逾2000億元

http://www.chinatimes.com/realtimenews/20150910003089-260410
台灣經濟疲軟,政府急忙拚外銷、救出口,不動產業者也跟進,把台灣的建案拿到海外銷售,翼望填補台灣本地流失的買氣,據住展雜誌統計,目前至少有7家建商、3家代銷業者加入台屋港賣的行列,未來又陸續會有3家業者陸續加入,預估總銷金額上逾2千億元。其中,還包括港資豐泰地產,以及陸資的萬通國際開發。

在這波台屋港賣風潮中,又以遠雄建設陣仗最大,旗下大部份建案已委託香港業者銷售,全力搶攻香港人的目光,包括中和左岸系列、新莊副都心,以及台中建案,保守估計總銷超過500億元。除遠雄外,上市櫃建商還有富旺建設、大陸工程、中華工程、總太建設等公司,也加入這股潮流。而委託到香港銷售的建案中不乏豪宅案,如「陶朱隱園」、「龍27」等案,主要是台灣豪宅市場受到政策打壓,再加上台灣豪宅價格比香港豪宅便宜甚多,業者便到香港拉攏金字塔頂端客層。雖然這兩宗建案都未公開,但已傳出業者將委託香港業者銷售。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,由於台灣是香港人移民的首選之一,因此有越來越多業者新建案拿到香港賣,爭取香港海外置產、移民的青睞,希望打破成交遲滯的僵局,為自己打開一條生路。在這波台屋港賣潮流中,從上市櫃建商到未上市業者都有,且這些外銷的建案散布全台,從台北、桃園、台中、台南,乃至於花蓮都有案例,顯示拚外銷求活路已是全國不動產業者的共識。雖然港客買盤無法彌補台灣本土流失的成交量,但仍算不無小補,或多或少對業績有幫助。

現在有意把房子拿到香港賣的建商正在不斷增加到中,預期這股熱潮會一直延續到明年。同時,承接台灣到香港銷售建案的香港業者也同步增加,陸續來台灣拓點。(時報資訊)


不知道板上大大如何解讀???
房仲不是一直都說,香港人會來買,現在直接拿去香港賣???
有必要嗎???

再思考
那之前房仲帶大家前進「日本」「馬來西亞」.......
也是這樣嗎?只是角色對換???
所以「日本」「馬來西亞」.......
是因為在國內房子賣不出去
所以才拿來賣「台灣人」???
2015-09-10 13:57 發佈

得來不易 wrote:
http://www...(恕刪)


現在要指望香港的空空了嗎?

找回良心.

赤鍊鎖金手 wrote:
現在要指望香港的空...(恕刪)

對呀!我也不懂
怪怪的
每個人自已國家的買不起?或不買
然後,跑去買別的國家?
比較好賺嗎??
不解~~~~~
得來不易 wrote:
http://www...(恕刪)


陸大媽⋯⋯港媽媽加日本媽媽
全球媽媽都愛台灣房地產

得來不易 wrote:
http://www...(恕刪)


賺外匯, 比起過去只能當內需來說, 這的確是不錯的改變
得來不易 wrote:
http://www...(恕刪)


炒房集團又露怯了
得來不易 wrote:
http://www...(恕刪)


1. 高公設比 + 公設計價
2. 低 房租 / 房價 比
3. 薪資水準低

這三項對只專注在台灣房地產的人, 基本上是沒什麼選擇的.
代銷業者要先想好一套說詞.

尤其是第一項, 如果只算室內面積, 換算每坪的單價可能要再 x 1.67 倍
看來是誤會馬總統不顧選票流失,也要打壓房地產是為了給魯蛇求生路的美意了
依馬父的家訓來看他的確孝順
先把金字塔頂端的土台巴豪宅打下來,金額大的豪宅讓中港澳的來壓陣
相對其他需吃到中國市場的產業,本土意識較高的台巴子土建商怎可以看見我們中港澳的土豪而不口水直流呢,新政府會下逐客令擋財路嗎?
馬英九根本厲害,連內需的本土房產業也能給他逼到轉外銷找紅大爺搖尾巴
想說這老兄怎一直打豪宅又得罪本土建商是不要選票了嗎!?
連魯蛇最不爽的旺旺中時也配合打建商照顧起魯蛇了,簡直成了魯蛇最愛的第一戰報
原來喔…
小到虱目魚大到房地產要各行各業都看人家大爺的臉色
嗯~歷史定位擺第一又貫徹家訓
還好我沒有為了貪小便宜高舉正義的大旗搞仇富替馬跑龍套害經濟

1.67坪效係數是用32%下去算?
那可能只能買新北市,台北市去年平均值35%
加上雨遮、陽台、梯聽就不只了好嗎
全世界只有三個地方賣虛坪中共、香港、台灣
大陸叫得房率、香港叫發水率、台灣叫公設比
虛坪最高的世界冠軍殊榮依舊要頒給台灣
還不錯哦,以香港的居住坪數,台灣生活空間很有優勢哦,包括香港旅館,很多空間都有限,看來外銷是個好選擇,就跟台灣人到馬來西亞一樣
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