新竹房地產熱度??

2015年08月18日17:54




新竹市關長重劃區位精華地段，屬於純住宅區，機能逐步成熟，因素地不多，近期推案量少，多為80~90坪中大坪數產品，每坪開價站上4字頭。業者表示，該區機能好，居住品質佳，但由於全面性的不景氣，目前價格止漲。

面對日光公園的「1第」，每坪開價41~48萬元，專案副理黃金樹表示，該區發展幾乎成熟，土地也不多，該蓋的建案都蓋了，供給有限，所以房價有所支撐，買方多為竹科園區員工，看中該區近科學園區，上班方便，又有大公園，居住品質很好，但受整體景氣影響，買方觀望態度濃，房價停滯不前。

《住展》雜誌企研室經理何世昌認為，該區因屬重劃區，居住環境較光復路的商家與住宅好，不過因關新路連接光復路，為往返竹科園區的必經上班道路，上下班尖峰時期仍會遇到塞車問題。

此外，10月該區預計還有「東京中城2」即將公開，因規劃2~3房產品，符合市場行情，負責開發該案的美麗華建設透露已有290組預約的買盤，顯示儘管景氣不佳，仍有不少買方對於供給不多的精華地段物件，積極下手購屋。（張琬聆／新竹報導）