建商快不行了...木柵每坪3字頭「整批盤」

小咖建商口袋不夠深真的會出問題


建商快不行了...木柵每坪3字頭「整批盤」
2015/07/10 14:51
好房網News記者賈蓉／整理報導
建商撐不住了嗎？近來多筆建案大打降價求售策略，萬華區的「全坤雲峰」直接砍售價75折，知名投資客帥過頭更認為，部分都更宅「5折」才能買，建商降價勢在必行。專家透露，目前房市交易冷清，在木柵更出現一個建案才蓋一半，就以每坪「3字頭」的價格「整批盤給別人」，建商經營進入寒冬。


新北市土城區「大同莊園」、台北市萬華區「全坤雲峰」大打折，除了「降價求售」外，是否代表建商快要「撐不住」了？海禾通商法律事務所高級顧問黃坤鍵在《蘋果掀房事》中透露，雖然「再好的時機都有人賠錢、再差的時機都有人會賺錢」，但近來木柵一個蓋到一半的建案，建商以每坪3字頭的價格「整批盤給別人」，短線市況絕對不佳。
面對房市萎縮、建商降價求售，是否該把握此機會進場議價？前北市副市長張金鶚向壹週刊說，目前房市風暴才正在發酵中，建商、投資客正在陣痛期，「最壞的時間還沒到」，此時誰接手，就會成為最後一隻老鼠。
房屋專家SWAY則認為，民眾若要購屋，應盡量避免預售屋，以避免建商倒閉時求償無門。SWAY在東森財經台《57新聞王》說，「連宏國都會倒了」，千萬不要相信大品牌就不會有問題的說法。