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日本房地產到底可否成為台灣前車之鑑?

談到房地產,空方很喜歡將日本房價泡沫化的例子拿出來比喻,
而最近我跟一些已被騙進場,只好最硬的多多朋友討論,
他們會立論薄弱的說:『台灣房價不能拿日本來比啦~』

但是也聽不出到底哪一點不能拿日本來比...

以我的看法,的確不能比,因為日本是緩跌二十年,
當時還可以用“降息”這一招,讓投資人惜售,減少利息負擔,
但是台灣利率早已那麼低,等到一升息,一堆借錢來買房的打腫臉胖子,
沒有現金只好斷頭,大概只會崩不會緩跌

目前政府最好的期待就是緩跌吧,經濟影響比較不那麼大,
但是因為這幾年沒有好好控制,讓泡沫已經吹太大,
這絕對不是緩跌可以了事的

歡迎空方多方看法一起討論一下~
2015-07-09 16:34 發佈
沒貶值前4000萬1坪,光比地王台灣就沒得比了。


日幣貶值,吸引了很多投資客到日本買房產,日本公布最新地價,今年日本地王再度由東京銀座蟬聯,黃金地段一坪價格飆到2933萬台幣,不過日本房價漲幅最高的地方,不是在東京而是在金澤,有新幹線加持金澤地區房價,一下子飆升了17%。
台灣這 6、7年間很多地方房地產漲幅都大概近 3倍

少說也有2倍

有買有炒的早就賺飽啦

口袋裡面滿滿現金

根本不急著賣房

就空屋放著囉

等降價?

先等建商 投資客把口袋那一堆鈔票花玩再說吧


有買有炒的早就賺飽啦

口袋裡面滿滿現金

根本不急著賣房

就空屋放著囉

等降價?……
(恕刪)

假設你有一個商品,入手50元,漲到了100,你沒賣,跌到80不會想賣?不怕再跌到70或是50? 特別是發現要再漲到100難,再跌容易!少在那邊吹什麼口袋現金滿滿,真這樣李嘉誠現金不會比你少,人家幹嘛賣~
iankao wrote:
談到房地產,空方很...(恕刪)


為什麼是日本?
香港能成為前車之鑑嗎?

mobile2009 wrote:
有買有炒的早就賺飽啦
口袋裡面滿滿現金
根本不急著賣房
就空屋放著囉
等降價?
先等建商 投資客把口袋那一堆鈔票花玩再說吧

賺很飽是沒錯...
只是大部份又砸在裡面,
要繳管理費吧?要繳貸款吧?
現在就是在等他們花完啊...
該不會你看不出來?

iankao wrote:
他們會立論薄弱的說:『台灣房價不能拿日本來比啦~』

跟這裡的情況也是啊,
有時完全聽不懂他們在講啥?
iankao wrote:
談到房地產,空方很...(恕刪)


錢傷到了,十年能恢復元氣.

心傷到了,那就不只一兩代人的時間才能撫平傷痛.

日本房地產就是這情況....

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利率是貨幣的價格

每次只要美元的地位回歸

這個世界就會發生鬼故事

利率再平衡會帶來資產重定價

華人世界房地產如今炒成這樣

到時受傷不曉得多久才能痊癒

繼續看下去~

台灣只會代工,連小汽車都做不好,是要拿什麼和能做出一流飛機、潛艦、核子反應爐、高鐵、、、的日本比。
不能。

因為台灣人不是日本人。

台灣人賣房有一絕招,
賣不掉,加價賣,
所以餘屋越多,房價越高。

預估台北十年內每坪上看億元,
其他地方上看千萬。
但交易量全台灣一年不到百件。

有房族千萬不要賣,
房價要起飛惹。


ccc42 wrote:
日幣貶值,吸引了很多投資客到日本買房產,日本公布最新地價,今年日本地王再度由東京銀座蟬聯,黃金地段一坪價格飆到2933萬台幣,不過日本房價漲幅最高的地方,不是在東京而是在金澤,有新幹線加持金澤地區房價,一下子飆升了17%。

台灣的地王已經快追上東京銀座了,
有中國大媽的加持,
沒意外的話台灣地王明年就可以衝破3000萬!!

飆升17%是日本,
有中國大媽的加持,
沒意外的話台灣會以每年20%的漲幅成長!!
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