他的『台灣不會發生次貸風暴；跌個3、4成，不可能』一說，與版上甚為流行的『對折、一折說』似乎或有出入?
孰是孰非？值得玩味
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台灣不會發生次貸風暴 彭：房貸管制 退場時機未到
中國時報
2015年06月26日 04:10 黃琮淵／台北報導
房價面臨下跌壓力，加上房地合一稅明年上路，中央銀行房貸管制何時鬆手？央行總裁彭淮南昨日回答得相當乾脆，「目前還不是調整的時候，還不到調整的時間」，沒看到讓選擇性信用管制退場的具體指標。
彭淮南並掛保證，台美情況完全不一樣，美國先前發生次貸風暴，是因為房貸成數幾乎百分百，台灣僅6成，「次貸風暴不會（在台灣）發生」，且國內銀行也很健全，足以承擔房價跌價風險。
房價高檔不墜，央行自2010年6月起啟動大台北地區房貸信用管制，2010年底範圍擴大，並納入土地抵押貸款，2012年6月擴及豪宅，之後並有3次擴大管制範圍及強化力道措施，目的是封鎖投資客融資管道。
據央行金檢結果，目前特定地區貸款成數不到6成，豪宅更低於5成，已有平穩房市、房價漲幅減緩成效，不過只能影響全台28.5％屋主，無法約束口袋深的房市大戶，仍建議從改革房地產稅制下手。
由於彭淮南曾說過，房地合一稅上路後會評估房貸管制退場時機，昨日被問到時，彭淮南表示，央行經常在review（檢討）該措施，但還不到調整的時候。
至於有無具體指標衡量退場時機，彭淮南語帶玄機說：「貨幣政策有時藝術比科學層面還高」，央行會檢視房市交易狀況，但不會設定某個數字到了就怎麼做，還是要以整體情勢衡量政策是否持續。
彭淮南表示，金管會早就做過銀行房貸壓力測試，銀行禁得起跌價壓力，「特定區域跌個3、4成，不可能」，台灣不會發生美國次貸風暴，也希望在房地合一稅上路後，能導引資金流向生產性用途。(中國時報)
