北市Q1房價跌3%，金融海嘯來最殺

《傳產》北市Q1房價跌3%，金融海嘯來最殺
2015/04/08 時報資訊

【時報記者郭鴻慧台北報導】據好房網不動產週報的統計，今年的329檔與去年同期329檔推出的新建案相比較，在開價與成交價比上，台北市的議價空間從去年的12.1%，增加了3.1個百分點至15.2%，顯示房價鬆動下修的市況愈來愈明顯可見。令人吃驚的是，台北市今年Q1預售新屋的房價出現補跌的市況。好房網不動產週報發佈台北市最新房價變動，台北市房價從去年Q4至今年Q1，房價重挫了3.0個百分點，台北市房價從去年Q4的每坪87.6萬元，下挫至今年Q1的每坪84.9萬元，等於一季每坪跌掉2.7萬元、3.0個百分點，這個數字是2008年全球金融海嘯以來，單季最大最重的跌幅。

從今年第一季台北市預售屋與新成屋房價漲跌的市況來看，台北市各行政區的平均房價為84.9萬元，較上季重挫了3.0%。其中，跌勢最大的三區分別是內湖區的4.9%、南港區的4.8%及北投區的4.6%。首善之區的大安區跌幅亦達3.0%，另外豪宅林立的信義區也有3.1%的跌幅，其他市中心的中正區與中山區，亦分別出現3.3%及3.9%的跌幅，顯示房地合一重稅的衝擊，連蛋黃區的市中心也出現3%~4%不等的跌幅，此舉等於徹底打破蛋黃區房價不會跌的神話。

北市最精華區段的大安區，第一季房價下修至每坪124.3萬元，一季房價每坪跌了3.9萬元，但房價還是居高不下，站在每坪120萬元之上，依然是全國房價最高的行政區。而豪宅大本營的信義區，在重稅衝擊下亦無法倖免，今年第一季的房價下修至每坪117.6萬元，較上季的房價121.4萬元，每坪跌掉了3.8萬元、3.1個百分點。

值得注意的是，台北市12個行政區中，有10個行政區下跌，唯二的兩區萬華區與大同區，房價呈現持平小漲格局，萬華區小漲了0.4%，大同區則漲了0.5%，概此舉與北市東軸西移大趨勢及站前雙子星計畫的效應有直接關係。



大家怎麼看???